Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2019 ~ М-670/2019 от 09.04.2019

Резолютивная часть решения оглашена 15.05.2019 года

Мотивированное решение составлено **.**.**

Гражданское дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Водостоевой Н.П., при секретаре Кохановой О.А.,

с участием представителя истца Полухиной Т.В.,

представителя ответчика Администрации г.Железногорска Пантюховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова С.А. к Администрации г.Железногорска Курской области, АО «Специализированный застройщик ЗЖБИ-3» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Хохлов С.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области, АО «Специализированный застройщик ЗЖБИ-3» о признании права собственности на нежилое помещение, указывая, что **.**.** он был принят в члены ГСК № ***. **.**.** между ним и ЗАО «ЗЖБИ-3» (в настоящее время АО «Специализированный застройщик ЗЖБИ-3») был заключен договор № *** подряда на строительство гаража. Согласно условиям договора подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по строительству гаража № ***, площадью 34,04 кв.м. по ***, а заказчик оплатить работу в размере 150 000 руб.. В 2004 году между заказчиком и подрядчиком был подписан передаточный акт, согласно которого подрядчик передал заказчику вышеуказанный гараж. Постановлением администрации *** курской области от **.**.** № *** был присвоен адрес гаражу, который расположен в здании блока гаражей с кадастровым номером № ***, площадью 3300 кв.м. с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ***, ГСК № ***, блок гаражей № ***. Нежилое здание, в котором расположено помещение –гараж, расположено в пределах земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 15100 кв.м., с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ГСК № ***, с видом разрешенного использования- для обслуживания гаражей, который предоставлен ГСК № *** на праве постоянного (бессрочного) пользования в 1999 году. В настоящее время зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в Управление Росреестра по Курской области не имеет возможности, поскольку не имеется разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, ГСК № ***, блок гаражей № ***, гараж № ***, расположенное в нежилом здании с кадастровым номером № ***.

    Истец Хохлов С.А., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Полухина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить, при этом в связи с допущенной технической ошибкой в исковом заявлении в части написания отчества истца, просила считать истцом по данному делу Хохлова С.А..

    Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области Пантюхова О.В. в судебном заседании пояснила, что Администрация г.Железногорска не возражает против удовлетворения исковых требований Хохлова С.А.

Представитель ответчика АО «Специализированный застройщик ЗЖБИ-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения требований Хохлова С.И.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 15100 кв.м., с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ГСК № ***, с видом разрешенного использования- для обслуживания гаражей, был предоставлен гаражно-строительному кооперативу № *** на праве постоянного (бессрочного) пользования в 1999 году, что следует из выписки ЕГРН от **.**.**.

На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № ***, площадью 3300 кв. с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ***, ГСК № ***, блок гаражей № ***.

Также установлено, что Хохлов С.А. в 2003 г. был принят в члены гаражно-строительного кооператива № *** на договор подряда с ЖБИ-3. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола правления ГСК № *** от **.**.**.

**.**.** между Хохловым С.А. и ЗАО «ЗЖБИ-3» был заключен договор подряда № *** на строительство гаража № *** по *** передаточному акту № *** подрядчик передал заказчику вышеуказанный гараж, а заказчик гараж принял, а также оплатил строительство гаража в размере 150 000 рублей, что подтверждается справой АО «Завод ЖБИ-3» от **.**.**.

Гараж Хохлова С.А. расположен в здании блока гаражей с кадастровым номером № *** в границах выделенного земельного участка гаражному кооперативу ГСК № ***. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом помещения, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ специалистом. Из указанного плана следует, что гараж площадью 30,5 кв.м., расположен в границах объекта недвижимости –здании с кадастровым номером: № ***.

Спорному гаражу, расположенному в здании блока гаражей № ***, ГСК № ***, по ***, г. Железногорска, был присвоен адрес: Российская Федерация, Курская область, ***, гаражно-строительный кооператив № ***, блок гаражей № ***, гараж 23, согласно постановлению Администрации г. Железногорска Курской области № *** от **.**.**.

Поскольку земельный участок гаражно-строительному кооперативу № *** предоставлялся в постоянное бессрочное пользование, истец является членом ГСК № ***, гараж построен за счет собственных средств, финансовых претензий со стороны ГСК № *** не имеется, поэтому возведенный на отведенном участке гараж Хохлова С.А. не является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, а также то, что в настоящее время Хохлов С.А. не имеет возможности оформить право собственности на гараж, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░ 30,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ***, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ***, ░░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░ 23, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░░