Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4284/2019 ~ М-3786/2019 от 12.08.2019

Копия

Дело №

УИД 63RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года                                <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4284/19 по иску Департамента управления имуществом г.<адрес> к Шовлатову Ханмирзу Шовлатоглы о выселении из самовольно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Департамент управления имуществом г<адрес> обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО3, в обоснование которого указал, что объект недвижимости, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

Актом проверки муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает ФИО3.

Документы, на основании которых объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, был предоставлен ответчику, а так же право владения, пользования, распоряжения отсутствуют. В связи, с чем правовые основания владения, пользования, распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости у ответчиков отсутствуют.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ выдано предупреждение, которым ему разъяснена необходимость добровольно освободить жилое помещение. Однако до настоящего времени помещение не освобождено, предупреждение не исполнено.

В связи, с чем Департамент считает в данном случае необходимым обратиться в суд за защитой прав муниципального образования г.о. Самара, а также прав граждан, зарегистрированных в жилом помещении и имеющих право пользования данным помещением.

На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные иску, который просила удовлетворить.

    Ответчик Шовлатов Х.Ш. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении просил отказать в полном объеме. Пояснил, что указанное жилое помещение было предоставлено ему женщиной, которая должна была ему денежные средства, в счет долга. О том, что она не является собственником спорной квартиры, ему на тот момент известно не было. Он полностью восстановил и отремонтировал квартиру после пожара на свои средства, и считает, что ДУИ г. о. Самара, в случае выселения, должен возместить ему расходы на ремонт жилого помещения или предоставить иное жилое помещение.

Третье лицо Щвецова Е.А. в судебном заседании пояснила, что с рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении. После лишения ее родителей родительских прав, ее забрали в детдом, но квартира осталась закреплена за ней. Выросла она в приемной семье, когда узнала том, что в квартире произошел пожар, обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г. о. Самара с просьбой произвести ремонт. Когда она приехала в квартиру, в ней проживала семья неизвестных ей людей, в том числе ответчик, который сказал ей, что он квартиру купил и проживает в ней с 2014 года. Ремонт в квартире был произведен, она полагала, что силами Департамента управления имуществом г. о. Самара. Она намерена проживать в квартире, исковые требования Департамента управления имуществом г. о. Самара поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, находится в ГБУ <адрес> «Высокинский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)», администрация которого ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили письменный отзыв, согласно которого просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, третье лицо ФИО1, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что согласно справки, выданной МП <адрес> «ЕИРЦ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был ранее <данные изъяты>

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая выписана в пансионат для инвалидов ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет до настоящего времени не переведен, договор социального найма не изменен.

Судом также установлено, что Департаментом управления имуществом г. о. Самара была проведена проверка объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара, по результатам которой составлен акт от 24.07.2019г., из которого следует, что <адрес> самовольно без документов и оснований на проживание занимает ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано предупреждение, которым ему разъяснена необходимость добровольно освободить жилое помещение, предупреждение ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени оно не исполнено.