Решение по делу № 2-1557/2015 ~ М-1499/2015 от 30.09.2015

Дело №2-1557/2015.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года                 г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,

с участием представителя ответчика Фойкиной Т.И. – Фойкина А.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Шарифуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рысаева И.И. к Фойкиной Т.И. о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Брюханова Л.Н., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Рысаева И.И., обратилась в суд с иском к Фойкиной Т.И. о расторжении договора купли-продажи. В обоснование исковых требований указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №, номера на поэтажном плане № являющегося частью здания с кадастровым №, расположенного на земельных участках с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и №, по адресу: <адрес>. По условиям договора покупателю передано право аренды земельных участков, занятых зданием, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Сторонами помещение и право аренды оценено в сумме <данные изъяты>. Право собственности Фойкиной Т.И. на нежилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРП. При передаче продавцом по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещения покупателю, в нарушение принятых Фойкиной Т.И. на себя обязательств, денежные средства за объект недвижимого имущества не переданы, что привело к ее неосновательному обогащению. В связи с чем, просит суд расторгнуть договор купли-продажи указанного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рысаевым И.И. и Фойкиной Т.И., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; возвратить Рысаеву И.И. указанное недвижимое имущество.

Истец Рысаев И.И., его представитель Брюханова Л.Н. в судебное заседание не явились, согласно ходатайству, поступившего в суд, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Фойкина Т.И. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела направила своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Фойкин А.П. исковые требования признал полностью, согласен на расторжение договора купли-продажи и на возврат недвижимого имущества истцу.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя ответчика, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.39 ГПК РФ – ответчик вправе при рассмотрении дела признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.ст.173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Фойкин А.П. исковые требования признал в полном объеме. Признание иска заявлено представителем ответчика добровольно, занесено в протокол судебного заседания, прочитано и подписано им. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и им понятны.

Учитывая, что признание предъявленных требований не противоречит закону, разрешение данного спора и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит требования Рысаева И.И. к Фойкиной Т.И. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рысаева И.И. к Фойкиной Т.И. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ - нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №, номера на поэтажном плане № являющегося частью здания с кадастровым №, расположенного на земельных участках с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и №, по адресу: <адрес>, заключенный между Рысаевым И.И. и Фойкиной Т.И., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Возвратить Рысаеву И.И. нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №, номера на поэтажном плане №, являющегося частью здания с кадастровым №, расположенного на земельных участках с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья                               Ф.Х. Гизатуллин