Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2010 ~ М-235/2010 от 25.01.2010

Решение

Именем Российской Федерации

01 июня 2010 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Харитонова А.С.

с участием истца У и его представителя- Д,

ответчицы - К и ее представителя С,

при секретаре: Х

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У к К, О, администрации ... ... о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным решения администрации ... ... о предоставлении жилого помещения, признании недействительным договора социального найма, встречному исковому заявлению К к У о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К У обратился в суд с иском к К, О, администрации ... ... о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным решения администрации ... ... о предоставлении жилого помещения, признании недействительным договора социального найма. Свои требования мотивировал тем, что в мае 1998 года он (истец) на основании путевки Номер обезличен от Дата обезличена года, как работник предприятия (горный спасатель), был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года между ним (истцом) и К (О) Л.А. были заключены брачные отношения. В 2003 году в спорную комнату была вселена К и ее сын О как члены семьи У, что подтверждается путевкой Номер обезличен от Дата обезличена года. В августе 2008 года на почве семейных неприятностей истец временно вынужден был уйти из дома. С момента ухода истец несколько раз приходил в спорное жилое помещение, однако ответчица сменила замки. Кроме того, в августе 2009 года истец, придя в спорное жилое помещение, был выставлен из общежития сотрудниками милиции, по причине того, что сотрудниками общежития был составлен акт о не проживании истца в спорной комнате, в связи с чем прав на данное жилое помещение он (истец) не имеет. Считает, указанные действия нарушают его права, поскольку он проживал в спорном жилом помещении с 1998 года по 2008 год, из-за ссоры с ответчицей был вынужден уйти из спорной комнаты, снимал жилье, в настоящее время из-за отсутствия денежных средств и препятствий со стороны ответчицы по вселению в спорную комнату, проживает на работе, иного жилья на территории ... не имеет. Считает, что он (истец) является нанимателем спорной комнаты, договор найма с ним не расторгался, но, несмотря на это между ответчицей и администрацией ... за время его отсутствия был заключен социального найма спорного жилого помещения. Считает, что в силу действующего законодательства указанные действия нарушают его права и законные интересы. По изложенным основаниям просит признать за ним (У) право пользования комнатой Номер обезличен в общежитии расположенном по адресу: ..., ..., ...; признать недействительным решение администрации ... ... о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличенр; признании недействительным договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между администрацией ... ... и К

В процессе рассмотрения дела У исковые требования уточнил, в окончательном варианте, указав о признании за ним право пользования комнатой Номер обезличен в общежитии по адресу: ..., ..., ... и вселении; обязании администрацию ... ... внести изменения в распоряжение о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен, указав в пункте распоряжения «Предоставить по договору социального найма жилого помещения квартиру общей площадью 17,8 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ... - У, состав семьи три человека: он (истец), бывшая жена К и ее сын О; обязании администрацию ... ... изменить договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, указав в тексте договора:1) «Общие положения»: администрация ... в ..., в лице главы администрации И, действующего на основании Положения, с одной стороны, гражданин (ка) У, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен заключили настоящий договор о нижеследующем…», 2) также указав в п.3 договора «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: К, О», 3) указать разделе договора «Подписи сторон» указать: «наниматель» У», по изложенным выше основаниям.

Требования истца рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

К обратилась в суд к У со встречным исковым заявлением об утрате права пользования жилым помещением. Требования мотивировала тем, что с Дата обезличена года состояла с ответчиком в брачных отношениях, Дата обезличена года решением суда брак между сторонами был расторгнут. Указывает, что в период брака проживала и в настоящее время проживает по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен в общежитии, в комнате, которая была выделена их семье. В июне 2008 года ответчик выехал из спорной комнаты, забрав все свои вещи, до настоящего времени в ней не проживает, не несет никаких расходов по ее содержанию. После выезда ответчика из спорной комнаты она (К) сменила на входной двери замки. При этом ответчик каких-либо мер к сохранению права пользования спорным жилым помещением не принимал. Семья распалась по вине ответчика из-за супружеской неверности и его длительного не появления дома. Согласно акта МП «УК ДМО» ответчик с июня 2008 года не проживает в спорной комнате, на регистрационном учете не состоит, постоянное место жительства ответчика в ..., ... ... .... Дата обезличена года администрацией ... ... с К был заключен договор социального найма жилого помещения на спорную комнату. По изложенным основаниям в силу ст. 83 ЖК РФ просит признать У утратившим право пользования жилым помещение по адресу: ..., ..., ..., ком. ...

Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле привлечено третье лицо орган опеки и попечительства администрации ... ....

В судебном заседании У и его представитель Д (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) требования, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что имеются все основания для удовлетворения требований У, поскольку истец из спорного жилого помещения выехал вынужденно, его отсутствие носило временный характер. Против удовлетворения встречных исковых требований К возражали, указав на необоснованность предъявленных требований.

В судебном заседании К и ее представитель С (по устному ходатайству) против удовлетворения иска возражали, на встречных исковых требованиях настаивали. Указывали, что У добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований У не имеется.

В судебное заседание ответчик О, администрация ... ..., третье лицо МУ УК «Дирекция муниципальных общежитий» не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства администрации ... ..., привлеченный определением суда в качестве третьего лица не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Представили письменное заявление о рассмотрении искового заявления в их отсутствие в связи с занятостью представителя в другом процессе.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Д, И, К, О, А, исследовав представленные сторонами доказательства, полагает необходимым исковые требования У удовлетворить частично, во встречных исковых требованиях К отказать в полном объеме, по следующим основаниям:

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Статья 71 ЖК РФ устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма или кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, Дата обезличена года У в связи с трудовыми отношениями как работнику предприятия ЗАО «Красноярсктоннельметрострой» была выдана путевка Номер обезличен на право занятия комнаты в общежитии Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....

Дата обезличена года между истцом и К (О) К. были заключены брачные отношения. В 2003 году в связи с заключение брачных отношений между сторонами в спорную комнату была вселена К и ее сын О - Дата обезличена года рождения, как члены семьи У, что подтверждается путевкой Номер обезличен от Дата обезличена года.

В июне 2008 года истец выехал из спорной комнаты, до настоящего времени в ней не проживает.

Брак между У и К прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен в ... ... от Дата обезличена года.

Согласно акта МП «УК ДМО» от Дата обезличена года по факту проверки проживания в спорной комнате У на момент проверки было установлено, что ответчик в спорной комнате не проживает, на регистрационном учете не состоит, в общежитии не появляется.

На основании распоряжения администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, между К (наниматель) и администрацией ... ... (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, по условиям которого наймодателем было передано нанимателю К и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения общей площадью 17,8 кв.м. по ... Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: О (сын) и У как бывший супруг.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года в спорной комнате в настоящее время проживает К и ее сын О, У в спорной комнате не зарегистрирован, финансово лицевой счет открыт на К Из представленной бухгалтерской справки Управляющей компанией «Дирекция Муниципальных общежитий» от Дата обезличена года следует, что начисление за жилищно - коммунальные услуги ком. Номер обезличен по ..., ... на У производилось с Дата обезличена года по Дата обезличена года, на К и ее сына О производится по настоящее время.

По данным УФРС по ..., в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, объекты недвижимого имущества за У не зарегистрированы.

Как установлено в судебном заседании, а также согласно пояснений самого У, в июне 2008 года последний, забрав часть своих вещей, ушел из спорной комнаты из-за возникшего конфликта между ним (У) и супругой. С июня 2008 года У проживал на съемной квартире, в последствии в связи с затруднительным материальным положением у своего брата, в настоящее время проживает на работе, иного жилья в собственности не имеет. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года и с Дата обезличена года по Дата обезличена года согласно представленной У справки с места работы последний находился в связи с трудовыми обязанностями в командировке в ... края, что подтверждается соответствующими приказами Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года. Вернувшись с командировки в конце августа 2009 года У попытался вернуться в спорную комнату, однако К и ее сын О не открывали ему дверь, а в октябре 2009 года вовсе сменили замки на входной двери. Кроме того, придя в конце августа 2009 года в общежитие, сотрудниками общежития был вызван наряд милиции, мотивировав это тем, что больше истец в спорной комнате не проживает в связи с выездом. Обратившись с заявление в МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий» Дата обезличена года по поводу правомерности переоформления финансово-лицевого счета на К и заявлением в администрацию ... ... Дата обезличена года о внесении изменений в договор социального найма на спорную комнату У были получены ответы, согласно которых финансово-лицевой счет был переоформлен правомерно, а У при заключении договора социального найма между К и администрацией района был включен в качестве семьи нанимателя, однако ответчица препятствует его вселению и пользованию комнатой.

В судебном заседании К факт того, что ею были поменяны замки на входной двери в комнату, а также сотрудниками общежития именно по ее просьбе были вызваны сотрудники милиции, по причине того, что У пытался попасть в спорную комнату не оспаривался, мотивировав это тем, что истец, выехав из спорной комнаты, утратил право пользования ею. Кроме того, то обстоятельство что между ними, происходили частые конфликты в судебном заседании К также не оспаривала.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К (брат истца) пояснил, что К между собой ругались часто, в основном из-за бытовых проблем, в очередной раз поругавшись У ушел из дома, первое время жил у него (К), потом снимал жилье, в настоящее время проживает на работе. Он был свидетелем того, как ответчица звонила истцу, говорила, чтобы он забирал вещи, так как если он (У) их не заберет она их выкинет.

Свидетель О в судебном заседании также пояснил, что К знает давно, суть последнего конфликта не знает, однако ранее между У и К происходили частые ссоры, из-за которых У уходил из дома, потом возвращался.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А работающая в общежитии, подтвердила факт того, что летом 2008 года У выехал из спорной комнаты, забрав часть своих вещей, крупные вещи забирал он или нет она не видела, причину выезда она не знает. Однако в конце августа 2009 года он приходил, она вызывала милицию по просьбе К, так как он (У) стучался в комнату, в которой ранее проживал, по причине того, что в ней находился сын К - О

При этом судом не принимаются во внимание показания свидетеля Д, работающей заведующей общежития по ..., пояснившей то, что У с лета 2008 года по январь 2010 года в общежитии не появлялся, поскольку противоречат показаниям вышеуказанных свидетелей, а также пояснениями самих сторон; а также показания свидетеля И, поскольку последняя не была знакома с У, кроме того, как пояснил в судебном заседании указанный свидетель она не разговаривала и не интересовалась у К об взаимоотношениях с супругом, то есть У

Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, обоснованными требования У о признании за ним права пользования спорной комнатой и вселении, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что на почве семейных неприятностей, а именно возникшего между супругами конфликта он (истец) был вынужден уйти из комнаты, другого жилого помещения в ... не имеет, после его ухода ответчица сменила замки на входной двери, препятствует его проживанию в спорной комнате, на попытки истца попасть в спорное жилое помещение, по инициативе ответчицы был вызван наряд милиции.

Таким образом, указанное свидетельствует о том, что истец добровольно не отказывался от своего права на спорное жилье, непроживание в комнате вызвано уважительными причинами в связи со сложившимися неприязненными (конфликтными) отношениями между супругами, отсутствие истца в спорной комнате носило временный характер.

Указание К о том, что ответчик добровольно выехал из спорной комнаты, а не из-за возникшего между ними конфликта противоречит вышеуказанным обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства. Кроме того, в судебном заседании К не оспаривала тот факт, что между нею и У возникали частые семейные конфликты, после которых последний уходил из дома, в последствии после непродолжительного периода времени возвращался. Более того, самой К во встречном исковом заявлении указывается на то их семья распалась из-за супружеской неверности У, а также увлечениями последнего азартными играми, что приводило также к частым конфликтам в семье.

