Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2022 ~ М-339/2022 от 11.02.2022

УИД 63RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № к Чернышевой О. Ю.. Чернышеву К. Р. задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № (далее – ПАО Сбербанк) обратилось вКрасноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что <дата> с Чернышевым Р. Г. заключен кредитный договор №, наосновании которого заемщику предоставлен кредит в сумме 1460 000 рублей под 11,25% годовых на срок 240 месяцев.

Банк выполнил свои обязательства покредитному договору в полном объеме, выдав заемщику денежные средства, однако заемщик допускал нарушение условий кредитного договора по внесению ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, которая невозвращена.

Заемщик умер, его наследником является Чернышева О.Ю. (супруга), Чернышев К.Р. (сын), Чернышева М. Р. (дочь), к которым предъявлены требования о взыскании задолженности в соответствии со статьей 1175 ГК РФ.

Чернышева М.Р. от доли на наследство отказалась.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учётом уточнений, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от <дата>, взыскать с Чернышевой О. Ю., действующей от себя и от имени несовершеннолетнего Чернышева К. Р., солидарно. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 820036,05 рублей, из которых: 789998,06 рублей – основной долг, 14568,97 рублей – просроченные проценты, а также неустойка на просроченные проценты в размере 7925,13 рублей, и неустойка на просроченный основной долг в размере 7543,89 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 11400,36 рублей, а всего 831 436 (восемьсот тридцать одна тысяча четыреста тридцать шесть) рублей 41 копейка, а также обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, 11 квартал, <адрес>, кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 1575000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в соответствии сисковым заявлением просили рассмотреть дело без участия представителя.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия представителя истца.

Ответчики Чернышева О.Ю.,действующая от себя и от имени несовершеннолетнего Чернышева К. Р. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается справкой ОАСР ГУ МВД России по <адрес>. Поскольку ответчик о причине неявки суд не известила, об отложении, либо о рассмотрении дела в ееотсутствие непросила, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что<дата> между ПАО Сбербанк и Чернышевом Р. К., Чернышевой О. Ю. заключён кредитный договор №, наосновании которого заёмщику предоставлен кредит в сумме 1 460 000 рублей, под 11,25% годовых на срок 240 месяцев (далее - Кредитный договор) на приобретение объекта недвижимости–квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 11, <адрес>.

Пунктом 2.1 Кредитного договора предусмотрено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по договору заемщик предоставляет кредитору в залог объект недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, приобретаемая покупателями квартира будет находиться в залоге у ПАО "Сбербанк России" с момента государственной регистрации права собственности покупателя на указанный объект недвижимости. Залогодержателем по данному залогу будет являться ПАО "Сбербанк России".

Государственная регистрация права собственности осуществлена <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и недвижимости <адрес> №, залогодержателю - ПАО "Сбербанк России" выдана закладная.

Из условий Кредитного договора следует, что сумма основного долга и начисленных на него процентов подлежали возврату путем уплаты ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей.

Установлено, что банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, однако заемщик в нарушение условий договора, положений статей 309, 810 ГКРФ ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по Кредитному договору и платежи не производила, что подтверждается историей операций по договору.

На основании статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.3 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленному истцом расчету задолженности задолженность ответчика по Кредитному договору № от 17.09.2013г. составляет в размере 820036,05 рублей, из которых:

789998,06 рублей – основной долг,

14568,97 рублей – просроченные проценты,

7925,13 рублей - неустойка на просроченные проценты в размере,

7543,89 рублей- неустойка на просроченный основной долг.

Представленный расчет проверен судом, соответствует условиям кредитного договора, не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, ответчиком расчет не оспаривался.

На основании изложенногосудом установлено, что в связи с неисполнением условий договора банк имеет право обратиться с требованиями о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности по кредитному договору.

Из материалов дела следует, что Чернышев Р. Г. умер <дата>.

В соответствии со статьей 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Кредитные обязательства перед истцом с личностью должника не связаны.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в пунктах 58, 59 разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из копии наследственного дела, предоставленной нотариусом нотариального округа <адрес> Потякиной Т.И. следует, что после смерти Чернышева Р. Г. наследственное дело №.

Согласно разъяснениям в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012Г N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом проверялось имущественное состояние умершего заемщика Чернышева Р.Г.

С заявлением о принятии наследства обратилась супруга Чернышева О. Ю. и сын Чернышев К. Р., дочь наследодателя Чернышева М. Р., которая отказалась от доли в наследстве.

Чернышевой О.Ю. и Чернышеву К.Р. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на автомобиль марки LADA, 217130 LADAPRIORА 2012 года выпуска, а также на денежные средства.

Как установлено статьей 13 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

На основании пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пп. 4 ч. 2 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от <дата> № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Исходя из вышеуказанных правовых норм, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Подлежащая взысканию сумма задолженности и процентов по кредитному договору не превышает стоимость перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также находит обоснованными, поскольку заемщиком нарушены условия кредитного договора, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере, надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено закладной.

В соответствии с пунктом 10 Закладной от <дата>, заключённой между сторонами оценочная стоимость предмета залога составляет 1750000 рублей, а залоговая стоимость имущества, с учётом Отчёта №Н от <дата>, установлена в размере 1575000 рублей, а соответственно, и начальная продажная цена объекта недвижимости по договорённости сторон будет составлять 1 575 000 рублей.

Установлено, что при подаче искового заявления истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины, которые на основании статей 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключённый между ПАО «Сбербанк России» и Чернышевым Р. Г., Чернышевой О. Ю..

Взыскать солидарно с Чернышевой О. Ю. и Чернышева К. Р. в лице законного представителя Чернышевой О. Ю. пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 820036,05 рублей, из которых:

- 789998,06 рублей - основной долг,

- 14568,97 рублей - просроченные проценты,

- 7925,13 рублей - неустойка на просроченные проценты;

- 7543,89 рублей - неустойка на просроченный основной долг, а также расходы по оплате госпошлины в размере 11400,36 рублей, а всего 831 436 (восемьсот тридцать одну тысячу четыреста тридцать шесть) рублей 41 копейку.

Обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости - квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, 11 квартал, <адрес>, кадастровый (условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 1575000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин