Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3756/2015 ~ М-2959/2015 от 17.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 года                                                                                  город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре                                Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3756/15 по иску ООО «УК «Надежда» к Быковой В.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя требование тем, что ответчик на основании акта приема-передачи от 12.09.2011г. является владельцем квартиры № по адресу: г.Самара, Октябрьский район, Пятая просека, дом №. Управляющая организация ООО «УК «Надежда» осуществляет деятельность по управлениюмногоквартирным домом по указанному адресу, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 11.07.2009г.Между сторонами заключен договор № 3К/126, в соответствии с которым, истец обязуется оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию дома, содержанию общего имущества, обеспечить получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь ответчик обязуется оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором. Истец исполняет свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества. В соответствии п.2.3.2 договора ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений жилого комплекса. Ответчик не исполняет свои обязательства и за период с 01.09.2012г. по 30.04.2015г. образовалась задолженностьв размере <данные изъяты> рублей 82коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 05.05.2015г. В адрес ответчика было направлено письмо от 18.03.2015г. с просьбой о погашении задолженности перед истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента ответчиком не погашена.Просрочка непогашенной задолженности составляет 930 дней (с 11.10.2012г. по 30.04.2015г.) Размер пени составляет <данные изъяты> рублей 06коп. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. 82 коп., взыскать пени в размере <данные изъяты> руб. 06 коп., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 31 коп.

       Ранее в судебном заседании представителем истца уточнены исковые требования, в части указания периода взыскания задолженности просила суд взыскать с Быковой В.Я. за период с 01.09.2012г. по 30.04.2015г. - <данные изъяты> рублей 82коп., пени <данные изъяты> рублей 06коп., госпошлину в размере <данные изъяты> рубля 31коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Савенкова Н.А., уточнила исковые требования, просила суд: взыскать с Быковой В.Я. в пользу ООО «УК «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 82коп., пени в размере <данные изъяты> рублей 06коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля 31коп.

Представитель ответчика по доверенности Руднева Ю.А. в судебном заседании признала исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 82коп., госпошлины в размере <данные изъяты> рубля 31коп. полностью, о чем имеется заявление и подпись в протоколе судебного заседания, последствия признания иска ст.39,173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Просила снизить размер пени.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений, состоящих из трех жилых секций, расположенных по адресу: г.Самара, Октябрьский район, Пятая просека дом №№ «Б», № №, от 11.07.2009г. решено утвердить управляющую организацию ООО «УК «НАДЕЖДА» по управлению многоквартирном домом по адресу: г.Самара, г.Самара, Октябрьский район, Пятая просека, №№ «Б», №», № на основании договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения (л.д.19-20).

Согласно договору № 3К/126/1У управления многоквартирным домом от 12.09.2011г., заключенному между ООО «УК «Надежда» и Быковой В.Я., в лице представителя Рудневой Ю.А., управляющая компанияобязуется оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию дома, содержанию общего имущества, обеспечить получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь ответчик обязуется оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором. Договор подписан сторонами и действует до 01.10.2014г. (п.10.7). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (л.д.6-11).

Согласно акту приема-передачи от 12.09.2011г. Быкова В.Я. является владельцем квартиры № по адресу: г.Самара, Октябрьский район, Пятая просека, лом № (л.д.18).

В соответствии с Уставом ООО «УК «Надежда» целью общества является.. извлечение прибыли, основной вид деятельности управление объектами нежилого и жилого фонда (л.д.48-62).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Самара, Октябрьский район, Просека 5. № никто не зарегистрирован (л.д.63).

Ответчик, являясь владельцем по вышеуказанному адресу, не производит оплату жилищно - коммунальных услуг, вследствие чего, образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г, которая составляет с учетом уточнения требований <данные изъяты> рублей 82коп. (<данные изъяты> рублей оплачено в ходе судебного разбирательства), что подтверждается расчетом и платежными документами.

Суд принимает расчет истца по размеру задолженности, поскольку установлено, что размер оплаты коммунальных услуг рассчитан в соответствии с действующим законодательством, расчет задолженность ответчиком не оспорен.

Таким образом, с учетом признания ответчиком исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 82коп., госпошлины, суд считает исковые требованияООО «УК «Надежда» к Быковой В.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Надежда» пени в размере <данные изъяты> рублей 06коп.

Суд полагает данный расчет арифметический верным, так как период начисления пени и суммы платежей, количество дней соответствует обстоятельствам дела и требованиям законодательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, исходя из несоразмерности неблагоприятных последствий допущенному нарушению, полагает возможным взыскать с ответчика пени, снизив их размер до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98,101 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. 31коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Надежда» к Быковой В.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Быковой В.Я. в пользу ООО «УК «Надежда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2012г. по 30.04.2015г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

    Председательствующий:      С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 31.07.2015 года.

Копия верна:

Судья                               С.К.Сизова

Секретарь