Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2022 (2-12772/2021;) ~ М-12522/2021 от 20.12.2021

                                                          Дело № 2-2063/2022 (2-12772/2021)

50RS0031-01-2021-020258-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 марта 2022 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревковой Татьяны Васильевны к СНТ «Поляна», Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к СНТ «Поляна» о признании права собственности на земельный участок с К№, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, д. Бородки, СНТ «Поляна», уч. №.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Поляна» на основании протокола общего собрания СНТ «Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ. Представила справку, выданную председателем СНТ «Поляна», в которой указано, что истица является членом СНТ «Поляна», которой выделен земельный участок с К№, общей площадью 1000 кв.м, а также сведения об отсутствии задолженностей по членским и целевым взносам за ФИО4 Земельные участки, принадлежащие СНТ «Поляна», поставлены на кадастровый учет. Земельный участок истцу предоставлялся общей площадью 1000 кв.м, но в процессе жизнедеятельности СНТ «Поляна», организации мест общего пользования, а также при производимых придорожных работах, связанных с организацией общих проездов для членов СНТ, площадь земельного участка фактически изменилась и на кадастровом учете числится, как 965 кв.м. На общем собрании СНТ «Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС, д. Бородки, СНТ «Поляна». В ноябре 2021 года истец ФИО2 обратилась в Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, как члену садоводческого некоммерческого товарищества, где ей было разъяснено о том, что АДРЕС в 1995 г. произвела отвод земельного участка под организацию садоводческого товарищества и организацию СНТ «Поляна», то есть спорным земельным участком распорядилась, в связи с чем земельный участок находится в бессрочном пользовании СНТ «Поляна», то оформление его на праве собственности возможно только после отказа от бессрочного пользования СНТ «Поляна», однако в то же время права истца ФИО2 не могут быть в зависимом положении от волеизъявления СНТ «Поляна», поскольку это противоречит правовой природе приватизации земли, носящей абсолютный характер, в связи с чем ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчики – СНТ «Поляна» представителя в суд не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и представителя третьего лица Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица является членом СНТ «Поляна», за ней закреплен земельный участок с К№, общей площадью 965 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, д. Бородки, СНТ «Поляна», уч. №, которым она по настоящее время пользуется, а также несет бремя содержания, что подтверждается выпиской из Протокола общего собрания СНТ «Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой об отсутствии задолженности по членским взносам и другим платежам, выданной председателем СНТ «Поляна», копией членской книжки садовода, копиями квитанций об оплате членских взносов.

В материалы дела представлены Постановление главы АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ«О предоставлении земельного участка для коллективного огородничества» о предоставлении земельного участка 2,50 га СНТ «Поляна» для огородничества, в бессрочное пользование. Постановление АДРЕС № «Об отнесении земельного участка, расположенного в районе д. Бородки городского поселения Лесной Городок Одинцовского муниципального района, к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» земельный участок площадью 25 000 кв.м, с кадастровым номером 50:20:0070224:323 в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № МО-10/ЗВ-61655, расположенный в АДРЕС, в районе д. Бородки, используемый для ведения коллективного огородничества, к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В силу ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации сказано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 49 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в соответствии с указанной нормой закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса ФИО1 Федерации».

При изложенных обстоятельствах, суд, принимая во внимание нахождение спорного земельного участка в пользовании СНТ «Поляна» на праве бессрочного пользования, приходит к выводу о невозможности зарегистрировать истцом в установленном порядке свое право собственности без согласия и воли некоммерческой организации. Исходя из чего иск ФИО2 к СНТ «Поляна», Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ревковой Татьяны Васильевны к СНТ «Поляна», Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ревковой Татьяной Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... общей площадью 965 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, д. Бородки, СНТ «Поляна», уч. 25.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья      С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 25.03.2022