Решение по делу № 2-224/2018 (2-4822/2017;) ~ М-4661/2017 от 16.11.2017

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года                                <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истцов ФИО4 и ФИО5,

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 по ордеру – адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ОФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением. В его обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка, по адресу: <адрес>. Ранее в указанном домовладении проживали и состояли на регистрационном учете ФИО1 и ФИО2. По договору купли-продажи от 15.09.2015г. указанные лица обязаны были сняться с регистрационного учета в указанном домовладении в срок до 15.11.2015г. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства. Членами их семьи ответчики не являются, каких-либо отношений между ними не существует. Ответчики в принадлежащем им домовладении длительное время не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в домовладении и на земельном участке не имеют, от встреч уклоняются, на телефонные звонки не отвечают, место их жительства не известно. Просят признать ответчиков утратившими право пользование вышеуказанным жилым помещением, обязав ОУФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, просили признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требование к ОФМС России по <адрес> о возложении обязанности не поддержали.

Представитель ответчиков, место жительства которых не известно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО10, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что позиция его доверителей ему не известна, полномочиями на признание иска не обладает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от 29.09.2015г., 18.09.2015г., усматривается, что жилой дом, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетним детям ФИО7 и ФИО8 (по 1/4 доле за каждым).

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги, адресных справок, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2.

Из п.10 договора купли-продажи от 15.09.2015г. между истцами и ФИО3 усматривается, что в спорном домовладении на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2, которые до 15.11.2015г. обязуются выписаться и прописаться по новому месту жительства.

Однако, из пояснений истцов, выписки из домовой (поквартирной) книги Управления по работе с территориями Администрации МО «<адрес>» № от 29.10.2015г.. усматривается, что ответчики ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрированы, хотя фактически не проживают.

В соответствии со ст.209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчики членом семьи собственников не являются, в каких-либо договорных отношениях не состоят, в спорном доме не проживают длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратили. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах иск ФИО4 ФИО5 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 и ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий        подпись        С.Ю. Ситникова