Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4462/2013 ~ М-3880/2013 от 23.10.2013

Дело № 2-4462/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Натаровой Т.И.,

при секретаре Прохоренко О.С.,

с участием представителя истца по доверенности Нечаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО (Наименование1) к Волкову С. В., Чалкину В. Ф., Чупракову А. С., Чепелеву А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО (Наименование1) обратился в суд к Волкову С. В., Чалкину В. Ф., Чупракову А. С., Чепелеву А. В. с вышеуказанным иском (л.д.5-10).

        В обоснование указал, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование1) и ООО (Наименование2) был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии (№) для пополнения оборотных средств для торговли на срок по (ДД.ММ.ГГГГ) с лимитом, устанавливаемым приложением (№) к указанному договору. В соответствии с п.3 Договора банк исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства на расчетный счет заемщика. В соответствии с п.4, п.5 кредитного договора заемщик уплачивает проценты по ставке 12 % годовых ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца. Ежемесячное взимание платы за обслуживание кредита в размере 0,1 процента годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, а также ежемесячное взимание платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 процентов годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного по п.11 Договора.

        Обязательства были обеспечены залогом недвижимого имущества - отдельно стоящим зданием завода литер А, общей площадью 886,4 кв.м., отдельно стоящим зданием склада литер Б, общей площадью 1 243 кв.м., отдельно стоящим зданием гаража литер В, общей площадью 435,3 кв.м., зданием конторы литер Д, общей площадью 171,9 кв.м., зданием проходной литер Е, общей площадью 28,6 кв.м., земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Чепелеву А. В.. Также исполнение обязательств по возврату кредита, уплате процентов, возмещению убытков, причиненных Банку неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, а также издержек Банка, связанных с взысканием задолженности заемщика, обеспечены поручительствами Волкова С.В., Чалкина В.Ф., Чупракова А.С. (ДД.ММ.ГГГГ) заемщик перестал добросовестно исполнять обязанности по внесению платежей по кредитному договору. В результате чего на (ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которая добровольно не погашена.

        Просил взыскать солидарно с Волкова С.В., Чупракова А.С., Чалкина В.Ф. в их пользу указанную сумму, из которой <данные изъяты> руб. задолженность по основному долгу за период за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты> руб. задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. задолженность по плате за обслуживание кредита за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное внесение платы за пользование лимитом кредитной линии за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: вышеуказанный земельный участок и объекты недвижимости на нем, установив первоначальную продажную стоимость объектов залога согласно их залоговой стоимости.

    Представитель истца по доверенности Нечаева Э.Д. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, уточнив, что госпошлину с Волкова С.В., Чалкина В.Ф., Чупракова А.С. просит взыскать не солидарно, а в равных долях.

    Ответчик Чупраков А.С. извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.119). В заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д.126).

    Ответчик Чепелев А.В. извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.120-121). В суд не явился. О причинах не явки не сообщил. Возражений не заявил.

Ответчики Волков С.В., Чалкин В.Ф. извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации неоднократно, что подтверждается почтовой корреспонденцией (л.д. 108, 114, 123-125). От получения судебной корреспонденции ответчики уклонились, повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Ответчики возражений на иск не заявили. При таких обстоятельствах, поведение ответчиков судом расценено как отказ от получения судебной повестки и надлежащее извещение их.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

    Третье лицо ООО (Наименование2) извещено судом о времени и месте судебного заседания (л.д.122). Явку представителя не обеспечило. Возражений не заявило.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В ходе судебного разбирательства по данному делу установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование1) и ООО (Наименование2) был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии (№) для пополнения оборотных средств для торговли на срок по (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15-16) с лимитом, устанавливаемым Приложением (№) к указанному договору (л.д.23).

Представитель ООО (Наименование2) был ознакомлен с Общими условиями предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора (л.д. 17-22).

Свои обязательства по кредитному договору ОАО (Наименование1) выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО (Наименование2) (№) денежные средства, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.40-47).

В соответствии с п.4, п.5 договора заемщик уплачивает проценты по ставке 12 % годовых ежемесячно «27» числа каждого календарного месяца.

Пунктом 6 договора предусмотрено ежемесячное взимание платы за обслуживание кредита в размере 0,1 процента годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, а также ежемесячное взимание платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 процентов годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного по п.11 Договора.

      На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ООО (Наименование2) принятые на себя обязательства по договору об открытии возобновляемой кредитной линии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) по уплате процентов и основного кредита не исполняло надлежащим образом, что подтверждается историей всех погашений клиента по договору (л.д.13-14). Выписка движения денежных средств по счету свидетельствует не только о несвоевременном погашении задолженности, но и о погашении не в полном размере.

В соответствии с п. 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, уплатить проценты, иные платежи предусмотренные договором, неустойку, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору.

ООО (Наименование2) допустило просрочку в исполнении обязательства, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) года.

(ДД.ММ.ГГГГ) ОАО (Наименование1) направил ООО (Наименование2) требование о досрочном возврате кредита и погашении имеющейся задолженности, а (ДД.ММ.ГГГГ) - Волкову С.В., Чупракову А.С., Чалкину В.Ф. (л.д.78-82). Однако, они остались без удовлетворения.

    По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) размер задолженности составил <данные изъяты> из которой <данные изъяты> руб. задолженность по основному долгу за период за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты> руб. задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. задолженность по плате за обслуживание кредита за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное внесение платы за пользование лимитом кредитной линии за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года.

    Ответчики не явились и расчет задолженности не оспорили.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с поручителей Волкова С.В., Чалкина В.Ф., Чупракова А.С. Требований к ООО (Наименование2) в данном иске не заявлялось, что является правом истца.

