Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2014 (2-1945/2013;) ~ М-1833/2013 от 24.07.2013

Дело №2-36 (2014)

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2014 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе

председательствующего судьи Митичкиной Л.М.

при секретаре Чернышовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокудин П.А. к администрации г.Тамбова, Зыбина Н.А. об отмене постановления, определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску Зыбиной Н.А. к Прокудину П.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, чердачным помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Прокудин П.А. обратился в суд с иском к Зыбиной Н.А. о разделе по доли каждому земельного участка общего пользования площадью кв.м по . В период рассмотрения спора он неоднократно уточнял свои требования. Просил устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав Зыбину Н.А. разрешить ему возвести сарай площадью кв.м на земельном участке общего пользования

В судебном заседании просил рассматривать последнее его уточненное исковое заявление от Просит : отменить постановление мэрии г.Тамбова от , «О регистрации Зыбину А.А. самовольно возведенных части дома, гаража, тамбура», определить порядок пользования земельным участком общего пользования и надворными строениями, закрепив за ним гараж литер обязать Зыбину Н.А. снести кирпичное строение (клумбу) размером м, выкопать все плодово-ягодные насаждения произрастающие за гаражом литер и туалетом, расположенном на земельном участке общего пользования.

Зыбина Н.А. обратилась к Прокудину П.А. со встречным иском Просила обязать его снести металлический навес, возведенный им на земельном участке общего пользования. Запретить Прокудину П.А. использовать земельный участок общего пользования в качестве постоянной стоянки транспортных средств, принадлежащих ему и его гостям. Обязать Прокудина убрать с земельного участка общего пользования Обязать Прокудина П.А. выкопать произрастающих на земельном участке общего пользования. Устранить препятствия, чинимые ей Прокудиным П.А. в пользовании чердачным помещением, обязав его освободить чердак от принадлежащих ему старых вещей и выдать ей дубликат ключа от замка на двери, ведущей на чердачное помещение.

В судебном заседании стороны свои иски поддержали, иски другу к другу не признали.

Прокудин П.А. в судебном заседании показал, что считает возможным разделить земельный участок общего пользования площадью кв.м потому, что ему принадлежит кв.м от этого участка, считает, что гараж литер построил Зыбин Ю.А., который в продал ему часть дома и земельного участка, просит закрепить за ним этот гараж. На чердаке, закрытым им на замок он сложил над своими комнатами №№ рамы, три стиральные машинки, два кресла, матрац, две лопаты, грабли, ведра, шланг поливочный. Над комнатами №№ Зыбиной чердак свободен, она должна сделать туда отдельную дверь.

Зыбина Н.А. в судебном заседании показала, что Прокудин построил навес на земле общего пользования, под который ставит свой автомобиль, проезд в её гараж затруднен, на все просьбы убрать автомобиль и навес истец никак не реагирует, когда к нему приезжают гости, он ставит их машины на дворе общего пользования. Конструкция навеса такова, что наклон крыши способствует тому, что сточные воды льются к фундаменту её части дома. Во время оттепели весной ходить под ним даже опасно для жизни. На земле общего пользования Прокудин складирует старые вещи. Чердак также завалил старыми вещами, ключ от чердака ей не дает.

Представитель по доверенности администрации г.Тамбова Антропова И.А. в судебном заседании показала, что основания для отмены постановления мэра г.Тамбова от 6 мая 2005 г. «О регистрации Зыбину А.А. самовольно возведенных части дома, гаража, тамбура» отсутствуют, кроме того, Прокудиным П.А. пропущен трехмесячный срок, предусмотренный для оспаривания этого постановления. Просила отказать в удовлетворении иска.

Свидетель З. в судебном заседании показала, что Зыбин Ю.А. построил гараж на месте сломанного сарая. Сначала сараем пользовались два брата Зыбин Ю.А. и Зыбин А.А., потом Зыбин Ю.А. там не жил, свою часть дома продал Прокудину, но гараж не продавал, собственник гаража - Зыбин А.А., он оформил на него все документы.

Выслушав стороны, свидетеля З. представителя администрации г.Тамбова Антропову И.А., и оценивая все доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд пришел к выводу, что иск Зыбиной Н.А. и исковые требования Прокудина П.А. подлежат удовлетворению в части их требований об освобождении от навеса, клумбы, насаждений, строительных материалов, ненужных вещей и т.п. земельного участка общего пользования площадью кв.м по в соответствии со ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя все требования сторон в этой части, суд учитывает, что на протяжении длительного времени между Прокудиным П.А. и Зыбиной Н.А. сложились крайне неприязненные отношения. Это подтверждено, кроме их показаний, решениями Советского районного суда г.Тамбова от , от , приговором мирового судьи Советского района от в отношении Прокудина П.А. осужденного по ч.1 ст.116 УК РФ к штрафу, потерпевшей по данному делу была Зыбина Г.А. –мать Зыбиной Н.А.

В судебном заседании установлено, что принадлежал братьям Зыбиным А.А. и Ю.А. и Нечаевой Н.А.

