Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2014 ~ М-998/2014 от 18.02.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Тарасенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищного кооператива «Ленинская, 302» к Цыбиковой ЮА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЖК «Ленинская, 302» обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Цыбиковой (Хабариной) Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица приняла трехкомнатную <адрес>, общей площадью 120,7 м², по адресу: <адрес>. Он осуществляет функцию управления многоквартирным домом № по <адрес> заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Ответчица свои обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных платежей не исполняет, у неё имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 758 рублей 95 копеек. Просит взыскать задолженность за указанный период в указанном размере и расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Булатова Г.Р. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, отзыва на иск не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, судья приходит к следующему.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д. 10-21).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указанном доме передана ООО «Строительно-производственная корпорация ДОН» ответчице, как участнику долевого строительства, по акту приема-передачи (л.д.24).

Как следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-87) в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>36. В то же время, Цыбикова Ю.А. (Хабарина) является правообладателем указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.84).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Не зарегистрированное в установленном порядке право собственности Цыбиковой Ю.А. на объект недвижимости не влияет на характер и размер ее обязательств перед истцом.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчицей не оспаривалось, претензий к качеству оказываемых услуг им не заявлялось.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, в редакции, действовавшей в период, за который истцом взыскивается задолженность, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиками не оспариваются.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Как следует из представленных расчетов (л.д. 25-31), размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 52 758 рублей 95 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы.

В то же время, в удовлетворении требований о взыскании с ответчицы расходов, понесенных истцом на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей, надлежит отказать, поскольку истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих данный факт, несмотря на то, что истцу вменялось в обязанность представить суду соглашение об оказании юридических услуг, на основании которого произведена оплата представителю, что не было им исполнено. Из содержания имеющегося в материалах дела платежного документа от ДД.ММ.ГГГГ о переводе в адрес Коллегии адвокатов № Палаты адвокатов <адрес> суммы в размере 10000 рублей (л.д.3) не следует, что оплата произведена именно за ведение представителем настоящего дела, поэтому возмещение расходов за оказание, так называемых, «юридических услуг» суд считает неправомерным.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Цыбиковой ЮА в пользу Жилищного кооператива «Ленинская, 302» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 758 рублей 95 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 783 рублей.

Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья