Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3276/2017 ~ М-3480/2017 от 09.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3276/2017 по иску Петросян Алины Славаевны к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 28,8 кв.м., находящихся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>В, на основании договора купли-продажи от <дата>. В 2010г. истица произвела самовольную реконструкцию данного жилого дома путем строительства пристроя с подвалом и самовольные перепланировку с переустройством, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 87,4 кв.м. При строительстве жилого дома не допущено нарушений строительно-технических норм. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома ей было отказано. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 87,4 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель истицы по доверенности Дерягина О.В. в судебном заседании иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представители Администрации городского округа Сызрань и третьего лица - Комитета по строительству и Архитектуре Администрации городского округа Сызрань в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия по имеющимся в деле документам.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Петросян Алина Славаевна является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 28,8 кв.м., находящихся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>В, на основании договора купли-продажи от <дата>.

В 2010г. истица произвела в границах принадлежащего ей земельного участка самовольную реконструкцию данного жилого дома путем строительства пристроя с подвалом и самовольные перепланировку с переустройством, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 87,4 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Конструктор» от <дата>., строение – жилой дом с подвалом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. <адрес>В, находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает устойчивость и безопасность строения.

В соответствии с градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань № *** от <дата>. земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Жилой дом расположен с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

Однако, собственники соседних земельных участков и жилого дома по <адрес>. Сызрани ФИО5. ФИО6, ФИО7 соответственно, не возражают против расположения жилого дома истицы с нарушением нормированного расстояния до границы их земельных участков, что подтверждается их заявлениями

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петросян А.С. удовлетворить.

Признать за Петросян А.С. право собственности на жилой дом с подвалом общей площадью 87,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>В.

Прекратить право собственности Петросян А.С. на жилой дом общей площадью 28,80 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.