Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4174/2012 ~ М-3294/2012 от 31.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

3 декабря 2012 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

с участием адвоката Проценко К.А.

при секретаре Дугиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4174/12 по иску Хохлова В. А., Хохлова А.А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации с/п <...> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истцы Хохлов В.А., Хохлов А.А. обратились в суд с иском о признании за каждым из них права собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, с категорией земли: земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>. В обоснование требований в заявлении указывают, что после смерти отца в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде указанного земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При сборе документов им стало известно, что в постановлении Администрации <...> сельсовета от <дата> <номер> фамилия ФИО1 не значится, а спорный земельный участок был передан в собственность ФИО2. <дата> им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на указанный земельный участок им было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на данный земельный участок.

В настоящем судебном заседании представитель Хохлова В.А. по доверенности Зверева И.В., а также представитель Хохлова А.А. по доверенности, адвокат по ордеру Проценко К.А. исковые требования поддержали.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района просит рассматривать дело в отсутствие представителя; согласно представленного в материалы письменного мнения, просит в удовлетворении искового заявления отказать, в связи с тем, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 52-53).

Третье лицо - Администрация с/поселения <...> Раменского района Московской области просит рассматривать дело в отсутствие представителя; согласно представленному письменному мнению, не возражает против признании за истцами права собственности на спорный земельный участок (л.д. 45-46).

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, принимающих в участие в рассмотрении дела, с учетом мнения истца, на основании ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО1 (л.д. 17). На момент смерти ему принадлежал земельный участок площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также квартира <номер>, находящаяся по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю (л.д.19), из содержания которого следует, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность на основании Постановления Администрации <...> сельсовета от <дата> <номер>. Таким образом, земельный участок был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действовавшим на момент издания постановления порядке.

Согласно сообщения Архивного управления Администрации Раменского муниципального района, в архивном фонде администрации <...> сельского округа в постановлении <номер> от <дата> фамилия ФИО1 не значится (л.д. 21). Из архивной выписки <номер> из Постановления Администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> усматривается, что ФИО2, проживавшему по адресу: <адрес> был передан в собственность земельный участок площадью <...> (л.д. 22)

Наследниками ФИО1 по закону являются <...> Хохлов В.А., Хохлов А.А., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО3 с заявлениями о принятии наследства.

Согласно справки нотариуса ФИО3 по наследственному делу <номер>, <дата> ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса Раменского нотариального округа Московской области ФИО3, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 38,43).

<дата> ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса Раменского нотариального округа Московской области ФИО3, истцам было выдано разъяснение об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на указанный земельный участок (л.д. 23).

Для оформления наследственных прав по заявке истцов в <дата> были произведены землеустроительные работы по межеванию и установлению границ земельного участка. Раменским отделом ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера <номер> (л.д. 20). Постановке участка на кадастровый учет подтверждает отсутствие споров со смежными землепользователями.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Федеральным законом РФ №93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст.25.2 указанного Закона в новой редакции гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, является один из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю является достаточным доказательством, подтверждающим право собственности ФИО1 на земельный участок. Таким образом, если бы ФИО1 был жив, то для государственной регистрации права собственности ему достаточно было бы представления свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Правообразующим документом на спорный земельный участок является постановление Администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата>, неправильное указание в данном постановлении отчества ФИО1 не умаляет его права собственности на указанный земельный участок, поскольку на основании указанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, которое не отменено и никем не оспаривается. Законность свидетельства о праве собственности на землю не подвергалась сомнению в течение более 20 лет.

В представленном в материалы дела письменном мнении Администрация с/поселения <...> Раменского района Московской области подтверждает, что ныне умершему ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, на который было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Указывает, что в постановлении о передаче в собственность земельных участков в собственность <номер> от <дата> была допущена техническая ошибка в части написания отчества ФИО1: вместо «<...>» было указано «<...>».

Таким образом, суд находит установленным, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности. Действующее законодательство допускает возможность оформления наследственных прав без регистрации прав наследодателя на наследственное имущество. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский Кодекс РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам, т.е. к Хохлову В.А., Хохлову А.А. (ч. 2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Истцы наследство приняли в установленном законом порядке. Поэтому, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 8, 218, 1152 ГК РФ, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлова В.А., Хохлова А.А. – удовлетворить.

Признать за Хохловым В. А. и Хохловым А.А., за каждым право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, с категорией земли: земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья