Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2022 ~ M-24/2022 от 10.01.2022

Дело №2-449/2022 КОПИЯ

УИД 03RS0015-01-2022-000041-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Багаутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Олега Глебовича к администрации городского округа г.Салават Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, отделу по г.Салавату Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений в Республики Башкортостан по г.Салавату о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Филиппов О.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г.Салават Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, отделу по г.Салавату Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений в Республики Башкортостан по г.Салавату о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером .... Свои требования обосновывает тем, что является владельцем квартиры №... в двухквартирном жилом доме по указанному адресу. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2002 году. Ранее участок принадлежат его бабушке на основании договора аренды от 30.11.1999. собственником квартиры №... и смежного земельного участка является Краус С.В. с 2014 года. Границы смежных участков фактически определены, согласованы смежными землепользователями еще при проведении инвентаризации земельных участков в 2002 году. Спора о порядке пользования земельными участками не имеется.

Участники судебного разбирательства, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по существу, в суд по вызову не явились. От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №2-2421/2021, суд находит исковые требования Филиппова О.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п.1, 2, 5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2021, удостоверенному нотариусом ФИО7 07.04.2021 за №03/235-4/03-2021-1-41, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом ФИО8 13.09.2019 за №03/225-н/03-2019-2-859, договора дарения от 05.01.2000 №б/н Филиппов Олег Глебович является собственником квартиры (адрес)

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, на котором находится квартира (адрес), сформирован и поставлен 24.07.2002 года на кадастровый учет с кадастровым номером ..., его площадь составляет 551 кв.м, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома.

Квартира, расположенная по адресу: (адрес) и земельный участок с указанным адресом с кадастровым номером ..., площадью 492 кв.м принадлежит Краус Сергею Владимировичу.

То обстоятельство, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, а не индивидуальный жилой дом, не препятствует приобретению им в собственность земельного участка, предоставленного для обслуживания данного жилого помещения, поставленного на кадастровый учет. В данном земельном участке доли собственников фактически определены, так как на долю участка, необходимого для обслуживания второй квартиры, уже признано право собственности за собственником квартиры 1 в том же жилом доме.

У собственников помещений в многоквартирных домах право долевой собственности на земельный участок, на котором такие дома расположены, возникает в силу прямого указания закона, в том числе ст.36 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей по состоянию на день возникновения у истца права собственности на квартиру, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу прямого указания закона при приобретении им права собственности на расположенную на нем квартиру, участок поставлен на кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ, доли собственников в нем фактически определены, следует признать обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в тех границах, которые определены в кадастровом паспорте.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Филиппова Олега Глебовича к администрации городского округа г.Салават Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, отделу по г.Салавату Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений в Республики Башкортостан по г.Салавату о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Филипповым Олегом Глебовичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер ..., площадью 551 кв.м, с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья, подпись А.Р. Масагутова

Копия верна, судья                             А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу__________секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда_______

Судья_______________

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-449/2022 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.