Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2021 ~ М-3062/2020 от 21.12.2020

КОПИЯ

63RS0007-01-2020-004166-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2021 по иску Беловой Г. Г. к Крушельницкой (Бузан) А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Белова Г.Г. обратилась в суд к Крушельницкой (Бузан) А.А. с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Крушельницкая А.А. являлась одним из продавцов по договору купли-продажи. Членом её семьи Крушельницкая А.А. не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Регистрация и проживание Крушельницкой А.А. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. Обязанность по оплате коммунальных платежей Крушельницкая А.А. не исполняет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просила суд признать Крушельницкую (Бузан) А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Белова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Крушельницкой (Бузан) А.А., привлеченная участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кулакова Т.И. в судебном заседании с учетом установленных обстоятельств исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на отсутствие законных оснований для признания исковых требований, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции О МВД России по Волжскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Зарубин Г.А. подтвердил, что ответчик Крушельницкая (Бузан) А.А. в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ее в квартире отсутствуют, с момента продажи жилого помещения Крушельницкая (Бузан) А.А. не появлялась в квартире, уехала в Украину, вышла замуж.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Беловой Г.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Беловой Г.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Четверевой С.С., К.А.А.. в лице законного представителя Четверевой С.С., С.А.П. (продавцы, каждой из которых принадлежало по 1/3 доле имущества) и Б. (в браке Б.) Г.Г., лиц, обладающих правом пользования указанными объектами недвижимости, не имеется, продавцы взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права (п.12).

Установлено, что К.А.А, данное обязательство до настоящего времени не исполнила.

В спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела зарегистрированы: истец Белова Г.Г., Б.А.В. и ответчик Крушельницкая (Бузан) А.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту обследования социально-бытовых условий, составленному Администрацией с.п. Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Крушельницкая (Бузан) А.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, по вышеуказанному адресу не проживает более трех лет.

Учитывая, что Крушельницкая (Бузан) А.А. по спорному адресу фактически не проживает, собственником спорного жилого помещения не является, согласие собственника Беловой Г.Г. на сохранение регистрации ответчика в жилом помещении отсутствует, о чем свидетельствует её иск, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, чем нарушает права собственника на распоряжение имуществом, суд приходит к выводу о том, что Крушельницкая (Бузан) А.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, поскольку она утратила право пользования им, то на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, исковые требования Беловой Г.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беловой Г. Г. удовлетворить.

Признать Крушельницкую (Бузан) А. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Крушельницкой (Бузан) А. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05 апреля 2021 г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Секретарь судебного

заседания _______Болотина А.Ю.________

(Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.