Доводы К о том, что с момента ухода из спорной комнаты У длительное время не принимал никаких мер к сохранению за собой права пользования спорным жилым помещением, судом не принимаются, поскольку как было установлено в судебном заседании ответчица препятствовала истцу в проживании и пользовании комнатой, кроме того, истец из-за разъездного характера работы согласно представленных документов в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года и с Дата обезличена года по Дата обезличена года находился в командировке за пределами ..., в связи с чем не мог ранее обратиться за защитой своих нарушенных прав. Кроме того, судом принимается во внимание также тот факт, что при заключении К с администрацией ... ... договора социального найма спорного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года истец совместно с нанимателем К и ее сыном О был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя.

Отсутствие у У регистрации в спорном помещении также не может быть положено в основу решения об отказе в удовлетворении его иска, поскольку регистрационный учет не является основанием либо условием возникновения и реализации прав граждан на жилое помещение.

То обстоятельство, что у У имеется постоянное место жительства в ..., ... ... ..., само по себе не может расцениваться как его отказ от прав на жилую площадь, занимаемую по договору социального найма. Кроме того, истец работает в ..., право пользования иным жилым помещением не приобрел, на иное постоянное место жительства не выезжал.

Кроме того, доводы К об отсутствие несения расходов со стороны У по оплате коммунальных услуг за жилое помещение с момента выезда и по настоящее время, не служат основанием для отказа исковых требований У и удовлетворения встречных исковых требований К, поскольку один лишь факт отсутствия несения расходов по оплате жилого помещения со стороны У не служит основанием для утраты права пользования спорным жилым помещением. Более того, судом принимается во внимание тот факт, что К был переоформлен финансово-лицевой счет на свое имя, начисления на имя У за оплату жилого помещения производились согласно представленной справки МП «УК»ДМО» лишь по Дата обезличена года, после указанного времени оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась с учетом проживания двух человек К и О

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования У в части признания за ним (У) право пользования комнатой 26 в общежитии по адресу: ..., ..., ... и вселении последнего в указанную комнату надлежит удовлетворить, тогда как встречный иск К об утрате права пользования У жилым помещением, суд полагает необходимым оставить без удовлетворения.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований У в части обязания администрации ... ... по внесению изменений в распоряжение о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличенр, указав в пункте распоряжения «Предоставить по договору социального найма жилого помещения квартиру общей площадью 17,8 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ... - У, состав семьи три человека: он (истец), бывшая жена К и ее сын О; обязании администрацию ... ... изменить договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, указав в тексте договора:1) «Общие положения»: администрация ... в ..., в лице главы администрации И, действующего на основании Положения, с одной стороны, гражданин (ка) У, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличенр заключили настоящий договор о нижеследующем…», 2) также указав в п.3 договора «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: К, О», 3) указать разделе договора «Подписи сторон» указать: «наниматель» У», не имеется.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Статья 82 ЖК РФ предусматривает только два случая изменения договора социального найма по требованию граждан. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма. А также член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такой случай, как изменение договора социального найма по требованию одного из членов семьи нанимателя, законом не предусмотрено.

Таким образом, учитывая, что изменение договора социального найма по требованию одного из членов семьи нанимателя, законом не предусмотрено, между сторонами при вселении на основании путевки сложились отношения по договору социального найма, в настоящее время при заключении договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года жилого помещения по адресу: ..., ..., ... ..., между К и администрацией ... ..., У вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У к К, О, администрации ... ... удовлетворить частично.

Признать за У право пользования комнатой Номер обезличен в общежитии по адресу: ..., ..., ....

Вселить У в комнату Номер обезличен в общежитии по адресу: ..., ..., ....

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований К к У о признании утратившим право пользования жилым помещением по ..., ... - ком. Номер обезличен в ... отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Харитонов