Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2014 ~ М-1833/2014 от 05.08.2014

№ 2- 1981 /2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2014 года                                                           г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Айметдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халляева Е.П. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Халляев Е.П. обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что он является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> в ГСК «Гвардеец». Для регистрации права собственности на гаражный бокс он обратился в УФСГРКиК по Ульяновской области, но регистрация права собственности была приостановлена, так как в регистрирующий орган не предоставлены земельно-правовые документы, подтверждающие право ГСК «Гвардеец» на земельный участок. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации следует, что при отсутствии правоустанавливающих документов основанием для государственной регистрации права собственности может являться вступившее в законную силу решения суда. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Гвардеец».

В судебном заседании Халляев Е.П. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Дополнительно пояснил, он являлся военнослужащим воинской части №. Военнослужащими воинской части № было принято решение о создании ГСК «Гвардеец». Постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ воинской части № разрешено строительство гаражей для военнослужащих на территории воинской части на площади № га по <адрес>. Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ организован ГСК «Гвардеец». Он был принят в члены ГСК «Гвардеец», оплатил паевые взносы. На основании указанных постановлений было начато строительство гаражей. Однако воинская часть № надлежащим образом не оформила документацию на ГСК «Гвардеец». В № Министерство обороны разрешило передать земельный участок, расположенный под ГСК «Гвардеец», в муниципальную собственность. При оформлении земельно-правовых документов было установлено, что часть земельного участка ГСК «Гвардеец» пересекает красная линия, установленная в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с прохождением красной линии по части земельного участка в ГСК «Гвардеец» не имеется возможности оформить земельно-правовые документы без оспаривания место положения красной линии. Гаражный бокс № в ГСК «Гвардеец» соответствуют СНиП и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска и третьего лица КУГИГ администрации города Ульяновска Головачева А.И. в суд не явилась, в письменном отзыве указала, что администрация города Ульяновска прав Халляева Е.П. не нарушала, поэтому в иске к ним необходимо отказать. Просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ГСК «Гвардеец» Рогожин Ю.П. исковые требования Халляева Е.П. поддержал в полном объеме. В дополнение к сказанному Халляевым Е.П. пояснил, что по территории ГСК «Гвардеец» проходят инженерные коммуникации – два водопровода. При создании ГСК «Гвардеец» о существовании второго водопровода известно не было. В связи с тем, что часть гаражей возведены с нарушением СНиП в части расстояний от водопровода оформить земельно-правовые документы и сдать ГСК «Гвардеец» в эксплуатацию не представляется возможным.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУП «Ульяновская городская сеть» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ОАО «Ростелеком» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Халляев Е.П.. является членом ГСК «Гвардеец», указанный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Гвардеец».

Постановлением Мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ воинской части № разрешено строительство гаражей для военнослужащих на территории воинской части на площади № га по <адрес>.

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ организован ГСК «Гвардеец».

Постановлением главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (ранее - территория в/ч № по <адрес>) (земли населенных пунктов).

Постановлением главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Постановление главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ в части номера кадастрового квартала.

Из ответа КУГИЗ администрации г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК «Гвардеец» отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под строительство гаражей в связи с необходимостью уточнения границ земельного участка с учетом красной линии.

До настоящего времени ГСК «Гвардеец» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

В настоящее время ГСК «Гвардеец» принимает меры к оформлению земельно-правовых документов.

Доказательств того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, изъят из оборота и не может быть передан в аренду, суду не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № в ГСК «Гвардеец» является нежилым помещением площадью № кв.м.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № в ГСК «Гвардеец» не сдан в эксплуатацию.

Из технического заключения, составленного ОГУП БТИ следует, что панельный гаражный бокс № (лит. №) с погребом, расположенный в ГСК «Гвардеец» по <адрес>, в <адрес> соответствует нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений. Возможно сохранение гаражного бокса № с погребом, расположенного в ГСК «Гвардеец» по <адрес>, в Железнодорожном районе г. Ульяновска.

Халляев Е.П., является членом гаражно-строительного кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ГСК «Гвардеец» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Халляева Е.П. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халляева Е.П. удовлетво­рить.

Признать за Халляевым Е.П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Гвардеец».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова