Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2014 ~ М-266/2014 от 05.02.2014

2- 393/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2014 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В- А-, Бондаренко Л- С-, Бондаренко О- В-, Осиповой Н- В- к администрации города Ставрополя, комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение

У С Т А Н О В И Л :

Бондаренко В.А., Бондаренко Л.С., Бондаренко О.В., Осипова Н.В. обратились в суд с иском к администрации города Ставрополя, комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение, обосновав свои требования тем, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 30.12.2009 года истцы являются собственниками расположенного по адресу город --- вид права - общая долевая собственность, доля в праве по 1/4 у каждого. Земельной участок площадью 562,00 кв.м, находящийся по адресу: --- на котором расположен жилой дом, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 01.07.2011 принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/4 у каждого. В дальнейшем была произведена реконструкция жилого дома, в результате проведенных строительных работ площадь жилого дома, принадлежащего истцам, увеличилась за счет возведения пристройки, и составила 131,5 кв.м, что подтверждается техническим планом здания от 19.07.2013, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Для согласования самовольно выполненных работ по возведению пристройки (реконструкции) истцы обратились в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя. В соответствии с письмом, выданным комитетом градостроительства администрации города Ставрополя, истцам необходимо для решения данного вопроса обратиться в суд.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцам на праве собственности, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан просили суд признать за Бондаренко О.В., --- года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, площадью 131,50 кв.м, расположенный по адресу город --; за Бондаренко Л.С., - года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, площадью 131,50 кв.м., расположенный по адресу город --; за Бондаренко В.А., - года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, площадью 131,50 кв.м., расположенный по адресу город -; за Осиповой Н.В., - года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, площадью 131,50 кв.м., расположенный по адресу город -

В судебном заседании представитель ответчика - комитета градостроительства администрации города Ставрополя Воронина Ю.В., действующая на основании доверенности от 31.01.2014 года № 09/7-16/1-317, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Истцы Бондаренко В.А., Бондаренко Л.С., Бондаренко О.В., Осипова Н.В., представитель администрации города Ставрополя, извещенные судом надлежащим образом о дне, месте, времени слушания дела, в суд не явились.

Суд с учетом мнения представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 30.12.2009 истцы являются собственниками, расположенного по адресу город --- вид права - общая долевая собственность, доля в праве по 1/4 у каждого.

Земельной участок площадью 562,00 кв.м., находящийся по адресу: город --, на котором расположен жилой дом, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 01.07.2011 принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/4 у каждого.

В соответствии с постановлением главы города Ставрополя от 13.08.1998 № 2836 «О передаче земельных участков В.А. Бондаренко и А. К--под индивидуальное жилищное строительство по улице --- Бондаренко В.А. разрешено строительство пристройки к существующему жилому дому на закрепленном земельном участке, жилому дому присвоен почтовый адрес: -

Собственники в силу указанного постановления обязаны были разработать проектно-сметную документацию и согласовать в установленном порядке со всеми заинтересованными службами города, получить разрешение на строительство пристройки в администрации Октябрьского района, по окончании строительства сдать объекты в эксплуатацию комиссии в установленном порядке и произвести инвентаризационные работы через предприятие технической инвентаризации.

Во исполнение вышеуказанного постановления для получения разрешения на реконструкцию была разработана проектная документация «Индивидуального жилого дома № -- на основании задания на проектирование в соответствии с техническим паспортом объекта и межевым планом земельного участка, после чего проект был согласован главным архитектором города Ставрополя.

В дальнейшем была произведена реконструкция жилого дома, в результате проведенных строительных работ площадь жилого дома, принадлежащего истцам, увеличилась за счет возведения пристройки, и составила 131,5 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 19.07.2013 года, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Для согласования самовольно выполненных работ по возведению пристройки (реконструкции) истцы обратились в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя.

В соответствии с письмом, выданным комитетом градостроительства администрации города Ставрополя, истцам необходимо для решения данного вопроса обратиться в суд.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Техническому заключению № 696-13 по обследованию объекта недвижимости: несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, и не грозят обрушением, Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при реконструкции - строительстве пристройки, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних строений.

Земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит истцам на праве собственности, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд находит законные основания для удовлетворения требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бондаренко В- А-, Бондаренко Л- С- Бондаренко О- В-, Осиповой Н- В- к администрации города Ставрополя, комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за Бондаренко О- В-, - года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, площадью 131,50 кв.м., расположенный по адресу город -

Признать за Бондаренко Л- С-, - года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, площадью 131,50 кв.м., расположенный по адресу -

Признать за Бондаренко В- А-, - года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, площадью 131,50 кв.м., расположенный по адресу -

Признать за Осиповой Н- В-, -- года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, площадью 131,50 кв.м., расположенный по адресу ---

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.А. Коробейников

решение суда не вступило в законную силу