Решение по делу № 2-617/2016 ~ М-516/2016 от 15.04.2016

к гражд. делу № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль          «30» мая 2016 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи          Мерзакановой Р.А.,

при секретаре судебного заседания          ФИО3,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО4,

представившего удостоверение № и ордер № от 30.05.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом указала, что ей на праве личной собственности принадлежит домовладение с земельным участком, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Несмотря на то, что она является собственником домовладения, не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, так как в нем значится зарегистрированным ответчик ФИО1.

Ответчик в 2014 году выехал из данного места жительства и фактически там не проживает, и ни разу не возвращался для проживания. Согласно справки, выданной главой МО «Натырбовское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея ФИО1 значится зарегистрированным по ее адресу, но не проживает. Адрес его места проживания ей неизвестен, в связи, с чем в соответствии со ст. 29 ч. 1 ГПК РФ обозначила адрес последнего известного его места жительства и определила подсудность рассмотрения данного искового заявления.

В настоящее время она не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в ее домовладении, так как он имеет задолженность по кредитам и ее постоянно беспокоит Банк Москвы телефонными звонками по его задолженности. Поскольку ответчик остается зарегистрированным в домовладении, это определенно ущемляет ее интересы. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или решением суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание.

    Истец ФИО2 в письменном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело по ее исковому заявлению о признании утратившим право пользования жилым помещением к ФИО1 в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно уведомлениям к заказным письмам, ответчик по адресу: <адрес>, не проживает. Его интересы представляет адвокат ФИО4, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который суду пояснил, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

     Заслушав представителя ответчика ФИО1- адвоката ФИО4, с учетом письменного заявления истца ФИО5, исследовав представленные материалы дела, суд находит, что иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно, паспорта серии 79 01 №, выданного Кошехабльским РОВД Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии, со свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 общей долевой собственности индивидуального жилого дома, общей площадью 65,5 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно, свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 общей долевой собственности земельного участка, категории земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец является собственником вышеуказанного домовладения.

ФИО2 как собственник жилого помещения, согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно адресной справке, выданной территориальным пунктом Отдела Федеральной миграционной службы РФ по РА в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО «Натырбовское сельское поселение», следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, Республики Адыгея, по указанному адресу и на территории поселения не проживает.

     Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В ходе суда установлено, что ответчик ФИО1 в 2014 году выехал из данного места жительства и фактически там не проживает.

     В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

     Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец – ФИО2 Однако, ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в данном домовладении, что нарушает права истца как собственника.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

     Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья                   (подпись)                   Р.А. Мерзаканова

Копия верна:

Судья

Кошехабльского районного суда

Республики Адыгея Р.А. Мерзаканова