Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5762/2020 ~ М-3946/2020 от 27.05.2020

Дело № 2-5762/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи       Мироновой Т.В.

при секретаре                           Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дехтярева Бориса Васильевича к ПЖК «Заря» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Дехтярев Б.В. обратился в суд с иском к ПЖК «Заря» о признании права собственности на квартиру №№ общей площадью 61,3 кв.м, с К№ расположенную по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновывает тем, что является пайщиком ПЖК «Заря» с 23.04.1975г. (Протокол Общего собрания членов ПЖК «Заря» от 23.04.1975г. №21). На основании данного протокола истцу предоставлено жилое помещение (квартира) №, общей площадью 61,3 кв.м, К№ в жилом многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме. В тот же период истцу исполнительным комитетом Одинцовского г/совета депутатов трудящихся 23.04.1975г. выдан Ордер № на право занятия отдельной трехкомнатной квартиры № дома №№ по АДРЕС. Указанная квартира передана истцу и находится в его владении по настоящее время. Зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Дехтярев Б.В. в судебное заседание не явился, направил представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ПЖК «Заря» представителя в судебное заседание не направил, в представленном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения требований истца в полном объеме.

Третье лицо: Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явилось, судом извещалось.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Дехтярев Б.В. является пайщиком ПЖК «Заря» с 23.04.1975г. (Протокол Общего собрания членов ПЖК «Заря» от 23.04.1975г. №21).

На основании данного протокола истцу предоставлено жилое помещение (квартира) №, общей площадью 61,3 кв.м, К№ в жилом многоквартирном доме по адресу: АДРЕС

Решением исполнительного комитета Одинцовского городского совета депутатов трудящихся № от 12.11.1974г. об обмене жилой площади между членами ЖСК «Заря» гр. ФИО1. и Дехтяревым Б.В., ФИО2 с семьей 2 чел. (всего 3 чел), проживающего в АДРЕС предоставлена жилая площадь в порядке обмена - отдельная трехкомнатная квартира №, размером 39,7 кв.м по АДРЕС

На основании вышеуказанного решения Дехтяреву Б.В. выдан ордер № от 23.04.1975г. с семьей, состоящей из трех человек, на право занятия отдельной трехкомнатной квартиры площадью 39,7 кв.м в квартире №№ д. № АДРЕС

Протоколом №21 общего собрания членов ЖСК «Заря» от 23.04.1975г. Дехтярев Б.С. принят в члены кооператива «Заря» и ему выданы ключи от квартиры № по адресу: АДРЕС для вселения совместно с членами семьи.

При том, как установлено судом, в решении исполнительного комитета Одинцовского городского совета депутатов трудящихся № от 12.11.1974г. при указании фамилии и отчества Дехтярева Б.В. были допущены ошибки - его фамилия ошибочно указана как «Дегтярев», отчество как «Семенович».

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о рождении Дехтярева Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его фамилия, имя и отчество – Дехтярев Борис Васильевич.

Как видно из копии поквартирной карточки нанимателя Дехтярева Б.В. его фамилия, имя и отчество – Дехтярев Борис Васильевич.

Из ордера № от 23.04.1975г. выданного исполнительным комитетом Одинцовского г/совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Одинцовского г/совета № от 12.11.1974г. усматривается, что он выдан Дехтяреву Борису Васильевичу.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн право собственности на квартиру №№ площадью 61,3 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС К№ не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленной суду справки о полной выплате пая, выданной ПЖК «Заря» следует, что паевой взнос за жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 61,3 кв.м, К№, в жилом доме по адресу: АДРЕС размере 9808 руб. 00 коп. выплачен полностью 23.04.1975г. Пай принадлежит Дехтяреву Б.В. на праве собственности.

Согласно п. 1 п.п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Дехтярева Б.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению. При этом наличие ошибки в правоустанавливающем документе не может служить основанием для отказа истцу в реализации его права на признание права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                                                                Исковые требования Дехтярева Бориса Васильевича – удовлетворить.

                                                                Признать за Дехтяревым Борисом Васильевичем право собственности на квартиру № К№ общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

                                                                Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                                                Судья                                                                             Т.В. Миронова