Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2017 (2-1528/2016;) ~ М-1414/2016 от 15.11.2016

                                                                                                     Дело № 2-53/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                       01 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца Пушкарева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой В.Н. к Администрации Персиановского сельского поселения, АО «Ленинградское» о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Полякова В.Н.обратилась с иском в суд к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома. Указала, что 19.07.2006 г. ей предоставлена квартира (1/6 доли жилого дома) согласно приказу № от 19.07.2006 г. Министерства обороны РФ «ФГУСХП Кадамовское», расположенная по адресу: <адрес>, рабочей 1 отделения на время трудовых отношений. На данном предприятии она работает по настоящее время. Указанная квартира согласно справке, выданной ГУПТИ Ростовской области принадлежит ГУСХП «Кадамовское» Министерства обороны РФ стоимость 1/6 доли жилого дома составляет 50 970 рублей. Согласно справке «Северо-Кавказского территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны, сведения о балансодержателе указанного жилого помещений в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России отсутствуют. На балансе Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области квартира не стоит и муниципальной собственностью не является. Данной квартирой она и ее семья пользуется уже более 10 лет, как своей собственной, содержат ее, ремонтируют, оплачивают налоги. Другие лица, проживающие в этом доме, имеют право собственности на занимаемые ими жилые помещения в доме, у всех долевая собственность. Просила суд признать за ней право собственности на 1/6 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Определением суда от 06.12.2016г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица была привлечена Администрация Октябрьского района Ростовской области.

В последующем истец Полякова В.Н. уточнила исковые требования, предъявив их к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области и АО «Ленингардское», от исковых требований к Министерству обороны Российской Федерации отказалась.

Определением суда от 10.01.2017г. производство по делу по иску Поляковой В.Н. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома прекращено в связи с отказом от иска.

Истец Полякова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца - Пушкарев А.А., действующий на основании доверенности от 10.01.2017 г. и ордера № 13407 от 22.12.2016г. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. Дополнил, что Полякова В.Н. проживает в спорной квартире, имеет регистрацию, иного жилого помещения не имеет, в приватизации она не принимала участия.

Представитель ответчика - Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - АО «Ленинградское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв, согласно которому считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, иск признают полностью, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Администрация Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица Шпарага Р.Я., Скулова А.Н., Бедило А.Н., Гусева Т.В. Сосновский Н.Н., в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали, не возражали против его удовлетворения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено и из материалов дела следует, что приказом директора ФГУСХП «Кадамовское» МО РО № 158 от 19.07.2006 года Поляковой В.Н. была предоставлена квартира по <адрес> (л.д.7).

Как следует из трудовой книжки, Полякова В.Н.в настоящее время работает в должности повара в филиале «Кадамовский» АО «Ленинградское» (л.д. 31-34).

Согласно справке Филиала «Кадамовский» АО «Ленинградское» Полякова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно работала в совхозе «Кадамовский» СКВО. (л.д. 11). Совхоз «Кадамовский» СКВО Н неоднократно переименовался, и на основании протокола внеочередного общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ переименован в АО «Ленинградское» (л.д. 12).

Из технического паспорта на жилой дом № по <адрес> следует, что жилой дом фактически состоит из 6 квартир (л.д.9). з технического паспорта на жилой дом № по <адрес> п. ности за ФИО2 - 1/,

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 05.12.2016г., следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности на 1/6 долю за ФИО5, на 7/54 долей за ФИО4, на 1/4 долю за ФИО2, на 1/6 долю за ФИО1, на 1/27 долю за ФИО4 - 1\27 доли, на 1/6 за ФИО3 (л.д. 28).

Согласно справке, выданной ГУПТИ Ростовской области Октябрьского филиала от 31.05.2016г., жилой дом по адресу: <адрес> имеет 1/6 долю числящая за ГУСХП «Кадамовское» - правоустанавливающие документы не предъявлены (л.д. 13).

В материалах дела имеются сведения о том, что Полякова В.Н. 02.03.2016г. обращалась с заявлением в ФГКУ «Южное региональное Управление Жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации квартиры № по <адрес> (л.д.14).

Как следует из ответа ФГКУ «Южное региональное Управление Жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от 30.03.2016г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе в ФГКУ «Южное региональное Управление Жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ не состоит, в Учреждение не передавалось. Сведения о балансодержателе указанного жилого помещения в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России отсутствуют (л.д.15 ).

Из справки от 21.12.2016года, Комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что спорный жилой дом в реестре недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского района отсутствует.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Государство, установившее в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Материальным основанием для приватизации гражданином жилых помещений государственного жилищного фонда является занятие этих помещений на условиях социального найма.

Поскольку в данном случае жилое помещение, занимаемое истцом предоставлено ей на законных основаниях, она была вселена в спорную квартиру, и длительное время около 10 лет проживает в ней вместе с семьей, несет расходы по его содержанию, ранее участия в приватизации она не принимала, имеются законные основания для передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом отсутствие нормативной базы по порядку передачи в собственность граждан жилых помещений, принадлежащих Министерству обороны РФ не должно лишать истца права на приватизацию жилья, которое он занимает по договору социального найма.

Право истца на проживание и пользование спорным жилым помещением, ответчиками не оспаривается.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая положения Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в целях оказания содействия гражданам при реализации своего права на приватизацию и ускорения процедуры приватизации, суд считает, возможным признать право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Поляковой В.Н. в порядке приватизации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Поляковой В.Н. к Администрации Персиановского сельского поселения, АО «Ленинградское» о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Поляковой В.Н. к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, АО «Ленинградское» о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома, удовлетворить.

Признать право собственности за Поляковой В.Н. в праве общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 312,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:      подпись

Мотивировочная часть решения изготовлена: 06.02.2017г. подпись