Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2015 ~ М-404/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-2242/2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 15 мая 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Адиканко Л.Г.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Светланы Викторовны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 1053 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году была принята в члены СНТ «Военный аграрий» и за ней закреплен земельный участок №. С указанного времени открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, используя его для ведения садоводства, несет расходы, связанные с его содержанием. Участок находится в границах СНТ «Военный аграрий», созданного в 1992 г., которому общий земельный участок площадью 69 га. для ведения садоводства был предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района от 21 апреля 1992 г., однако, она лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. В удовлетворении ее заявления о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность, поданного в администрацию Емельяновского района, было отказано.

Истица Яковлева С.В., извещенная надлежаще о слушании дела, в зал суда не явилась, доверив представлять свои интересы Домниной Е.В., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца, суд считает необходимым в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. В материалы дела представлен письменный отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении исковых требований ответчик просит отказать, поскольку истица не представила суду доказательств, необходимых для признания за ней права собственности на земельный участок, перечисленных в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Военный аграрий» Фанбер В.М. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела был извещен в установленном законом порядке, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, указал, что земельный участок Яковлевой С.В. находится в границах СНТ «Военный аграрий», спора по границам не имеется.

Третьи лица – Попов И.И. и Скорняков М.А., представитель третьего лица - Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют

Выслушав представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в таких некоммерческих объединениях имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Емельяновского района от 09 декабря 1997 г. №752 зарегистрировано Потребительское садовое общество «Военный аграрий», расположенное в районе с. Таскино Емельяновского района Красноярского края, которое впоследствии было реорганизовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Военный аграрий» и поставлено на учет в налоговом органе 08 июля 2008 г. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, данными постановления о регистрации №752 от 09.12.1997 г., свидетельства о регистрации, Уставом СНТ «Военный аграрий».

Распоряжением заместителя министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск №147/2/3186 от 25 ноября 1991 г. разрешено передать из территории Таскинского учебного центра земельный участок площадью 69 га. для организации коллективного садоводства военнослужащих, рабочих и служащих Советской Армии.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 21 апреля 1992 г. №272 Садоводческому товариществу «Военный аграрий», созданному при КЭЧ Красноярского района СИБВО для коллективного садоводства предоставлено 69 га. земли. На основании данного постановления воинским частям при КЭЧ Красноярского края «Военный аграрий» выдано свидетельство №35 от 21.04.1992 г. на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на общий земельный массив площадью 69 га..

Из материалов землеустроительного дела по составлению проекта территориального землеустройства (проекта границ) при упорядочении существующего земельного участка Емельяновский район, СНТ «Военный аграрий», район д. Таскино следует, что границы общего земельного участка СНТ «Военный аграрий» установлены на местности, определены координаты "X" и "Y" характерных точек поворота границы земельного участка. 17 ноября 2009 г. начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района утверждена схема расположения земельного участка СНТ «Военный аграрий» на кадастровом плане территории.

В 1995 года решением общего собрания Яковлева С.В. принята в члены СНТ «Военный аграрий», за ней был закреплен земельный участок № общей площадью 1053 кв.м., что подтверждается записями в членской книжке садовода, выданной на имя истицы, а также справкой председателя СНТ «Военный аграрий».

Участок, находящийся в пользовании истицы, зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, и ему присвоен кадастровый номер №

Из представленных письменных доказательств следует, что границы данного земельного участка установлены на местности, при проведении межевания установлено, что площадь участка составляет 1053 кв.м., местоположение границ участка согласовано со всеми смежными землепользователями.

Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Военный аграрий», что подтверждается планом границ СНТ «Военный аграрий» и межевым планом земельного участка №4/31.

Председателем правлением СНТ «Военный аграрий» в соответствии с требованиями п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка №4/31. Данным заключением СНТ «Военный аграрий» подтвердило, что описание местоположения указанного земельного участка, содержащееся в межевом плане земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Как следует из материалов дела, Яковлева С.В. обращалась с письменным заявлением в администрацию Емельяновского района, где просила предоставить ей спорный земельный участок в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", однако в удовлетворении ее требований отказано.

Между тем, каких-либо претензий к истице по факту ее пользования земельным участком не имеется; лиц, которые бы оспаривали ее право на участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Яковлева С.В. является членом СНТ «Военный аграрий», непрерывно и открыто пользуется земельным участком № общей площадью 1053 кв.м., не изъятым из оборота, расположенным в границах названного садоводческого товарищества, которое было создано до 1998 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яковлевой Светланы Викторовны удовлетворить.

Признать за Яковлевой Светланой Викторовной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1053 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.20154 года.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда         Л.Г. Адиканко