Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2016 ~ М-1140/2016 от 21.03.2016

2-1618/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 25 апреля 2016 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием истца Волкова СБ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ЮБ Волкова СБ к администрации г.Оренбурга о включении в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, состоящего из литера А1А2 является их отец Волков Б.А.

ДД.ММ.ГГГГ их отец умер, они являются наследниками по закону после его смерти.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, поскольку имеются расхождения в указании площади дома. В свидетельстве о праве общая площадь дома указана 50,80 кв.м., а площадь согласно кадастрового паспорта составляет 53,4 кв.м. Данные расхождения имеют место быть, поскольку при жизни отец сделал в нем перепланировку.

На основании вышеизложенного просит суд включить в состав наследственной массы жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> после смерти Волкова Б.А.

Признать за Волковым Ю.Б., Волковым С.Б, право собственности по праву наследования после смерти Волкова Б.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, состоящий из литера А1А2, общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> по ? доли за каждым.

Определением суда от 07 апреля 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Семянникова Е.А., Манахов В.А.

В судебном заседании истец Волков С.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание не явились, истец Волков Ю.Б., представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третьи лица, надлежащим образом извещены о судебном заседании.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав пояснения истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 и 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Из справки ГУП «ОЦИиОН» от 18 ноября 2009 года усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> зарегистрирован за Волковым Б.А.

В соответствии с техническому паспорту жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> состоит из литера А1А2 имеет общую площадь 53,4 кв.м., жилую площадь 27,6 кв.м. Данный дом поставлен на кадастровый учет.

Материалами дела установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Волкову Б.А., после смерти Волковой В.А. принадлежит дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено, что отцом Волкова С.Б. и Волкова Ю.Б. является Волков Б.А.

В соответствии со свидетельством о смерти Волков Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом Порваткиной А.В. усматривается, что после смерти Волкова Б.А. с заявлением о принятии наследства обратились Волков Ю.Б., Волков С.Б., им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и ЕДВ.

    Из домовой книги на спорное домовладение усматривается, что Волков Б.А. на день смерти был зарегистрирован в спорном домовладении, с нм был зарегистрирован Волков Е.С.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок примерной площадью 485 кв.м., расположен на территории Промышленного района САО г. Оренбурга по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. На земельном участке расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом литер А1А2, находящийся в собственности Волкова Б.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Год постройки 1959, 1963, 1981 гг. Общая и жилая площадь изменились за счет перепланировки. Размещение индивидуальной жилой застройки, размещение жилых домов.

Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что одноэтажный жилой дом литер А1А2 по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения ООО "ГарантСтройЭксперт-Оренбург» следует, что размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам и требованиям. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома литер А1А2, расположенного на земельном участке находящемся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> в целом соответствует строительным нормам и правилам. Техническое состояние жилого дома литер А1А2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет опасности для жизни и здоровья лиц, находящихся в указанном объекте и в непосредственной близости от него.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «БА» система пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> соответствует требованиям ФЗ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и других нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок имеет площадь 517 кв.м., разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки и находится в государственной собственности.

    Таким образом, установлено, что истцы являются наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок приняли наследство.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, поскольку в состав наследства не могут быть включены самовольные постройки, при этом, с учетом того, что спорная постройка соответствует санитарным, строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова ЮБ, Волкова СБ удовлетворить частично.

Признать за Волковым ЮБ, Волковым СБ право собственности на жилой дом литер А1А2 общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме вынесено 29 апреля 2016 года.

Судья Бураченок Н.Ю.