Решение по делу № 2-102/2015 (2-2744/2014;) ~ М-92474/2014 от 28.11.2014

г. Луга 13 января 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-102/2015)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Кушнеровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца – Чуриной Н.Н., ответчиков – Ульяновой Н.В., Ульянова А.Н.,

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Наш Дом» к Ульяновой НВ, Ульянову АН, Ульянову ДА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Ульяновой Н.В., Ульянову А.Н., Ульянову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, пени за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ульянова Н.В., Ульянов А.Н. и Ульянов Д.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени с августа 2012 года по октябрь 2014 года ответчики выполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нерегулярно. Последний платеж был произведен ими в марте 2014 года. Задолженность за период с 01.11.2012г. по 31.10.2014г. составляет <данные изъяты> рублей. 06.02.2014 года между истцом и ответчиком Ульяновой Н.В. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности, которое впоследствии не исполнялось ответчиком. Направленное в адрес ответчиков требование о погашении задолженности в добровольном порядке, оставлено ими без удовлетворения. Истец вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Наш дом» - Чурина Н.Н., действующая на основании доверенности от 12.01.2015г., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ульянова Н.В. исковые требования полностью признала, о чем расписалась в своем заявлении суду от 15.12.2014г. (л.д.45). Дополнительно пояснила, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась, в связи с тяжелым финансовым положением в семье. Ей пришлось уволиться с работы, чтобы сидеть с маленьким внуком. Необходимость оплаты за жилищно-коммунальные услуги не отрицает. Недавно оформила пенсию, из данных средств намерена гасить задолженность.

Ответчик Ульянов А.Н. исковые требования полностью признал, о чем расписался в своем заявлении суду от 15.12.2014г. (л.д.44). Дополнительно пояснил, что постоянного места работы не имеет, перебивается временными заработками. Необходимость оплаты за жилищно-коммунальные услуги не отрицает.

Ответчик Ульянов Д.А., уведомленный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Его мать – Ульянова Н.В. пояснила, что сын в настоящий момент находится на работе, за пределами г. Луга, явиться в судебное заседание не может, исковые требования так же признает, оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные не отказывается. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ульянова Д.А.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника, члена семьи собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из содержания п.п. 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Ульянова Н.В., Ульянов А.Н., Ульянов Д.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков – по <данные изъяты> доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43).

В указанной квартире совместно с ответчиками зарегистрирован несовершеннолетний ребенок Ульянова Д.А. – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой формы №9 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Как следует из материалов дела многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 01 августа 2012 года находится в управлении ООО «Управляющая компания «Наш Дом» на основании решения общего собрания собственников помещений от 20 июля 2012 года (л.д. 24-27).

Согласно копии финансово-лицевого счета задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2012 года по 31 октября 2014 года составляет <данные изъяты> рублей (л.д.15-23).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не оспорили размер задолженности, в связи с чем, исковые требования о взыскании с Ульяновой Н.В., Ульянова А.Н., Ульянова Д.А. задолженности в сумме <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчиков в равных долях – по <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей.

При расчете пени суд исходит из представленной в материалы дела копии финансово-лицевого счета, в котором отражены суммы ежемесячно начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2012 года по 31 октября 2014 года и суммы фактически оплаченные ответчиками в каждом месяце.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится к периодическим платежам (вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), размер пени за просрочку внесения должен исчисляться по каждому ежемесячно начисленному и не внесенному платежу отдельно.

Суд находит представленный истцом в материалы дела расчет пени верным, требования в указанной части подлежащими удовлетворению в полном объеме. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> рублей – по <данные изъяты> рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В обоснование произведенных расходов истцом предоставлена копия платежного поручения №462 от 18.11.2014г. об уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 2).

В связи с тем, что заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию <данные изъяты> рублей – по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Наш Дом» к Ульяновой НВ, Ульянову АН, Ульянову ДА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Ульяновой НВ в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 года по 31 октября 2014 года в сумме <данные изъяты> рублей, пени за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Ульянова АН в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 года по 31 октября 2014 года в сумме <данные изъяты> рублей, пени за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Ульянова ДА в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 года по 31 октября 2014 года в сумме <данные изъяты> рублей, пени за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2015 года