Решение от 10.09.2018 по делу № 02-3860/2018 от 09.06.2018

Решение 

Именем Российской Федерации 

10 сентября 2018 года Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., 

при секретаре Надровой Д.А.,

с участие представителя истца по доверенности Жебит Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3860/2018 по иску Колбасина Алексея Дмитриевича к Кучер Евгению Петровичу, Кучер Анне Андреевне, Кучер Екатерине Евгеньевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Кобасин А.Д. обратились в суд с иском к Кучер Е.П., Кучер А.А., Кучер Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, 09.04.2012г. приобрел по договору купли-продажи у ответчика указанную однокомнатную квартиру общей площадью 31,9 кв.м.  При этом, продавец Кучер Е.П. при следке по отчуждению квартиры действовал с нотариально заверенного согласия супруги Кучер Е.Е., а также в интересах несовершеннолетнего ребенка Кучер Е.Е.

Прово собственности Колбасина А.Д. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 20.04.2012г.

    В дальнейшем Колбасин А.Д. продал указанную квартиру своему брату Колбасину С.Д. по договору купли-продажи от 10.09.2015г., зарегистрированному в Управлении Росреестра по Москве 25.09.2015г.

25.09.2016г. Колбасин С.Д. умер. 06.04.2017г. Колбасин А.Д. вступил в права наследования, в связи с чем стал единственным законным владельцем квартиры по адресу: ***    

Условиями договора предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства не позднее 6 месяцев с  момента государственной регистрации данного Договора.

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными  в спорной квартиры, в связи с чем истец обратился в суд с вышеназванным иском.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, окончательно просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** и снять с регистрационного учета.

Представитель истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, указав, что ответчики длительное время не проживают в указанной квартире, фактически проживают в другой стране, но продолжают оставаться зарегистрированными в указанной квартире.

Ответчики Кучер Е.П., А.А., Е.Е., представитель третьего лица – ГУВД г. Москвы, а также представителя Управления социальной защиты населения района Якиманки города Москвы, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а  также в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из материалов дела установлено, что 09.04.2012г. Кучер Н.П. по договору купли-продажи продал однокомнатную квартиру общей площадью 31,9 кв.м. расположенную по адресу: **** Колбасину А.Д.

Сделка купли-продажи квартиры совершена покупателем, при согласии супруги Кучер А.А., заверенном у нотариуса города Москвы Теребкова А.В.

Пунктом 5 данного Договора предусмотрено, что лица, зарегистрированные в данной квартире: Кучер Е.П., Кучер А.А., Кучер Е.Е. обязуются сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства в срок не позднее 6 месяцев с момента государственной регистрации настоящего договора.

Прово собственности Колбасина А.Д. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 20.04.2012г. Однако ответчики с учета не снялись.

    В дальнейшем Колбасин А.Д. продал указанную квартиру своему брату Колбасину С.Д. по договору купли-продажи от 10.09.2015г. Право собственности последнего на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 25.09.2015г.

25.09.2016г. Колбасин С.Д. умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство единственным наследником имущества Колбасина С.Д. является его брат – Кобасин А.Д., в связи с отказом матери Колбасиной В.М. в пользу истца.

06.04.2017г. Колбасин А.Д. вступил в права наследования, в связи с чем стал единственным законным владельцем квартиры по адресу: ***, зарегистрировав право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Москве 26.05.2017г.

Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспорено.   

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными  в спорной квартире, фактически они в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачиваю, личных вещей в квартире не имеют.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению.

         В силу вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд   

Решил:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. 

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ** ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ***.  

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****,

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.      

░░░░░