Этот дом расположен на земельном участке площадью кв. Постановлением мэра г.Тамбова этот земельный участок передан бесплатно в общую долевую собственность –Нечаевой Н.М. доли от общей площади земельного участка, что составляет кв.м. Зыбину А.А. и Зыбину Ю.А. – по доли каждому, что составляет по кв.м земли каждому, в том числе двор общего пользования площадью кв.м в равных долях Зыбину А.А. и Зыбину Ю.А. по кв.м каждому

Прокудин П.А. купил у Зыбина Ю.А. доли дома № г.Тамбова и доли земельного участка, на котором этот дом расположен

Зыбин А.А. подарил своей дочери Зыбиной Н.А. доли этого дома и доли земельного участка, на котором дом расположен

Порядок пользования этим домом и земельным участком, находящимися в общей долевой собственности, определён таким образом, что земельный участок, которым пользуется Нечаева Н.М. обособлен, та часть дома которой она пользуется, имеет два этажа. Крыша и чердачное помещение части дома Нечаевой Н.М. не связаны с крышей и чердаком той части дома, которыми пользуются Прокудин П.А. и Зыбина Н.А. Этот факт стороны подтвердили в судебном заседании.

Рассматривая требования Прокудина П.А. о разделе, определении порядка пользования земельным участком общего пользования площадью кв.м, суд с достоверностью установил, что порядок пользования земельным участком, на котором расположена часть дома Прокудина П.А. и Зыбиной Н.А., сложился задолго до того, как они стали собственниками дома и земли таким образом, как указано на плане границ земельного участка по - приложение к постановлению мэра от 24 июля 2001 г Земельным участком общего пользования площадью кв.м пользовались прежние собственники дома Зыбины А.А. и Ю.А.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Продавая доли и доли земельного участка, на котором этот дом расположен Зыбин Ю.А. показал Прокудину П.А. границы земельного участка, с чем Прокудин П.А. и согласился. Данный факт Прокудин П.А. подтвердил в судебном заседании. Это подтверждено, кроме того передаточным актом от подписанным Прокудиным П.А. о том, что он, купив у Зыбина Ю.А. долю дома и земельного участка принял всё это « в состоянии и с принадлежностями как они есть»

Требования Прокудина П.А. о разделе, определении порядка пользования земельным участком общего пользования площадью кв.м абсурдны и необоснованны, потому что он не представляет доказательств возможности такого раздела. Отказывая в удовлетворении этих требований, суд установил, что на этот участок ведет общая калитка, общие ворота, по этому участку и Зыбина Н.А., и Прокудин П.А. проходят в принадлежащие им части дома и на земельные участки, которыми они пользуются. Прокудин П.А. возвел на участке общего пользования металлический навес, крыша которого одной стороной опирается на столбы, а второй- приварена на опоры ворот, выходящих на участок общего пользования. По этому участку общего пользования, Зыбина Н.А. проезжает в гараж литер расположенный на земельном участке общего пользования.

Требуя «закрепить» за ним этот гараж литер Прокудин П.А. не представил суду ни одного доказательства в обоснование этого своего требования, тогда как в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы Прокудина П.А. о том, что якобы Зыбин Ю.А. построил этот гараж литер а потому его необходимо «закрепить» за ним (Прокудиным) не являются основанием для удовлетворения его требований в этой части.

По мнению Прокудина П.А. строительство гаража Зыбиным Ю.А. подтверждено абзацем 7-м решения Советского районного суда г.Тамбова от , где указано, что в иске Зыбина А.А. о разделе сарая литер суд считает необходимым отказать, поскольку этот сарай является самовольно возведенным строением

Оценивая и эти доводы Прокудина П.А., суд пришел к выводу, что договор купли-продажи от согласно которого Прокудин П.А. купил у Зыбина Ю.А. доли и доли земельного участка, на котором этот дом расположен( также не является доказательством того, что спорный гараж принадлежал Зыбину Ю.А. Согласно п.1.3 вышеуказанного договора купли-продажи жилой дом, доли которого купил у Зыбина Ю.А. Прокудин П.А. представляет собой деревянное кирпичное строение с надворными строениями и сооружениями : двумя уборными, трубами, ограждением

Суд отказывает и в удовлетворении требований Прокудина П.А. о закреплении за ним гаража литер

Прокудин П.А. не представил суду ни одного доказательства, опровергающего доводы Зыбиной Н.А., что гараж литер построен её отцом Зыбиным А.А.

Этот факт подтвержден актом приемочной комиссии от о приемке в эксплуатацию законченных строительством застройщиком Зыбиным А.А. части жилого дома литер гаража литер утвержденного Постановлением мэра г.Тамбова от 29 августа 2002 г и постановлением мэра от «О регистрации Зыбину А.А. самовольно возведенных части дома, гаража, тамбура В иске Прокудина П.А. об отмене этого постановления суд также отказывает.

