Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2839/2013 ~ М-2669/2013 от 05.11.2013

Дело № 2-2839/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Елизово Камчатского края 24 декабря 2013 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

судьи Цитович Н.В.,

при секретаре Беляевой Я.В., с участием представителя истца Михеева А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» к Пыковой Валентине Григорьевне, Пыкову Сергею Геннадьевичу, Грязнову Олегу Леонидовичу, Пыкову Андрею Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на те обстоятельства, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 26 сентября 2011 года, заключенного на основании протокола № 3 от 24 сентября 2011 года общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В» оказывала ответчикам жилищно-коммунальные услуги. На основании заключенного договора уступки прав требования (цессии) задолженности жильцов по жилищно-коммунальным платежам № 05 от 09.01.2013г. между ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В» и ООО «Елизовское коллекторское бюро», все права по взысканию задолженности населения с 01.10.2011г. по 31.10.2012г. принадлежат ООО «Елизовское коллекторское бюро».

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики осуществляют частично.

Сумма задолженности за период с 01.10.2011г. по 31.10.2012г. составляет 103521 руб. 26 коп. Данная задолженность сложилась за пользование жилым помещением, отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, взимаемых согласно утвержденных тарифов.

Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 103521 руб. 26 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 10.11.2011г. по 20.06.2013г. в размере 11922 руб. 57 коп., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3508 руб. 88 коп. по 877 руб. 22 коп. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. по 2500 руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истца Михеев А.Л., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца Михеева А.Л., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом в соответствии со ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном в городе Елизово, <адрес>, на указанное жилое право собственности не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.06.2013 года, выпиской из поквартирной карточки, копией поквартирной карточки, сообщением ГУП «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации», сообщениями УФМС России по Камчатскому краю (л.д. 14, 15, 72, 73, 80-83).

В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

24 сентября 2011 года на общем собрании собственников жилых помещений <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ЕУК «Полигон В».

26 сентября 2011 года между ООО «ЕУК «Полигон В» и собственниками жилых помещений многоквартирным домом № 6 по <адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом на срок 3 года. Началом действия договора и началом выполнения Управляющей компанией своих обязательств по договору является дата 01 октября 2011 года.

Данные обстоятельства дела подтверждаются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24 сентября 2011 года, договором управления многоквартирным домом от 26 сентября 2011 года (л.д.24-28, 29-31).

По условиям договора Управляющая компания от своего имени, но за счет средств собственников дома в течение срока действия договора управления за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В соответствии с п.5.3 договора, плата вносится ежемесячно, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа Управляющей компании.

Ответчики плату за жилое помещение в период с октября 2011 года по октябрь 2012 года и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 103521 руб. 26 коп, что подтверждается справкой о задолженности и выпиской из лицевого счета (л.д.11).

Согласно договору уступки права (требования) от 09 января 2013 года, ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В» (Цедент), которая оказывала жилищно-коммунальные услуги в указанный период по <адрес>, уступило истцу - ООО «Елизовское коллекторское бюро» (Цессионарию) право требования по обязательствам граждан оплачивать оказанные управляющей компанией жилищно-коммунальные услуги, а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств, и другие, связанные с указанными требования, в том числе право на неуплаченные штрафные санкции. Цедент обязан передать Цессионарию документы, удостоверяющие права требования, а именно: оборотно-сальдовую ведомость с указанием лицевых счетов, адресов и ФИО задолжников по жилищно-коммунальным платежам (л.д.32-33).

Согласно представленному расчету общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2011 года по октябрь 2012 года составляет 103521 руб. 26 коп. (л.д.9), что подтверждается справкой ООО «ЕУК «Полигон В», приложением к договору уступки права (требования) - оборотно-сальдовых ведомостей (л.д.16, 33), переданных истцу управляющей компанией. Расчет задолженности произведен в соответствии с утвержденными тарифами (л.д.12-13, 17-23).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету пени за просрочку платежа составляет 11922 руб.57 коп. (л.д.10).

На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере ответчиками до настоящего времени не оплачена, сумма и расчет задолженности не оспорены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в указанном размере и пени за просрочку уплаты заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом при подаче иска в суд понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3508 руб. 88 коп. и по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., итого 13508 руб. 88 коп.

Данные расходы подтверждаются договором об оказании юридических услуг № 1 от 09.01.2013г., заявкой к договору, счетом № 03 от 06.05.2013г., актом сдачи-приемки работ по договору, платежными поручениями (л.д.54-58, 61, 62).

Поскольку часть задолженности погашена ответчиками после подачи иска в суд, в силу ч.1 ст.100, ч.1 ст.101 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в полном объеме, соответственно с каждого ответчика по 3377 руб. 22 коп. (13508,88 / 4 = 3377,22).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2011░. ░░ 31.10.2012░. ░ ░░░░░░░ 103521 ░░░. 26 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.11.2011░. ░░ 20.06.2013░. ░ ░░░░░░░ 11922 ░░░. 57 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 115443 ░░░. 83 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3377 ░░░. 22 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3377 ░░░. 22 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3377 ░░░. 22 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3377 ░░░. 22 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 30 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░