Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2015 (2-8005/2014;) ~ М-7566/2014 от 15.12.2014

Именем Российской федерации

Решение

04 февраля 2015 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

При секретаре Ильиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/15 по иску Завьяловой А. И., Завьялова А. А.ича, действующего в интересах несовершеннолетней Завьяловой В. А., иску Завьялова С. А., действующего в интересах несовершеннолетней Завьяловой Д. С. к администрации г/п Раменское, администрации Раменского муниципального района Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истцы Завьялова А. И., Завьялов А. А.ич, действующий в интересах несовершеннолетней Завьяловой В. А., истец Завьялов С. А., действующий в интересах несовершеннолетней Завьяловой Д. С. обратились в суд с иском, требованиями которого просили признать за ними (истцами) право собственности, по <...> доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации жилья, мотивируя требования тем, что Завьяловой А.И. в связи с работой в Раменском ПТО ГХ была предоставлена указанная кв. <номер> о чем был выдан служебный ордер на жилое помещение <номер> на основании постановления администрации района от <дата> № <номер> с указанного времени она, а затем и члены ее семьи проживают и зарегистрированы по кв. <номер> по месту жительства, в приватизации данного жилья им было отказано из-за отсутствия данной кв. <номер> в реестре муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истцов Попова Т.Г. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Раменского муниципального района Московской области и г/п Раменское в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил письменное мнение, которым решение оставил на усмотрение суда и просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик – представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав доводы представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истице Завьяловой А.И. как работнику Раменского ПТО ГХ, на ее семью из 3-х человек: сыновей Завьялова С.А., Завьялова Александра А.. и Завьялова Антон А., было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем был выдан служебный ордер на жилое помещение <номер> на основании постановления администрации Раменского района от <дата> г. № <номер> <дата> истица Завьялова А.И. была уволена по собственному желанию из Раменского ПТО ГХ, согласно записям в трудовой книжке.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> г., истица Завьялова А.И. и члены ее семьи: Завьялов А. А.ич, его несовершеннолетняя дочь Завьялова В. А., <дата> года рождения, Завьялов С. А., его несовершеннолетняя дочь Завьялова Д. С., <дата> года рождения, и Завьялов А. А. зарегистрированы постоянно и проживают в указанной кв<номер> по месту жительства. Из выписки из лицевого счета <номер> <номер> по указанной кв. <номер> следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцы не имеют.

В приватизации данного жилья истцам было отказано из-за отсутствия данной кв. <номер> в реестре муниципальной собственности, что подтверждается ответом от <дата> № <номер>.

Решениями Совета Депутатов Раменского муниципального района МО от <дата> <номер> и от <дата> № <номер> «О передаче органам местного самоуправления Раменского муниципального района полномочий по решению вопросов местного значения г/п Раменское» и «О принятии полномочий от г/п Раменское» соответственно, а также последующими решениями Совета Депутатов Раменского муниципального района МО от <дата> <номер> и от <дата> № <номер> «о внесении изменений и дополнений..» администрацией г/п Раменское переданы, а администрацией Раменского муниципального района приняты полномочия по решению вопросов местного значения г/п Раменское, в том числе в отношении пользования и распоряжения имуществом находящимся в муниципальной собственности, обеспечение нуждающихся в жилых помещениях и иное, о чем руководителем администрацией Раменского муниципального района заключено соглашение с органами местного самоуправления администрации г/п Раменское.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной правовой нормы гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что у истцов по пользованию спорным жилым помещением фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, поскольку истица обеспечивалась жилым помещением в связи с ее трудовой деятельностью на территории Раменского района, как испытывающая потребность в жилье на территории данного района и в общежитиях предприятий района, истица и члены ее семьи проживали в нем и после ее увольнения с указанного предприятия и на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Отсюда, не смотря на то, что спорное жилое помещение не значится в муниципальной собственности г/п Раменское либо администрации Раменского муниципального района, суд усматривает законные основания для приобретения истцами права собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию жилья. Права на кв. <номер> в ЕГРП не зарегистрированы. Завьялов А. А.ич, Завьялов С. А. и Завьялов А. А. оформили нотариальное согласие на приватизацию истцами спорного жилого помещения.

Оценив в совокупности приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- кв. <номер>, по <...> доле за каждым, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Завьяловой А. И., Завьяловой В. А. и Завьяловой Д. С. право собственности, по <...> доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивирован решение составлено 09 февраля 2015 г.