Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2016 ~ М-341/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-424/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши

Курганской области «2» июня 2016 года

Варгашинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.И.,

при секретаре Бариновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н. С. к Васюкову В. Н., Васюковой Т. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Н.С. обратилась в суд с иском к Васюкову В.Н., Васюковой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора в указанном жилом доме были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по настоящее время с регистрационного учета ответчики не снялись. Место нахождения ответчиков в настоящее время ей неизвестно. Ответчики в жилом доме не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать Васюкову Т. А., Васюкова В. Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец Иванова Н.С. требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что в декабре 2015 года она вместе с мужем Н.Н.Н. и детьми В.В.В. и А.А.А. приобрели в общую долевую собственность (по 1/4 доле) жилой дом, расположенный по адресу<адрес>. По условиям договора Васюкова Т.А. и Васюков В.Н. обязались освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики в доме не проживают, вывезли свои вещи, отдали ей ключи от дома. После продажи дома уехали на другое постоянное место жительства. Ответчики не несут расходы на содержание жилья. Какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключались. Однако, с регистрационного учета в указанный срок они не снялись. Просит признать Васюкову Т.А., Васюкова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчиков адвокат Дружинина Т.А., назначенная определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, общей площадью 49,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Иванова Н. С., Н.Н.Н., А.А.А., В.В.В., по 1/4 доле каждый (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанный жилой дом приобретен Ивановой Н. С., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей В.В.В. и А.А.А., Н.Н.Н. по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Васюковой Т. А..

Согласно п. 8 указанного договора на момент подписания договора в указанном жилом доме проживают и состоят на регистрационном учете Васюкова Т.А. и Васюков В.Н., которые обязуются освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФМС России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги по <адрес>, Васюков В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Васюкова Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.М.М. и Т.Т.Т. пояснили, что зимой 2015-2016 г.г. истец с семьей купила дом по <адрес> у ответчиков. Старые хозяева выехали из дома, вывезли свои вещи, больше в доме не появлялись. Сейчас истец в доме делает ремонт, вещей ответчиков в нем нет. Где ответчики сейчас проживают, им не известно.

Как усматривается из обстоятельств дела, ответчики Васюковы в настоящее время зарегистрированы в жилом доме по <адрес>, однако, с конца декабря 2015 года в доме не проживают, расходы на содержание жилья не несут, соглашение о пользовании жилым помещением с новыми собственниками не заключали. Продали жилой дом Ивановым, добровольно выехали на другое постоянное место жительства и вывезли все свои вещи. Ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако, свое обязательство не исполнили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой Н.С. к Васюкову В.Н., Васюковой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в кото­ром гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собс­твенника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистраци­онного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением по решению суда.

В связи с тем, что ответчики Васюков В.Н. и Васюкова Т.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца Ивановой Н.С. подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в равных долях по 150 рублей с каждого (чек – ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Н. С. к Васюкову В. Н., Васюковой Т. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать Васюкова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Васюкову Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Васюкова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, Васюкову Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Васюкова В. Н., Васюковой Т. А. в пользу Ивановой Н. С. в возврат уплаченной госпошлины по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья С.И. Никитина