Решение по делу № 2-6558/2012 ~ М-6779/2012 от 12.10.2012

Дело № г.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06.11.2012 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Яремчук Е.В.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно – строительного кооператива «Электроника» к Орлову ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию,

установил:

Истец ЖСК «Электроника» обратился в суд с иском к ответчику Орлову ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и предоставленным услугам по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту в размере 76650 рублей 54 копейки, мотивируя свои исковые требования следующим.

ЖСК «Электроника» с 2004 года является эксплуатирующей (управляющей) организацией жилого дома <адрес>. В соответствии с Уставом, истец представляет интересы жильцов указанного многоквартирного жилого дома, заключает договора с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по техническому обслуживанию (содержанию и ремонту) дома. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ к обязанностям ответчика относится полная оплата коммунальных платежей, оплата услуг по содержанию и ремонту жилого дома. Однако, с января 2009 г. по май 2012 года ответчик плату по коммунальным услугам и плату за жилье не вносит, в результате чего образовалась задолженность в размере 76650 рублей 84 копейки. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика.

    В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала. Также просила взыскать с Орлова ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2499 рублей 52 копейки.

Ответчик Орлов ФИО8 в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу предъявленного иска не представил, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание не сообщил. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон суд приходит к следующему.

    Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1). Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 2).

Согласно п. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что ответчик Орлов ФИО9 является собственником квартиры <адрес>. ЖСК «Электроника» с 2004 года осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> и является получателем денежных средств, оплачиваемых за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской их Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.9-13), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.17), свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.18), квитанциями об уплате коммунальных услуг и содержание жилья (л.д. 32-70).

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 76650 рублей 84 копейки (л.д. 6).

Доказательств, подтверждающих оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, ответчиком суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому с ответчика Орлова ФИО10 в пользу ЖСК «Электроника» подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам и предоставленным услугам по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту в размере 76650 рублей 84 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2499 рублей 52 копейки.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    взыскать с Орлова ФИО11 в пользу жилищно – строительного кооператива «Электроника» задолженность по коммунальным платежам и предоставленным услугам по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту в размере 76650 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2499 рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Яремчук Е.В.