Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2014 ~ М-1163/2014 от 04.09.2014

Дело № 2-1252/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года г.Можга, УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

представителя истца Волкова Н.А., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Алашееву В.В.-1, Алашееву В.В.-2, Алашеевой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее по тексту - ООО УК «ЖЭУ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <***> рублей 46 копеек, пени в размере <***> руб. 21 копейки, а также расходов по уплате госпошлины в размере <***> рублей 21 копейки.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики Алашеев В.В., Алашеев В.В.-2. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <***>. В спорном жилом помещении ответчики проживают совместно с членом семьи- Алашеевой С.В. На основании ст.30,31, ст.153-155 ЖК РФ собственники и члены их семьи, проживающие в занимаемом жилом помещении, обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения. Ответчики с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Согласно справке о задолженности по лицевому счету №*** задолженность ответчиков перед управляющей компанией ООО УК «ЖЭУ» составляет <***> рублей 50 копеек, в том числе пени в размере <***> рублей 04 копеек. Ответчики неоднократно надлежащим образом извещались управляющей компанией ООО УК «ЖЭУ» об образовавшейся задолженности и необходимости её погашения. Однако каких- либо мер к погашению задолженности ими не предпринято. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

В судебном заседании представитель истца Волков Н.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебные расходы, в указанном в иске размере. Кроме того, просил взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <***> рублей.

Ответчик Алашеев В.В.-1 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Ответчики Алашееву В.В.-2., Алашеева С.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Алашеева В.В.-2., Алашеевой С.В..

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гггг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <***>, являются Алашеев В.В.-1. и Алашеев В.В.-2 по 1/2 доли в праве каждый

Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <***>, следует, что с дд.мм.гггг по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован собственник Алашеев В.В.-1., второй собственник Алашеев В.В.-2. зарегистрирован с дд.мм.гггг и с дд.мм.гггг - член их семьи Алашеева С.В..

Также судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от дд.мм.гггг, копия которого имеется в деле, управление домом №*** по <***> осуществляет ООО УК «ЖЭУ».

Факт наличия договорных отношений между истцом и собственниками жилых помещений по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <***>. подтверждается имеющимся в деле договором управления многоквартирным домом от дд.мм.гггг.

Согласно п.п.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п.п. 37, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель (члены семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники (а равным образом – наниматели) помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.п «а» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 исполнитель (юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с пунктом 3 статьи39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491, предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Факт неисполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер образовавшейся задолженности подтверждается расчетами задолженности по лицевому счету №***, из которых следует, что по оплате за найм жилого помещения, а также за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, холодная вода, горячая вода, отопление, электроэнергия, в том числе в МОП, содержание и ремонт жилья, вывоз твердых бытовых отходов), полученные в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг у ответчиков имеется задолженность в размере <***> рублей 46 копеек; согласно представленным расчётам сумма пени, начисленная на просроченные платежи по дд.мм.гггг составляет <***> рублей 04 копеек.

Таким образом, проверив указанные расчеты, суд приходит к выводу о том, что сумма заявленных исковых требований по взысканию основной задолженности не превышает сумму, указанную в представленных расчётах, а сумма заявленных требований по взысканию пени не превышает сумму, рассчитанную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из 1/300 доли ставки рефинансирования 8,25% за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками жилищных и коммунальных услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты услуг, суд приходит к выводу, что сумма образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пределах заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит уплате госпошлина в размере <***> руб.21 коп. в равных долях.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, главы 25.3 Налогового кодекса РФ.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены расходным кассовым ордером №*** от дд.мм.гггг. Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с учетом требования о разумности, суд учитывает размер заявленных требований; степень сложности дела; количество времени, затраченного представителем на ведение дела, и приходит к выводу о том, что расходы в данной части подлежат взысканию частично, в размере <***> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░.-1, ░░░░░░░░ ░.░.-2, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.-1, ░░░░░░░░ ░.░.-2, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <***> ░░░. 50 ░░░. (<***>) ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.-1, ░░░░░░░░ ░.░.-2, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <***> (<***>) ░░░. 21 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <***> (<***>) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░