Исполнение обязательства ООО (Наименование2) по данному договору обеспечивалось поручительством физических лиц Волкова С. В., по договору поручительства (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, Чалкина В. Ф. по договору поручительства (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, Чупракова А. С. по договору поручительства (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.28-39).

         В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае солидарная ответственность предусмотрена договорами поручительства. Ответчики Волков С.В., Чалкин В.Ф., Чупраков А.С. согласно заключенным с ними договорам в полном объеме отвечают перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, в том числе за обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, процентов по кредиту, комиссий по кредиту, неустойки…

Пунктом 1.1 Общих условий договора поручительства, которые являются неотъемлемой частью договоров поручительства договора, предусмотрена солидарную ответственность поручителя и заемщика перед кредитором при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств. Указанное условие договора не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, имеются все основания для взыскания вышеуказанной задолженности солидарно с Волкова С.В., Чалкина В.Ф., Чупракова А.С.

    В обеспечение обязательств по вышеуказанному договору, кроме договоров поручительства, также был заключен договор ипотеки (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) между истцом и ответчиком Чепелевым А. В., согласно которому залогодатель предоставляет в залог принадлежащее ему недвижимое имущество - отдельно стоящее здание завода литер А, общей площадью 886,4 кв.м., отдельно стоящее здание склада литер Б, общей площадью 1 243 кв.м., отдельно стоящее здание гаража литер В, общей площадью 435,3 кв.м., здание конторы литер Д, общей площадью 171,9 кв.м., здание проходной литер Е, общей площадью 28,6 кв.м., земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.48-55).

Вышеуказанное имущество принадлежит Чепелеву А.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) года, свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельством о государственной регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.68-72).

    Согласно п. 4.3.4. Договора об ипотеке залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Банка, как залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по обстоятельствам, за которые должник отвечает.

    В ст. 337 ГК РФ указано, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

    Иного договором не предусмотрено.

Истцом ставится вопрос об обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки.

Соответствующие положения содержатся в специальном Законе от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в частности в ст.50, согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. По требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

     В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 54 Закона). Вместе с тем, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежа более 3 раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    Оснований для признания нарушений обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительными и для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, в данном случае у суда не имеется. Учитывая изложенное, исковые требования банка об обращении взыскания на объект ипотеки подлежат удовлетворению.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (ч.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

По смыслу ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Начальную продажную стоимость заложенного имущества стороны согласовали и определили в общей сумме 7 212 623 руб. 55 коп. (п.1.10 договора ипотеки). Договором ипотеки определена залоговая стоимость каждого объекта недвижимости (л.д.48-49).

Именно из этой стоимости и, соответственно, этого размера начальной продажной цены суд и полагает необходимым исходить при вынесении судебного решения.

Стороны возражений не заявили относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества исходя из залоговой стоимости.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебное решение состоялось в пользу истца, поэтому, нет оснований отказывать во взыскании судебных расходов.

Судебные расходы состоят согласно ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., в соответствии с платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 3) по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору и 4000 руб., в соответствии с платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 4) по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, что соответствует требования ст. 333.19 НК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Поэтому, с каждого из ответчиков Волкова С.В., Чалкина В.Ф., Чупракова А.С. подлежит взысканию госпошлина соразмерная его доле в <данные изъяты>

    Поскольку, исковые требования истца к Чепелеву А.В. также судом удовлетворены, <данные изъяты> руб. следует взыскать с ответчика Чепелева А.В. в пользу ОАО (Наименование1).

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

        Взыскать в солидарном порядке с Волкова С. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, Чалкина В. Ф., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, Чупракова А. С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО (Наименование1), ИНН (№), задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>., из которой <данные изъяты> руб. задолженность по основному долгу за период за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты> руб. задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты> коп. задолженность по плате за обслуживание кредита за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты> коп. неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты> коп. неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты>. неустойка за несвоевременное внесение платы за пользование лимитом кредитной линии за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года.

        Взыскать с Волкова С. В., Чалкина В. Ф., Чупракова А. С. в пользу ОАО (Наименование1) по <данные изъяты>. с каждого госпошлины.

                В счет погашения задолженности по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>. обратить взыскание в пользу ОАО (Наименование1) на имущество, принадлежащее на праве собственности Чепелеву А. В., заложенное по Договору ипотеки (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года,    установив начальную продажную цену предмета залога согласно залоговой стоимости, установленной сторонами:

        отдельно стоящее здание завода литер А, общей площадью 886,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) (№), инвентарный номер (№), в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение 1). Начальная продажная цена объекта - <данные изъяты> руб.

        отдельно стоящее здание склада литер Б, общей площадью 1 243 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) (№), инвентарный номер (№), в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение 2). Начальная продажная цена объекта - <данные изъяты> руб.

        отдельно стоящее здание гаража литер В, общей площадью 435,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) (№), инвентарный номер (№), в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение 3). Начальная продажная цена объекта - <данные изъяты> руб.

        здание конторы литер Д, общей площадью 171,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,кадастровый (или условный номер) (№), инвентарный номер (№), в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение 4). Начальная продажная цена объекта - <данные изъяты> руб.

        здание проходной литер Е, общей площадью 28,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) (№), инвентарный номер (№), в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение 5). Начальная продажная цена объекта - <данные изъяты> руб.

        земельный участок, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 51 516 кв.м., кадастровый (или условный номер) (№), категория земель - земли населенных пунктов, для производственной деятельности и обслуживания строений в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка, являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение 6). Начальная продажная цена объекта - <данные изъяты> руб.

        Общая начальная продажная цена вышеуказанных объектов ипотеки - <данные изъяты> руб.

        Взыскать с Чепелева А. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО (Наименование1) госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня вынесения.

Судья:                                                                      Т.И. Натарова

Мотивированное решение суда изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья:                                                                      Т.И. Натарова