Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2016 ~ М-697/2016 от 18.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» декабря 2016 года с. Красногвардейское

Ставропольский край

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

с участием истцов Сидоренко Е.В., Сидоренко О.А.,

при секретаре: ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сидоренко Е.В., Сидоренко О.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей :ФИО4, ФИО5 к Башинский С.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Сидоренко Е.В. и Сидоренко О.А. обратились в Красногвардейский районный суд с иском к Башинский С.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что им: Сидоренко Е.В., Сидоренко О.А. и их малолетним детям- ФИО4, ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями обшей площадью 53.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Свидетельство о собственности на жилище №, выдано 05.04.2016 года.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно собственники: Сидоренко Е.В., Сидоренко О.А., ФИО4, ФИО5. Ответчик Башинский С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но фактически не проживает по указанному адресу с 2011 года.

Право собственности у истцов возникло на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Вещей ответчика в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует. Кроме того, ответчик неоднократно сообщал им, что собирается добровольно сняться с регистрационного учета, но своих обещаний так и не выполнил.

Коммунальные платежи оплачивают полностью истцы.

В настоящее время место фактического проживания Башинский С.И. не известно.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.288 ГЕК РФ, собственник оценивает право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, членов его семьи.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членом семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супругов, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Башинский С.И., не является членом семьи собственника жилого помещения. Зарегистрирован по указанному месту жительства был прежним собственником жилого дома, на момент покупки жилого дома им не было известно о том, что ответчик зарегистрирован в жилом доме.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истцов. Сидоренко Е.В., Сидоренко О.А. и их малолетние дети: ФИО4 и ФИО5, вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме, включая ответчика, который фактически в жилом доме не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг.

Истцы просят суд, прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №-Башинский С.И..

Снять Башинский С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании истцы Сидоренко Е.В., Сидоренко О.А. настаивают на

заявленных требованиях, по основаниям изложенным в заявлении. Уточнив свои требования. В судебном заседании истцы настаивают на удовлетворении иска в части прекращения права пользования жилым помещением, (что необходимо для снятия с регистрационного учета).

Ответчик Башинский С.И., в судебные заседания, назначаемые на ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не явился. Установить его место нахождения не представилось возможным.

Представитель третьего лица отдела МВД России по Красногвардейскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнение сторон, допросив свидетелей, приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно абз. 2 ч. 1 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 1\4 часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 1\4 часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес> (л.д. 11).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 1\4 часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес> (л.д. 12).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 1\4 часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 1\4 часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу <адрес> №, прописаны: Башинский С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с 2006 года; Сидоренко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с 2016 года; Сидоренко О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана с 2016 года; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с 2016 года; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с 2016 года (л.д. 14-18).

Согласно договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор о продаже жилого дома расположенного по адресу <адрес> № <адрес>- покупатели: Сидоренко О.А., Сидоренко Е.В., ФИО4, ФИО5 ( л.д. 23-27).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом расположенный по адресу: <адрес> №, зарегистрирован в общую долевую собственность по 1\4 доли на Сидоренко Е.В., Сидоренко О.А., ФИО4, ФИО5 ( л.д. 28-30).

Согласно адресной справке Башинский С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Казахской ССР, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> № (л.д. 32).

Не противоречат представленным истцами доказательствам и показаниям свидетелей ФИО10 и ФИО11, допрошенных в судебном заседании, которые суду пояснили, что ответчик Башинский С.И. в домовладении по адресу <адрес> № не проживает уже около 6 лет. Данное домовладение принадлежало его супруге, но так как они с женой развелись, он и уехал на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время в данном домовладении проживает семья ФИО13, в составе из четырех человек.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели в течение длительного времени проживали с ответчиком Башинский С.И. в одном населенном пункте, хорошо его знали, и подтверждают, что более 6 лет он не проживает по указанному адресу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Башинский С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил право пользования жилым помещением, и в соответствии с положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит признанию утратившего право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, по п.п. «е» в ред. Постановления Правительства РФ от 21.05.2012г. №), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Башинский С.И. ранее проживал по указанному адресу и был зарегистрирован по месту жительства истцов.

Регистрация ответчика Башинский С.И. по адресу истца препятствует его правам собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов Сидоренко Е.В., Сидоренко О.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей :ФИО4, ФИО5 к Башинский С.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> №.

Таким образом, исковые требования Сидоренко Е.В., Сидоренко О.А. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК Российской Федерации, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 209 ГК Российской Федерации, ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сидоренко Е.В., Сидоренко О.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей :ФИО4, ФИО5 к Башинский С.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Башинский С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета Башинский С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес> №, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Красногвардейский районный суд в течение месяца, исчисляемого 30 днями, со дня принятия решения в окончательной форме.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Ставропольского краевого суда www.stavsud.ru.

Федеральный судья: Т.В. Самойлова