Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2020 ~ М-412/2020 от 30.04.2020

№ 2-444/2020

УИД 56RS0028-01-2020-000487-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года п. Переволоцкий

Оренбургская область

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Бикбаеве И.Г., с участием представителя истца Сиротовой В. Н. – С

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротовой В. Н. к Журавлёвой Т.А., Журавлевой И.А. . о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

установил:

Сиротова В.Н. обратились в суд с иском к Журавлёвой Т.А.., Журавлевой И.А.. о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, указав, что жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в настоящее время находится в общей долевой собственности, ... доли в праве собственности принадлежит ей по договору дарения от матери Ж. и в порядке наследования после смерти отца Ж., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Журавлёвой Т.А.., Журавлевой И.А. являются наследниками по представлению после смерти их отца Ж, после смерти наследодателя Ж в установленном законе порядке подали заявление о принятии наследства, однако в дальнейшем право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности в органах Росреестра не оформляли, свидетельства о праве на наследство не получали. До настоящего времени ответчики не предпринимали мер ни к юридическому оформлению права собственности на недвижимое имущество, ни к его содержанию.

Просит признать право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Истец Сиротова В.Н., ответчики Журавлёвой Т.А.., Журавлевой И.А.., представитель третьего лица администрации муниципального образования Переволоцкий поссовет Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в указанных лиц.

Представитель истца Сиротовой В. Н. – С действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, обосновал доводами, изложенными в заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ и разъяснений Постановления Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

При этом в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из выписки из ЕГРН, свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Сиротовой В.Н. на праве долевой собственности – ... доли.

Согласно копии наследственного дела №г. открытого к имуществу Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются жена Ж (... доли), дочь Сиротова В.Н. (... доли), внучка А, наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой о движении начисленных и оплаченных сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» собственником лицевого счета № по адресу: <адрес> является Сиротова В.Н.

Согласно справке Оренбургского филиала АО «Энергосбыт Плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по май ДД.ММ.ГГГГ г. собственником лицевого счета № по адресу: <адрес> является Сиротова В.Н.

Из записей в копии лицевого счета похозяйственной книги администрации МО Переволоцкий поссовет следует, что Сиротова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года записана в данном доме первой (главой хозяйства) по адресу: <адрес>.Ответчики по указанному адресу никогда не проживали.

В соответствии с копий паспорта истица Сиротова В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками спорного жилого дома в порядке наследования после смерти Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с октября ДД.ММ.ГГГГ года. Сиротова В.Н. фактически в спорном жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Истица проживает и зарегистрирована в спорной жилом доме по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владеет данным имуществом, что подтверждается записями в похозяйственной книге. Не скрывает факта нахождения данного недвижимого имущества в ее владении, которое не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, несет бремя по его содержанию и сохранению, поддерживает ее в технически исправном состоянии, производит текущий и капитальный ремонт, уплачивает коммунальные платежи, то есть фактически осуществляет правомочия собственника. За период ее владения данным имуществом, как своим собственным, никаких требований об освобождении квартиры к ней не предъявлялось, ее права по владению никем не оспаривались, собственник домовладения не объявлялся. Права на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

Ответчики более 15 лет не проявляют интереса к принадлежащему им имуществу, его надлежащему оформлению, содержанию

На основании изложенного суд находит требование о признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок по приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Сиротовой В. Н. удовлетворить.

Признать за Сиротовой В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Сиротовой В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делами Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Переволоцкий районный суд.

Судья Т.Н. Чарикова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2020.

Судья Т.Н. Чарикова