Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2016 ~ М-947/2016 от 16.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “05” июля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истцов Николаева М.М. и Николаева А.М.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/2016 по исковому заявлению Николаева ФИО6, Николаева ФИО20 ФИО7 к администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>, Головко ФИО21, Ануркиной ФИО22 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Николаев М.М. и Николаев А.М. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>, Головко Л.Н., Ануркиной А.А. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (по ? доли у каждого) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2016 года обратились в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для составления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ” дан ответ, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Спорным земельным участком их отец пользовался более 20 лет, не меняя границ, никто не оспаривал его границы. Считают, что имеются основания установить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.7, 16, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации просят: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого они являются, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

В судебном заседании истцы Николаев М.М. и Николаев А.М. исковые требования поддержали, уточнив их указанием площади земельного участка <данные изъяты>м., подтвердили основания, изложенные в иске, добавив, что границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет и согласованы со смежными землепользователями.

Ответчики Ануркина А.А., Головко Л.Н., представитель администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> Прокаев С.В. в судебное заседание не прибыли, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имели.

Третье лицо - представитель Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» Анцинов О.Ю. в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не имел.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение требований оставила на усмотрение суда, отметив, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО9 М.М. и ФИО9 А.М. (по ? доли у каждого), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 21).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, разрешенное использование – для использования приусадебного участка (л.д. 12).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Елшанка от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> максимальный размер не установлен.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшается <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты>м., что действующим законодательством не запрещено.

Таким образом, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Николаева М.М. и Николаева А.М. об установлении границ спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Николаева ФИО6, Николаева ФИО23 ФИО7 к администрации сельского поселения Липовка муниципального района <адрес>, Головко ФИО24, Ануркиной ФИО25 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 11 июля 2016 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов