Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2260/2020 (2-14339/2019;) ~ М-10505/2019 от 02.09.2019

Дело №

24RS0№-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года                                  <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на подземное овощехранилище,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (с учетом уточнений) к администрации <адрес> о признании права собственности на подземное овощехранилище, в котором просит признать за ней право собственности на подземное овощехранилище коридорного типа, расположенного по адресу: <адрес>, пр-к Комсомольский, <адрес>Л, помещение 41, площадью 4,2 кв.м.

Требования мотивированы тем, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> предоставила земельный участок обществу ЖСК «Путораны-94 для строительства индивидуальных овощехранилищ. В соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ инспекция государственного архитектурно-строительного надзора РФ по <адрес>, разрешила строительство комплекса овощехранилищ. На выделенном земельном участке члены кооператива возвели обособленный объект недвижимости – овощехранилище и разделили его на равные секции, соответствующие секции распределены между членами ЖСК «Путораны-94». Истец оплатила строительство данного объекта, с 1996 года открыто владеет и пользуется им, несет расходы по его содержание. Однако, документы о передаче спорного объекта истцу застройщик не выдал, что исключает возможность регистрации права собственности истца в установленном законом порядке. Подземное овощехранилище соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на спорное подземное овощехранилище.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, третье лица ФИО8 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

С согласия истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ главное ФИО8 архитектуры и градостроительства администрации <адрес> разрешило проектирование индивидуальных овощехранилищ коридорного типа по адресу: <адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ЦГСЭН выдано заключение о возможности осуществления строительства комплекса овощехранилищ ЖСК «Путораны-94» на выбранном земельном участке.

Кроме того, постановлением главы администрации <адрес> № от 27.01.1995г. постановлено зарегистрировать Устав общества «Путораны-94» по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ, расположенных во дворе жилого <адрес> в м-не «Северный».Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ обществу по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ «Путораны-94» предоставлен земельный участок площадью 1972,04 кв.м для строительства по согласованной и утвержденной проекто-сметной документации 124-х индивидуальных овощехранилищ коридорного типа, расположенных на границах жилого дома ЖСК «Путораны-94» по <адрес> «а» <адрес>.

В материалы дела представлено разрешение № от 09.10.1995г. на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Общества овощехранилищ «Путораны-94» по адресу: <адрес>, для строительства индивидуальных овощехранилищ.

Согласно справки от 20.11.1996г. ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива «Путораны-94», выплачен паевой взнос за нежилое помещение № расположенное во дворе жилого <адрес> в мкр. Северный, площадью 4.2. кв.м.

Согласно распоряжению администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ присвоен комплексу индивидуальных овощехранилищ коридорного типа, расположенному в границах жилого дома ЖСК «Путораны-94» по <адрес>,

3 «а», <адрес>, адрес: <адрес>.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, сведений о предоставлении земельного участка под занимаемым спорным овощехранилищем в департаменте не имеется.

По данным ФИО8 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное овощехранилище.

Согласно техническому плану, спорное овощехранилище имеет общую площадь 4.2 кв. м.

Согласно техническому отчету ИП ФИО7 на основании анализа результатов проведенного обследования строительных конструкцией овощехранилища, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, 3л, установлено, что техническое состояние строительных конструкций обследуемого овощехранилища отнесено к категориям: техническое состояние фундаментов, оценивается как нормативное, техническое состояние стен овощехранилища, оценивается как нормативное, техническое состояние конструкций покрытий, оценивается как работоспособное, техническое состояние инженерных систем сооружения оценивается, как работоспособное. По результатам проведенного обследования, эксплуатация сооружения овощехранилища возможна без ограничений.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Систем Эксперт» выдано заключение, согласно которому, спорное овощехранилище соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Из экспертного заключения ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подземное нежилое помещение по адресу: <адрес> «л» - 41 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на спорное подземное овощехранилище.

Материалами дела установлено, что спорное подземное овощехранилище является самовольным строением, поскольку выстроено в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введено, права на объект в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный объект выстроен ЖСК «Путораны-94» на земельном участке, предоставленном обществу для строительства подземных овощехранилищ.

Кроме того, подземное овощехранилище соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО «ФСЭБ», ООО «Систем Эксперт».

Из материалов дела также следует, что спорный объект распределен истцу ЖСК «Путораны-94» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на подземное овощехранилище, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на подземное овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, пр-к Комсомольский, <адрес>Л, помещение 41, общей площадью 4.2 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.