Не являются основанием для удовлетворения требований Прокудина П.А. о «закреплении» за ним гаража литер и тот факт, что после покупки дома в г.у Зыбина Ю.А. Прокудин П.А. некоторое время с разрешения Прокудина А.А. пользовался гаражом Зыбина А.А. с его (Зыбина А.А.) разрешения. Об этом говорил сам Прокудин П.А. в судебном заседании при рассмотрении Советским районным судом спора по иску Зыбина А.А. к Прокудину П.А. об устранении препятствий в пользовании канализацией и по встречному иску Прокудина к Зыбину А.А. о признании недействительным разрешения на подключение канализации. Этим решением суда, вступившим в законную силу установлено, что Прокудин П.А. самовольно заложил канализационную трубу Зыбина А.А., выходящую в общий колодец – в ответ на отказ Зыбина А.А. предоставить Прокудину П.А. в пользование свой гараж

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Отказывая в удовлетворении требований Прокудина П.А. к администрации г.Тамбова о признании недействительным и отмене постановления мэрии г.Тамбова № «О регистрации Зыбину А.А. самовольно возведенных части дома, гаража, тамбура» суд руководствуется п.1 ст.256 ГПК РФ, согласно которой гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Уважительные причины пропуска этого срока Прокудин П.А. суду не представил, а его доводы о том, что он узнал об оспариваемом им постановлении мэрии г.Тамбова при рассмотрении в суде настоящего спора, опровергаются им самим, когда он говорит, что давал согласие Зыбину А.А. на регистрацию спорного гаража, это подтверждено и текстом оспариваемого Прокудиным П.А, постановления, в котором говорится, что регистрация самовольно возведенных Зыбиным А.А. частей дома, гаража литер согласована с совладельцами дома На дату вынесения этого постановления Прокудин П.А. уже являлся совладельцем дома (купил дом )

Рассматривая требования Зыбиной Н.А. об устранении препятствий, чинимых Прокудиным П.А. Зыбиной Н.А., в пользовании чердачным помещением, суд установил, что на крыше дома Прокудина П.А. и Зыбиной Н.А. две двери. Одна дверь ведет в обособленное чердачное помещение над комнатой № Зыбиной Н.А.) ( Вторая дверь, ведущая на чердак дома, который находится в общей долевой собственности Прокудина П.А. и Зыбиной Н.А., заперта Прокудиным П.А. на замок выдать Зыбиной Н.А. дубликат ключа от этого замка Прокудин П.А. отказывается. На чердаке он (Прокудин) складирует старые вещи.

В судебном заседании он показал, что на чердаке лежат старые рамы, три стиральные машинки, два кресла, матрац, грабли, лопаты, ведра, шланг.

Не признавая иск в этой части, Прокудин П.А. суду показал, что чердак можно разделить на помещения над комнатами №№ которыми пользуется он и над комнатами №№ которыми пользуется Зыбина Н.А. Зыбина должна будет сделать дверь в чердачное помещение над её комнатами.

Суд удовлетворяет требования Зыбиной Н.А. об устранении препятствий, чинимых ей Прокудиным П.А. в пользовании чердачным помещением, поскольку крыша дома –это единая целостная конструкция, дом в натуре не разделён, он находится в общей долевой собственности Прокудина П.А. и Зыбиной Н.А. Прокудин П.А., считая возможным разделить чердачное помещение в натуре, исковые требования ни о разделе дома, ни о разделе чердака не заявлял. Владея домом, а значит и чердаком на праве общей долевой собственности, Прокудин П.А. и Зыбина Н.А. бремя содержания и возможность пользования этим имуществом должны нести совместно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Обязать Зыбина Н.А. снести кирпичное строение (клумбу) размером м, расположенное на земельном участке общего пользования (пользователи Прокудин П.А. и Зыбина Н.А.) площадью кв.м дома №. по по стене той части этого дома, которая принадлежит Зыбиной Н.

Обязать Зыбина Н.А. убрать (выкопать) все насаждения (плодовые и декоративные), произрастающие за гаражом литер и туалетом расположенными на земельном участке общего пользования (пользователи Прокудин П.А. и Зыбина Н.А.) площадью кв.м .

В остальной части иска Прокудину П.А. отказать.

Обязать Прокудин П.А. снести металлический навес (четыре металлических столба, крыша) размером м, возведенный им на земельном участке общего пользования (пользователи Прокудин П.А. и Зыбина Н.А.) площадью кв.м дома №. по , расположенном в районе ворот и стены той части этого , которая принадлежит Прокудину П.А.

Запретить Прокудин П.А. использовать земельный участок общего пользования (пользователи Прокудин П.А. и Зыбина Н.А.) площадью кв.м для в качестве постоянной стоянки транспортных средств, принадлежащих ему и третьим лицам, которые приезжают к Прокудину П.А.

Обязать Прокудин П.А. убрать с земельного участка общего пользовании (пользователи Прокудин П.А. и Зыбина Н.А.) площадью кв.м дома №. по :

Обязать Прокудина П.А. выкопать куста пионов, произрастающих на земельном участке общего пользования (пользователи Прокудин П.А. и Зыбина Н.А.) площадью кв.м .

Устранить препятствия, чинимые Прокудин П.А. Зыбина Н.А. в пользовании чердачным помещением . Обязать Прокудина П.А. убрать с чердака:

и выдать Зыбиной Н.А. дубликат ключа от замка на двери, ведущей на это чердачное помещение.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Л.М.Митичкина.