Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2317/2016 ~ М-1846/2016 от 04.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Терасмес Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байда С.Е. к ООО «Визит», ООО «ЕРКЦ», Байда Л.Н., Байда А.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Байда С.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Визит», ООО «ЕРКЦ», Байда Л.Н., Байда А.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Совместно с ней собственниками так же являются Байда Л.Н., Байда А.А. В настоящее время в данном жилом помещении она не проживает. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного просит определить порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес>, в размере 1/6 доли, обязать ООО «Визит», ООО «ЕРКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с Байда С.Е., Байда Л.Н., Байда А.А.

Истец Байда С.Е. в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» Мальцев В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями закона, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «ЕРКЦ» занимается начислением и сбором платы за ЖКУ и не является управляющей компанией дома <адрес>, договор подряда собственниками жилого помещения заключен с ООО «Визит», в связи с чем считает, что ООО «ЕРКЦ» должно быть исключено из числа ответчиков по данному исковому заявлению.

Ответчики Байда Л.Н., Байда А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями закона, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Представитель ответчика ООО «Визит», извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями закона, в суд не явился, письменных возражений и пояснений по заявленным требованиям не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

На основании ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Байда С.Е. – 1/6 доли, Байда А.А. -1/6 доли, Байда Л.Н. – 1/2 и 1/6 доли (4/6) (л.д. 9).

Как следует из справки ООО «Визит» от 04 октября 2016 года на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Байда С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Байда Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Ответчиком ООО «Визит», являющимся организацией, осуществляющей услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома, в котором расположена спорная квартира, сведения о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в суд не представлены.

На основании положений ст. 155 ЖК РФ платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Байда С.Е., Байда Л.Н., Байда А.А., и каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности.

В судебном заседании установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги в <адрес> между Байда С.Е., Байда Л.Н. и Байда А.А., возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на Байда С.Е. – 1/6 платежей, на Байда Л.Н. – 4/6 платежей, на Байда А.А. – 1/6 платежей.

Обязать ООО «Визит» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Байда С.Е., Байда Л.Н. и Байда А.А., и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья по адресу <адрес>, на имя Байда С.Е., Байда Л.Н. и Байда А.А..

Обязать ООО «ЕРКЦ» выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес>, на имя Байда С.Е., Байда Л.Н. и Байда А.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2016 года