Решение по делу № 2-611/2020 ~ М-388/2020 от 17.03.2020

копия

Дело № 2-611/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                26 июня 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истца ФИО5, 3-го лица – ФИО3, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, действующего, в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, 3-и лица – ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Можайского городского округа <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя в интересах своей несовершеннолетней дочери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратился в суд с указанным иском, просив признать за ним и его ребёнком право собственности, за каждым на ? долю, жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на неучастие ранее в приватизации, а также на наличие препятствий для этого во внесудебном порядке, в связи с разночтениями в нумерации жилого помещения в указанном выше жилом доме, состоящим из четырёх квартир, и уклонение ответчика от заключения договора на передачу спорного жилья в собственность истцов по названным основаниям, несмотря на неоднократные обращения заявителя иска.

В судебное заседание истец не явился, представлять свои интересы поручил адвокату.

Представитель истца настаивал на удовлетворении требований доверителя, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в суд не явился, но в своих письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ на заявленные истцом требования, просила отказать в их удовлетворении, указав, что у истца отсутствуют основания для проживания в спорной квартире, принадлежащей государству, поскольку он не стоит на учёте нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма и, как следствие, у него отсутствуют основания для приватизации этого жилья.

Третье лицо – ФИО3, не возражая против удовлетворения иска, по сути, подтвердил наличие противоречий в нумерации квартир в их жилом доме, поскольку именно он зарегистрирован в <адрес>, истребуемой истцом в собственность, хотя фактически там проживает ФИО1 со своей семьёй, а он живёт в <адрес>.

Третьи лица – Управление Росреестра по МО, Администрация Можайского ГО МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили.

Заслушав явившиеся стороны и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, а его несовершеннолетняя дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в помещении № площадью 46,0 м2, с кадастровым №, входящем в состав жилого дома общей площадью 165,5 м2, с кадастровым №, что подтверждается регистрационными карточками формы №№ и 17, составленными органами миграционного учёта и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Российской Федерации на жилой дом с кадастровым №.

Справкой директора Западного филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ истец до 1998 г. не участвовал в приватизации жилых помещений, а в настоящее время не имеет таковых в собственности.

На основании информационного письма генерального директора АО «ДЭП №» от ДД.ММ.ГГГГ и приложенной к ней технической документации – технического паспорта на жилой <адрес>, с инвентарным №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше жилой дом состоит из 4 квартир площадью: 37,5 м2 (<адрес>) №,7 м2 (<адрес>); 41,8 (<адрес>) и 40,4 м2 (<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу – ФИО3 выдан ордер на жилое помещение – двухкомнатную квартиру площадью 38,7 м2 в <адрес>а <адрес>, где последний и зарегистрирован со своей семьёй по настоящее время.

Из инвентаризационной карточки на этот же жилой дом, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и справки от ДД.ММ.ГГГГ должностного лица ГБУ МО «МОБТИ» следует, что занимаемая истцом квартира лит.А, а2, при технической инвентаризации жилого дома в 2001 г. имела №, а при последующих технических инвентаризациях была пронумерована под цифрой 1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение имеет общую площадь 46,0 м2, из которой: 36,8 м2 – общая площадь жилых помещений; 28,1 м2 – жилая; 8,7 м2 – подсобная, и 9,2 м2 - площадь помещений вспомогательного назначения.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является нанимателем спорного жилого помещения по № в <адрес> в <адрес>а <адрес>, где зарегистрирован с несовершеннолетней дочерью на законных основаниях.

При этом, заявитель иска ранее не участвовал в приватизации жилых помещений и не имеет жилья в своей собственности.

Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено. При этом, доказательств того, что это жилое помещение относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не получено.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у ФИО1 оснований для проживания в спорной квартире, принадлежащей государству, в связи с тем, что он не стоит на учёте нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, не основания на законе и не соответствуют установленным судом обстоятельствам, подтверждённым письменными материалами дела, не доверять которым, у суда нет никаких оснований.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд считает требование истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1, действующего, в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности, за каждым, на ? долю жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                          А.С. МИРОНОВ

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                          А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)