Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6559/2014 ~ М-5286/2014 от 12.05.2014

                              Дело № 2-6559/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 05 » июня 2014 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Вайгачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Смирновой Е. В. на постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Вологде № УФССП России по Вологодской области Попова С. Ф. от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Смирновой Е.В., в пользу взыскателя ОАО АКБ «ГПБ-Ипотека». Предмет исполнения – задолженность по кредитному договору и обращение взыскания на предмет ипотеки - квартиру по адресу: <адрес>, в размере 2 027 378,28 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника – квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 2 254 000 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Вологде № УФССП России по Вологодской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ снижена цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию, на 15 % (итого на сумму 1 915 900 рублей).

Арестованное имущество (квартира стоимостью 2 254 000 рублей) было возвращено с реализации (акт возврата от ДД.ММ.ГГГГ года).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Вологде № УФССП России по Вологодской области ФИО5 было составлено предложение взыскателю нереализованного имущества – квартиры, общей стоимостью 1 690 500 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Вологде № УФССП России по Вологодской области Попова С.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество должника (квартира) передано взыскателю по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно 1 690 500 рублей.

Вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Вологде № УФССП России по Вологодской области Попова С. Ф. о не направлении постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Е. В..

Заявитель просит суд постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Вологде № УФССП России по Вологодской области Попова С.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества – квартиры по адресу: <адрес> признать незаконным и отменить.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Чаузов А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ увеличил основание требований – ч. 5 ст. 58 Закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке», указав, что предложение оставить за собой квартиру в адрес взыскателя было вынесено ДД.ММ.ГГГГ г., согласие взыскателя об оставлении имущества за собой было получено ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. нарушены правовые основания для вынесения оспариваемого постановления.

Заявитель Смирнова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель Попов С.Ф. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.9-10), просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель заинтересованного лица ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» по доверенности Суслова О.М. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях, просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Суду пояснила, что ими было направлено два разных заявления: ДД.ММ.ГГГГ – судебному приставу об оставлении предмета залога за взыскателем и ДД.ММ.ГГГГ ответ на предложение судебного пристава-исполнителя об оставлении имущества. Правоустанавливающим документом является заявление от ДД.ММ.ГГГГ г., заявление об оставлении нереализованного имущества направлялось и реализатору публичных торгов. Документы при регистрации права собственности были проверены и право собственности на квартиру зарегистрировано.Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно положений статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ, реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с ч.4 ст.58 Федерального Закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах.

В соответствии с ч.5 ст.58 Федерального Закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой.

В связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися арестованная квартира была возвращена с реализации (акт возврата от ДД.ММ.ГГГГ года).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было составлено предложение взыскателю нереализованного имущества – квартиры, общей стоимостью 1 690 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ «ГПБ-Ипотека» обратилось в УФССП по Вологодской области с заявлением об оставлении предмета залога за собой. ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ «ГПБ-Ипотека» обратилось с аналогичным заявлением к реализатору публичных торгов ООО <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ УФССП по Вологодской области было получено решение взыскателя об оставлении имущества за собой.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Поповым С.Ф. было вынесено постановление, согласно которому нереализованное имущество должника (квартира) передана взыскателю по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно 1 690 500 рублей.

Таким образом, установленный законодательством месячный срок, предоставленный взыскателю для оставления предмета ипотеки за собой после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ОАО АКБ «ГПБ-Ипотека» был соблюден, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности взыскателя на арестованную квартиру. Решение Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, данным решением торги не были признаны недействительными, было признано незаконным только бездействие судебного пристава-исполнителя о не направлении Смирновой Е.В. постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.

    Руководствуясь ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 198, 441 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Смирновой Е. В. об отмене и признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по городу Вологде № УФССП РФ по Вологодской области Попова С. Ф. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2014 года.