Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2018 ~ М-857/2018 от 15.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2018 года        г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-847/2018 по исковому заявлению Кузенковой Надежды Максимовны к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о правообладателе земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кузенкова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о правообладателе земельного участка, указав, что соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года № истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, площадью 890 кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок №, кадастровый №, 1/2 доля в праве и земельный участок, для размещения здания автобазы, земли населенных пунктов, площадью 2640 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

В 2015 году из Межрайонной инспекции ИФНС России №14 по Самарской области поступило налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату земельного налога, где указаны налоги на иные земельные участки, которые ей неизвестны.

На заявление истца Межрайонная инспекция ИФНС России №14 по Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ года № сообщило, что согласно информации, имеющейся в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, истица помимо вышеуказанных, является правообладателем еще и земельного участка с кадастровыми номерами:№ (доля в праве 1/2), адрес местонахождения: <адрес>; №, адрес местонахождения: <адрес>. Данные сведения являются неверными.

Ранее, истица владела земельным участком, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, кадастровый № площадью 1916 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> земельным участком (доля в праве 1/2), для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, кадастровый № площадью 1560 кв.м.. Право собственности прекращено на оба земельных участка ДД.ММ.ГГГГ. Также, раннее, истица имела в собственности земельный участок (доля в праве 1/2), без кадастрового номера, земли поселений, площадью 2540 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок № право собственности на который прекращено ДД.ММ.ГГГГ года

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе Кузенковой Надежде Максимовне на земельный участок с кадастровым номером № (доля в праве 1/2), площадь 1306 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>. Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе Кузенковой Надежде Максимовне на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 807 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>.

Ответчик - Глава Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Третьи лица - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в пояснении указал, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером №, декларированной площадью 1306 кв.м., с категорией земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель Ильмухина Н.М.( 1/2, рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ. № №), с кадастровым номером №, декларированной площадью 807,01 кв.м., с категорией земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Ильмухина Н.М. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Сведения об указанных земельных участках внесены в ГКН на основании инвентаризационной описи о ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах квартала № Похвистневского района Самарской области, подготовленной ООО «Интер-Стандарт», согласно которой правообладателем спорных земельных участков является Ильмухина Н.М., правоудостоверяющий документ-свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Третье лицо - Бережкова В.М. полностью согласна с иском.

Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузенковой Н.М.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.05.2015г., временный характер сведений недвижимости, предусмотренный ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены и ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером №, декларированной площадью 1306 кв.м., с категорией земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель Ильмухина Н.М.( 1/2, рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ. № №), с кадастровым номером №, декларированной площадью 807,01 кв.м., с категорией земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель -Ильмухина Н.М.( рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Материалами дела установлено, что согласно налогового уведомления Кузенкова Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (доля в праве 1/2), площадь 1306 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 807 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, однако истец не является собственником указанного земельного участка, право на земельный участок не зарегистрировано.

Свидетель Сидоров О.Е. пояснил, что Кузенкова (ранее Ильмухина) Н.М. никогда не была правообладателем, собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал его родителям, которым ранее выдавались свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. его мать ФИО6 подарила ему земельный участок площадью 4994 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 5000,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

Согласно выписке с Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № он является правообладателем земельного участка площадью 5000 кв.м.+/- 49 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за который он платит налог.

Согласно справки Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что в базе данных сельского поселения Подбельск сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют, а также отсутствуют сведения о зарегистрированных по данному адресу лиц.

Материалами дела установлено, что Ильмухина ( Кузенкова) Н.М. и Бережкова В.М. ДД.ММ.ГГГГ. получили свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого от наследника ФИО7 получили в равных долях земельный участок, находящийся в <адрес> под номером № общей площадью 4997 кв.м. с размещенными на нем объектами недвижимости : жилого дома с сооружениями.

Ильмухиной Н.М. было выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок общей площадью 2499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжения администрации Подбельской волости от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении земельного участка в собственность», на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, выделенный Бережковой В.М. и Ильмухиной Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> считать частной собственностью Бережковой В.М. и Ильмухиной Н.М.

На основании материалов съемки, подготовленных Похвистневским МУП « Кадастровое бюро» площадь земельного участка Бережковой В.М. и Ильмухиной Н.М. составляет 2540 кв.м.

Согласно распоряжения администрации Подбельской волости от ДД.ММ.ГГГГ. № « О выделении земельного участка в собственность», на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, выделенный Бережковой В.М. и Ильмухиной Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> считать частной собственностью Бережковой В.М. и Ильмухиной Н.М.

На основании материалов съемки, подготовленных Похвистневским МУП « Кадастровое бюро» площадь земельного участка Бережковой В.М. и Ильмухиной Н.М. составляет 1560 кв.м.

Согласно распоряжения администрации Подбельской волости от ДД.ММ.ГГГГ. № « О выделении земельного участка в собственность», на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, выделенный Бережковой В.М. и Ильмухиной Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> считать частной собственностью Бережковой В.М. и Ильмухиной Н.М.

На основании материалов съемки, подготовленных Похвистневским МУП «Кадастровое бюро» площадь земельного участка Бережковой В.М. и Ильмухиной Н.М. составляет 890 кв.м.

В соответствии с Соглашением о реальном разделе земельного участка в натуре и прекращении долевой собственностии от ДД.ММ.ГГГГ. Бережкова В.М. и Кузенкова Н.М. земельный участок общей площадью 2540 кв.м., находящийся в долевой собственности, у каждой по 1/2 доли, в целях прекращения общей долевой собственности договорились о разделе земельного участка: Бережкова В.М. приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 624 кв.м., Кузенкова Н.М. приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1916 кв.м.

По договору о купле-продаже ( купчая) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Бережкова В.М. и Кузенкова Н.М. продали ФИО8 принадлежащие им на праве собственности земельные участки площадью 1916 км., 1560 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО9- Говорок Л.В., действующая на основании доверенности подтвердила факт приобретения в собственность ФИО9 указанных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что в данное время в долевой собственности, ( по 1/2 доли ), Кузенковой Н.М. и Бережковой В.М. находится земельный участок площадью 890 кв.м. по адресу: <адрес>, участок №., оставшийся у них по наследству от ДД.ММ.ГГГГ., который входил в площадь 2540 кв.м. по свидетельству на право собственности на землю №.

В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что Кузенкова Н.М. является правообладателем указанных спорных земельных участков.

Из пояснения истицы, свидетелей установлено, что у отца истцы был земельный участок у дома, равный 2540 кв.м., состоящий из двух земельных участков по <адрес>.Расположенный у дома и огород земельный участок истица и Бережкова В.М. продали ФИО9

По свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. вторая половина земельного участка находится в поле.

МУП «Кадастровое бюро» делало съемку только земельного участка площадью 2540 кв.м.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах подлежат аннулированию из ЕГРН сведения о правообладателе Кузенковой Н.М. на указанные земельные участки и он, как правообладатель данных земельных участков подлежит аннулированию с ЕГРН.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кузенковой Н.М..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе Кузенковой Надежды Максимовны на земельный участок с кадастровым номером № (доля в праве 1/2), площадь 1306 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе Кузенковой Надежды Максимовны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 807, 01 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2018г.

Судья             О.А. Бурмакова