Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2016 ~ М-195/2016 от 15.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/16 по исковому заявлению Архипова А.И. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Архипов А.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании Архипов А.И. свои требования поддержал, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и муниципальным образованием - Исаклинский район Самарской области в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Исаклинский и акта приема-передачи земельного участка, он является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения указанный земельный участок имел кадастровый №, площадь 1 500 кв.м. В ходе оптимизации сведений содержащихся в ГКН земельному участку был присвоен кадастровый №.

В январе 2016 года он обратился с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако Управление Росреестра по Самарской области приостановило государственную регистрацию жилого помещения, указав, что согласно техническому плану здания, жилое помещение расположено в границах земельного участка с кадастровым №. При сопоставлении координат характерных точек контура здания, содержащихся в техническом плане и координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, выявлено, что здание расположено в границах земельных участков №, №. В связи с чем, отсутствуют основания осуществления кадастрового учета объекта капитального строительства.

Просит признать земельный участок с кадастровым №, дублирующим земельный участок с кадастровым №.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ на земельный участок с кадастровым №.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Глава сельского поселения Исаклы Харымова М.Г. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Архипова А.И., иск которого признала и просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений относительно иска Архипова А.И. в адрес суда не представил.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений по иску Архипова А.И. в адрес суда не представил.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал в судебное заседание не явился. В своем отзыве директор Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Анцинов О.Ю., просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит частичному удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч,9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №    221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Архипов А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и муниципальным образованием - <адрес> в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Исаклинский и акта приема-передачи земельного участка, является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с материалами межевания площадью 1 500+/-27 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из информационного письма филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Архипова А.И., следует, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми №, №, правообладатель Архипов А.И. Орган кадастрового учета полагает возможным рекомендовать обратиться в суд с иском о снятии с учета из ГКН сведений об одном из земельных участков.

Из материалов дела следует, что Архипов А.И. является правообладателем двух земельных участков: - земельный участок с кадастровым №, с декларированной площадью 3 788 кв.м., с разрешенным использованием, под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500+/-27 кв.м., с разрешенным использованием, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено выше, Архипов А.И. является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Архипова А.И. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Архипова А.И. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить в части.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № из сведений государственного кадастра недвижимости.

В удовлетворении остальной части иска Архипову А.И. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2016 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов