Решение по делу № 2-57/2017 (2-3807/2016;) от 09.09.2016

Дело № 2 – 57/2017    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года                              г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи              Надежкина Е.В.,

При секретаре                             Сериковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Зеленая поляна» к В.Н. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец ДНТ «Зеленая поляна», с учетом сделанных уточнений, обратилось в суд с иском к В.Н., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по членским и иным взносам в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. В обоснование иска ссылается на то, что

ответчик является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: НСО, <адрес>, МО Кубовинский сельсовет, д.н.т. «Зеленая поляна» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 4.2 Устава ДНТ «Зеленая Поляна», член товарищества обязан уплачивать вступительные, членские и иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом товарищества, решениями общих собраний Товарищества. Размеры указанных взносов в соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ Устава ДНТ «Зеленая Поляна» определяются решениями общего собрания. Уплата взносов должная осуществляться не позднее установленных общим собранием сроков в соответствии с уставом. Согласно п.4.5 устава, порядок уплаты обязательных денежных платежей в товарищество гражданами, имеющими дачные участки в границах товарищества на праве собственности, в том числе, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств, утвержденных общим собранием. В соответствии с главами 3 и 6 положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств, утвержденного решением общего собрания уполномоченных ДНТ «Зеленая Поляна», садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке уплачивают целевые взносы в размере целевых взносов, установленных для членов товарищества, а эти взносы вносятся ими в обязательном порядке при условии невозможности отделить объект инфраструктуры (имущество) общего пользования, в сроки установленные для целевых взносов решениями собраний. Являясь собственником земельного участка №, ответчик не в полном объеме выполнил обязательства по уплате возместительных и целевых взносов, в связи с чем у нее образовалась задолженность по указанным платежам в размере <данные изъяты> руб., из которой: задолженность по оплате целевого взноса на строительство внешней и внутренней линии электропередач – <данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевого взноса на строительство дренажной канавы <данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевого взноса на строительство водопровода общего пользования и сооружений на нем, для водоснабжения ДНТ «Зеленая Поляна» - <данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевого взноса на ограждение территории – <данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевого взноса за асфальтирование дорог- <данные изъяты> руб., по оплате возместительного взноса за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. истцом ответчику направлена претензия с требованием исполнения обязательств по уплате взносов, однако обязательства до настоящего времени не исполнены.

Представитель ДНТ «Зеленая поляна» А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик В.Н. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. Не получение ответчиком судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст. 117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", даны следующие понятия: садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение); вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12. 2009г. №1662-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Судом установлено, что основными видами деятельности ДНТ «Зеленая поляна» являются: организация и осуществление деятельности по созданию, содержанию, ремонту и эксплуатации имущества товарищества и общего имущества его членов, организация обеспечения коммунальными услугами членов товарищества и организация оплаты этих услуг; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества товарищества, а также прилегающих территорий.

Согласно ст. 4.2 Устава ДНТ «Зеленая поляна», член товарищества обязан уплачивать вступительные, членские и иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом товарищества, решениями общих собраний Товарищества.

Размеры указанных взносов в соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ Устава ДНТ «Зеленая поляна» определяются решениями общего собрания. Уплата взносов должная осуществляться не позднее установленных общим собранием сроков в соответствии с уставом.

Согласно п.4.5 устава, порядок уплаты обязательных денежных платежей в товарищество гражданами, имеющими дачные участки в границах товарищества на праве собственности, в том числе, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств, утвержденных общим собранием.

В соответствии с главами 3 и 6 положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств, утвержденного решением общего собрания уполномоченных ДНТ «Зеленая поляна», садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке уплачивают целевые взносы в размере целевых взносов, установленных для членов товарищества, а эти взносы вносятся ими в обязательном порядке при условии невозможности отделить объект инфраструктуры (имущество) общего пользования, в сроки установленные для целевых взносов решениями собраний

Судом установлено, что В.Н. является собственником земельного участка №, площадью 1 000 квм., расположенного по адресу: НСО, <адрес>, <данные изъяты>», что следует из копии выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Так, согласно решениям общего собрания членов общества были утверждены членские взносы : за ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб., срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>. со сроком уплаты до 01.07.2014г. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); за ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно решению №.1 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос на организацию и строительство внешней и внутренней линии электропередач в размере <данные изъяты>.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос на строительство дренажной канавы (системы водоотведения) в размере <данные изъяты> руб. с участка.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос на строительство металлического ограждения по периметру территории ДНТ «Зеленая поляна» в размере <данные изъяты> руб. с участка; целевой взнос на строительство водопровода общего пользования и сооружений на нем в размере <данные изъяты> руб. со сроками уплаты: <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ.

Сроки оплаты целевых взносов установлены решениями № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением собрания уполномоченных № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден фонд на асфальтирование дорог в ДНТ «Зеленая поляна» в размере <данные изъяты> руб. за 1 сотку, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГг.

Из объяснений представителя истца судом также установлено, что ответчик членом ДНТ «Зеленая поляна» не является.

Таким образом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНТ «Зеленая поляна», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНТ «Зеленая поляна» и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами, а также то обстоятельство, что истец не является членом ДНТ, не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНТ «Зеленая поляна».

Отсутствие у ответчика договора с ДНТ «Зеленая поляна», её членства в ДНТ не влияет на отношения собственника земельного участка в ДНТ и не влечет освобождение от установленной указанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНТ «Зеленая поляна» путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием ДНТ «Зеленая поляна».

Таким образом, нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Размер платы, рассчитанный ДНТ «Зеленая поляна» ответчиком не оспорен в суде.

Проанализировав доказательства, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию фактические расходы в размере <данные изъяты> руб., где задолженность по оплате целевого взноса на строительство внешней и внутренней линии электропередач – <данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевого взноса на строительство дренажной канавы – <данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевого взноса на строительство водопровода общего пользования и сооружений на нем, для водоснабжения ДНТ «Зеленая Поляна» - <данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевого взноса на ограждение территории <данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевого взноса за асфальтирование дорог- <данные изъяты> руб., по оплате возместительного взноса за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность, однако каких-либо мер по надлежащему исполнению своих обязанностей члена ДНТ «Зеленая поляна» ответчик не предприняла.

Доказательств уплаты вышеперечисленных платежей в полном объеме ответчиком суду не предоставлено.

Согласно ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из указанного положения закона, указанного выше расчета задолженности ответчика перед истцом, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу ДНТ «Зеленая поляна» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., что равно задолженности по расходам на содержание общего имущества.

Каких-либо доказательств того, что с ответчика требуют оплату выше установленного для членов ДНТ «Зеленая поляна» размера не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В данном случае у ответчика возникло конкретное денежное обязательство по оплате членских и иных взносов, поэтому к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 395 ГК РФ.

Уставом товарищества, решениями общего собрания членов ДНТ «Зеленая поляна» сроки внесения членских и иных взносов установлены.

При разрешении требования истца о взыскании процентов за просрочку платежей, суд исходит из установленного факта просрочек, и признает данное требование подлежащим удовлетворению в сумме <данные изъяты> рублей за указанные истцом периоды, согласно представленного расчета.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ДНТ «Зеленая поляна» к В.Н. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам - удовлетворить.

Взыскать с В.Н. в пользу ДНТ «Зеленая поляна» задолженность по членским и целевым взносам в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с В.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья: (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2017 года.

«Копия верна»:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-57/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья: Е.В. Надежкин

Секретарь: Е.И. Серикова

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г.

Судья: