Решение по делу № 2-402/2014 ~ М-288/2014 от 13.05.2014

Дело №2-402/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2014 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Ткачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Отделу УФМС России по <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, понуждении снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО3, УФМС России по <адрес> в <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец – ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик – представитель отделения УФМС России по <адрес> <адрес> в судебное заседание представителя не направил.

Представитель Отдела опеки и попечительства по <адрес> <адрес> ФИО5, в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3 требования иска поддержала при условии, что ребенок будет зарегистрирован по месту жительства родителей, также пояснив, что дома где зарегистрированы ответчики нет, истцом ведется строительство нового дома.

Третьи лица – ФИО12 и представитель ФИО3 ФИО6, заявленные исковые требования поддержали.

Суд, с учетом мнения сторон, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3.

Обсудив доводы истца, заслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорной жилой площадью является дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как видно из п. 2.5 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме на момент заключения сделки были зарегистрированы ФИО12, ФИО3, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО2, которые в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчики ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета сняты не были.

Из акта проверки сохранности и содержания жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> фактически нет, на этом месте начато строительство нового жилого дома.

В связи с изложенным, суд считает что ответчики право на проживание в спорном жилом помещении утратили.

Наличии регистрации по адресу жилого помещения не может быть признано достаточным основанием для признания за ответчиком права на указанное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчики по спорной жилой площади не проживают, вещей в доме нет.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 при регистрация граждан РФ по месту жительства под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, не используют его (дом) по прямому назначению – для проживания, более того, данного жилого помещения уже нет, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является их местом жительства.

Исходя из вышеизложенного, а также того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства по указанному выше адресу после истечения срока указанного в договоре, и фактического сноса дома, носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Федеральный судья                              М.В. Кургузов