Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2021 ~ М-412/2021 от 25.06.2021

УИД 10RS0013-01-2021-000845-03                                                                                        Дело №2-526/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года                                                                               город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:                                                                      Н.Н. Антипиной,

при секретаре:                                                                                                    О.В. Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ристолайнен Р.В. об установлении факта, имеющего юридическое значение,

у с т а н о в и л:

Ристолайнен Р.В. обратилась в суд с названным заявлением об установлении факта тождественности объектов недвижимого имущества: квартиры № по адресу: ..., и жилого дома, расположенного по адресу: ....

Заявление мотивировано тем, что с хх.хх.хх г. заявитель является собственником, по праву наследования, квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу, которая фактически является жилым домом с одним основным входом, с хх.хх.хх г. принадлежащим матери истца А. Дом на квартиры не разделен, расположен на земельном участке, площадью ... соток. В техническом паспорте, выданном хх.хх.хх г., ошибочно указан номер квартиры №. Заявитель обращалась в Управление Росреестра по РК с заявлением об изменении данных, однако хх.хх.хх г. получила отказ со ссылкой на разрешение данного вопроса в судебном порядке.

Заявитель, представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

Представитель Ристолайнен Р.В. - В., действующий по доверенности, в судебном заседании заявление поддержал, дополнительно указав, что по документам хх.хх.хх г. спорный объект числится как частный дом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав представителя заявителя, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан.

Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.3 ст.212 Гражданского кодекса РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ указано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

До 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением государственного кадастра недвижимости, регламентировались Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета был наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РК».

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время содержатся сведения об объекте недвижимости - квартире, кадастровый номер №, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... Правообладателем указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г., выданного нотариусом Прионежского нотариального округа РК Журавлевой О.В., является Ристолайнен Р.В., заявитель по делу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. Сведения о квартире были внесены филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» в ЕГРН хх.хх.хх г. на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках, переданного Управлением Росреестра по РК. Первоначальная запись о праве собственности на данный объект недвижимости внесена в ЕГРН, в том числе на основании план-справки №, выданной ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от хх.хх.хх г.

Также в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: ..., которые были внесены в ЕГРН хх.хх.хх г. на оснований сведений, направленных в орган кадастрового учета органом технической инвентаризации, а именно, на основании технического паспорта, выданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» хх.хх.хх г.

Сведения о зарегистрированных правах на здание отсутствуют.

Принадлежность именно дома №, а не квартиры А. подтверждается постановлением Шуйского поселкового Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. № «О выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки», свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Как усматривается из технического паспорта с инв.№, составленного Республиканским БТИ по состоянию на хх.хх.хх г., приватизационного дела ГУП РК РГЦ «Недвижимость», жилой дом № по ... зарегистрирован на праве собственности за Б. и А., о чем свидетельствует регистрационное удостоверение от хх.хх.хх г.

Заявитель в лице своего представителя обратилась в Управление Росреестра по РК с заявлением о внесении соответствующих изменений. Управление Росреестра по РК в своем ответе от хх.хх.хх г. указало, что, в случае, если квартира является индивидуальным жилым домом, то документом - основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом может являться вступившее в законную силу решение суда об установлении факта тождественности квартиры индивидуальному жилому дому.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ регламентировано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 ФЗ №218).

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит, что один и тот же объект имеет два кадастровых номера, данные объекты являются тождественными. Фактическим объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, что подтверждается технической документацией на этот объект.

Установление данного юридического факта тождественности объектов недвижимости позволяет заявителю правильно реализовать свое право на регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК и дальнейшее распоряжение своим объектом недвижимости - индивидуальным жилым домом.

Суд при этом учитывает, что у заявителя не имеется возможности получения надлежащих документов, удостоверяющих данный факт, в ином порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

заявление Ристолайнен Р.В. удовлетворить.

Установить факт тождественности объектов недвижимого имущества: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер объекта №, и квартиры № по адресу: ..., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                     Н.Н. Антипина

      Решение принято судом в окончательной форме 23 августа 2021 года.