Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7496/2018 ~ М-7432/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-7496/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Заречье-7» к Киршиеву Виктору Ивановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

товариществом собственников жилья «Заречье-7» (далее - ТСЖ «Заречье-7») заявлен иск по тем основаниям, что на основании решения Петрозаводского городского суда от 28.07.2015г. Киршиев В.И. является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>. Длительное время ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные и жилищные расходы, а также расходы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном доме. Управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Заречье-7». У Киршиева В.И. имеется задолженность в размере 135239 руб. 97 коп. за период с 01 декабря 2014 года по 28 февраля 2018 года. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика сумму основной задолженности в размере 135239 руб. 97 коп., а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 3904 руб. 50 коп.

Представитель истца Толкачев В.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ входят:плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из вступившего в законную силу решения Петрозаводского городского суда от 28 июля 2015 года, имеющего в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, установлено, что Киршиев В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчиком не выполняются требования закона о своевременном внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени. Размер и период задолженности подтверждены представленной истцом информацией о начислениях и оплате по лицевому счету ответчика, расчетом задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пеням.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика перед ТСЖ «Заречье-7» по жилищно-коммунальным услугам составила 135239 руб. 97 коп. за период с 01 декабря 2014 года по 28 февраля 2018 года.

Ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

На основании изложенного, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3904 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования товарищества собственников жилья «Заречье-7» к Киршиеву Виктору Ивановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Киршиева Виктора Ивановича в пользу товарищества собственников жилья «Заречье-7» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 декабря 2014 года по 28 февраля 2018 года включительно 135239 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлине 3904 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья М.К. Цеханович

Мотивированное решение

составлено 19 ноября 2018 г.