Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2016 (2-4998/2015;) ~ М-4671/2015 от 04.12.2015

Гр. дело № 2-598/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 года                                                       город Новосибирск

                   Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                                                      Коневой Ю.А.,

при секретаре                                             Ермаковой А.А.,

с участием истца                                                                                     Анисимова В.А.,

прокурора                                                                                                Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова В.А. к Третьякову С.Н., Третьякову Д.С., Третьяковой Н.В., Третьяковой О.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от xx.xx.xxxx г.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение __ дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. Право собственности истца было зарегистрировано xx.xx.xxxx г., однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета и продолжают пользоваться жилым помещением. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании требования поддержал, пояснив, что ответчики на сегодняшний день продолжают проживать в квартире, готовы выселиться только по решению суда.

Ответчики Третьяков С.Н., Третьяков Д.С., Третьякова Н.В., Третьякова О.С. в судебное заседание не явились, судом принимались неоднократные меры к их извещению по адресу регистрации, ответчик Третьякова О.С. извещена телефонограммой.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования Анисимова В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Анисимов В.А. на основании договора купли-продажи имущества от xx.xx.xxxx г., заключенного с Третьяковым Д.С., на основании договора купли-продажи имущества от xx.xx.xxxx г., заключенного с Третьяковой О.С., и на основании договора купли-продажи имущества от xx.xx.xxxx г., заключенного с Третьяковым С.Н. и Третьяковой Н.В., приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx года произведена запись регистрации права __ (л.д. 5-7, 14-17).

Согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx г. и сведениям из УФМС России по НСО ответчики Третьяков С.Н., Третьяков Д.С., Третьякова Н.В. и Третьякова О.С. зарегистрированы в вышеуказанной квартире (л.д. 8, 11).

Из пояснений истца следует, что ответчики до настоящего времени не освободили квартиру, хотя в договоре купли-продажи имущества от xx.xx.xxxx г. продавцы Третьяков С.Н. и Третьякова Н.В. уведомили о том, что в квартире состоят на регистрационном учете Третьякова О.С., Третьяков С.Н., Третьякова Н.В., Третьяков Д.С., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить имущество в течение __ дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на имущество (п. 6 договора).

Соглашения между собственником квартиры Анисимовым В.А. и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики пользуются жилым помещением и не оплачивают расходы за потребленные коммунальные услуги, что подтверждается заочным решением Заельцовского районного суда города Новосибирска от xx.xx.xxxx г.

Судом также установлено, что ответчик Третьякова О.С. на праве общей долевой собственности имеет иное жилое помещение и земельный участок (л.д. 45).

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к новому собственнику, отсутствием соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования квартирой, право пользования квартирой прежними собственниками должно быть прекращено, в связи с чем удовлетворяет исковые требования Анисимова В.А. о признании Третьякова С.Н., Третьякова Д.С., Третьяковой Н.В. и Третьяковой О.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.... Учитывая, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца Анисимова В.А. о выселении ответчиков Третьякова С.Н., Третьякова Д.С., Третьяковой Н.В. и Третьяковой О.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В силу ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 решение суда о признании Третьякова С.Н., Третьякова Д.С., Третьяковой Н.В. и Третьяковой О.С. прекратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для принятия решения органом миграционной службы о снятии ответчиков Третьякова С.Н., Третьякова Д.С., Третьяковой Н.В. и Третьяковой О.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере __ рублей в равных долях, а также расходы по составлению искового заявления в сумме __ рублей в равных долях (л.д. 2,13).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования    удовлетворить.

Признать Третьякова С. Н., Третьякова Д. С., Третьякову Н. В., Третьякову О. С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Третьякова С. Н., Третьякова Д. С., Третьякову Н. В., Третьякову О. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Третьякова С. Н., Третьякова Д. С., Третьяковой Н. В., Третьяковой О. С. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Третьякова С. Н. в пользу Анисимова В. А. судебные расходы в сумме __ руб.

Взыскать с Третьякова Д. С. в пользу Анисимова В. А. судебные расходы в сумме __ руб.

Взыскать с Третьяковой Н. В. в пользу Анисимова В. А. судебные расходы в сумме __ руб.

Взыскать с Третьяковой О. С. в пользу Анисимова В. А. судебные расходы в сумме __ руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Заельцовский районный суд города Новосибирска.

Судья                             подпись           Конева Ю.А.

__

__

__