Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2016 ~ М-590/2016 от 13.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.,

при ведении протокола секретарем Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Федосеевой В.В., Федосеевой Г.Л., Федосеевой Я.С. к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

Федосеева В.В., ФедосееваГ.Л., ФедосееваЯ.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками.

Свои требования обосновывают тем, что им на праве долевой собственности в размере 1/3 доли в праве каждого, принадлежит квартира площадью 109,8 кв.м, по адресу: <адрес> на основании договора передачи № отДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Центрального сельского округа МО «А. район» Т. области. Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись регистрации №. Жилой дом расположен на земельном участке, является одноэтажным зданием, имеет одну квартиру. Имеется земельный участок и надворные постройки. Принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности жилое помещение имеет отдельный вход, а возможность прямого доступа к помещениям общего пользования отсутствует. На земельном участке, прилегающем к дому, расположены хозяйственные постройки, а также на нем выращиваются сельскохозяйственные культуры. Фактически принадлежащая им квартира является жилым домом, но по правоустанавливающим документам данное жилое помещение значится квартирой, хотя фактически является жилым домом. Квартира состоит из четырех жилых комнат, а так же помещений вспомогательного использования. Признание квартиры жилым домом и признание права собственности на жилой дом необходимо для последующего оформления земельного участка, на котором расположен дом, так как права на земельный участок оформляются только за собственником жилого дома, находящегося на данном земельном участке.

Истцы Федосеева В.В., Федосеева Г.Л., Федосеева Я.С., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В заявлениях, адресованных суду, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрация муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района и о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились, в своих ходатайствах просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.

В силу требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу свидетельств о государственной регистрации права серии ХХХХ за № от ДД.ММ.ГГГГ, ХХХХ за № от ДД.ММ.ГГГГ, В.В. за № от ДД.ММ.ГГГГ, Федосеевой В.В., Федосеевой Г.Л., Федосеевой Я.С. на праве долевой собственности принадлежит квартира без номера по адресу: <адрес>.

Из справки администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в <адрес> зарегистрированы: Федосеев С.С., Федосеева Г.Л., Федосеева Я.С.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, -жилой дом представляет собой одноквартирный одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. постройки, площадью здания <данные изъяты> кв., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом состоит квартиры без номера общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, ванной -<данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м. Имеются обособленные нежилые помещения (лит а) - холодные пристройки – 21,4 кв.м., 7,7 кв.м, 3,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого дома № по адресу: <адрес> дом состоит из одной квартиры, имеющей отдельный вход, общих помещений нет, квартира имеет помещения вспомогательного значения и обособленные нежилые помещения, т.е. представляет собой индивидуальный жилой дом.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес> квартира без номера, расположенная по адресу: <адрес> - не значится в реестре недвижимого муниципального имущества муниципального образования <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно письму администрации муниципального образования Арсеньевский район от ДД.ММ.ГГГГ № в случае признания права собственности за истцами на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истцам будет предоставлен земельный участок в соответствии с Земельным законодательством РФ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истцов отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилой дом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На сновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федосеевой В.В., Федосеевой Г.Л., Федосеевой Я.С. к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.

Квартиру № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. - признать частью жилого дома, состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, 11,6 кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, ванной -<данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м., а также обособленных нежилых помещений (лит а) - холодные пристройки – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. - признать частью жилого дома № по <адрес>.

Признать за Федосеевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Федосеевой Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Федосеевой Я.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. состоящий из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, ванной -<данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м., а также обособленных нежилых помещений (лит а) - холодных пристроек – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли в праве за каждым.

Решение подлежит обязательной регистрации в органах управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месячного срока в апелляционном порядке.

Судья Л.В. Валицкая