Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5289/2015 ~ М-4486/2015 от 08.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                               - Рандиной О.В.,

с участием прокурора                                             - Черновой О.С.,

при секретаре                                                           - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5289/15 по иску Абрашитова А.Р. к Хайруллиной Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО6 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и Хайруллиной Н.В. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Пунктом 2 предварительного договора купли-продажи установлена стоимость объектов в размере <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. доли 75/491 в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного между Абрашитовым Р.С. и Хайруллиной Н.В. был признан заключенным. На основании апелляционного определения Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Хайруллиной Н.В. о признании заключенным договор купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. доли 75/491 в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, заключенного между Абрашитовым Р.С. и Хайруллиной Н.В. было отказано. ДД.ММ.ГГГГ Абрашитов Р.С. умер. Наследниками после смерти Абрашитова Р.С. является он и его брат Абрашитов А.Р., которые унаследовали после смерти своего отца 75/491 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Его брат Абрашитов А.Р. подарил ему 1/4 долю на земельный участок и 75/982 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, за ним было зарегистрировано право собственности на 75/491 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.. В настоящее время в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, проживает Хайруллина Н.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО2, <данные изъяты> и ФИО6, <данные изъяты> которые никаких прав на жилой дом не имеют. Просит суд выселить ответчиков из жилого дома и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить, суду пояснил, что действиями ответчиков нарушаются его права как собственника жилого дома, он намерен пользовать домом, однако ответчики препятствуют в этом ему, добровольно выселяться из жилого помещения отказываются.

Представитель ответчика Хайруллиной Н.В. - ФИО10 по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать. В настоящее время Хайруллина Н.В. вместе со своими детьми проживает по спорному адресу: <адрес> ранее до ДД.ММ.ГГГГ. ответчик проживала в квартире, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Хайруллина Н.В. продала принадлежащую ей квартиру и приобрела по договору купли-продажи жилой дом по спорному адресу у Абрашитова Р.С.. Однако при покупке дома стала жертвой мошеннических действий со стороны действий отца истца. Договор купли-продажи дома в Управлении Росреестра по Самарской области зарегистрирован не был, тогда когда деньги за дом были ею частично переданы отцу истца. Позже Абрашитов Р.С. умер. Хайруллина Н.В. обращалась в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого дома заключенным, однако в иске ей было отказано. Было заведено уголовное дело по поводу мошеннических действий неизвестных лиц, она по делу признана потерпевшей. В настоящее время уголовное дело еще не рассмотрено. Так же Хайруллина Н.В. за свой счет установила в жилом доме сантехнику: унитаз, душевую кабину, водонагреватель и трубы водоснабжения на кухню. Считает, что невозможно рассматривать данное дело до разрешения уголовного дела. Просила суд в иске Абрашитова А.Р. отказать, поскольку Хайруллина Н.В. является потерпевшей, другого жилья она не имеет.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Абрашитова А.Р. удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был признан заключенным договор купли-продажи между Абрашитовым Р.С. и Хайруллиной Н.В. 75/491 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36-41).

На основании апелляционного определения Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г.Самары по гражданскому № было отменено, в удовлетворении исковых требований Хайруллиной Н.В. о признании заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Абрашитовым Р.С. и Хайруллиной Н.В. доли 75/491 в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> было отказано (л.д. 5-11).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер (л.д. 15).

Наследниками после смерти ФИО3 являются Абрашитов А.Р. и Абрашитов А.Р., которые унаследовали после смерти своего отца ФИО3 75/491 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 16).

На основании договора дарения ФИО4 подарил Абрашитову А.Р. 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и 75/982 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 12), за Абрашитовым А. Р. было зарегистрировано право собственности на 75/491 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает Хайруллина Н.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО2, <данные изъяты> и ФИО6, <данные изъяты>, что не отрицается сторонами, а также подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства (л.д. 27).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Абрашитова А.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником 75/491 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проживают и зарегистрированы Хайруллина Н.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, которые на указанное жилое помещение прав не имеют, добровольно освободить жилое помещение не желают, чем нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Доводы представителя ответчика о том, что Хайруллина Н.В. была признана потерпевшей по уголовному делу № в отношении неустановленных лиц по ч.4 ст.159 УК РФ, а также, что уголовное дело до настоящего времени не рассмотрено, не могут быть приняты судом, поскольку истец является собственником спорного недвижимого имущества на законном основании в порядке наследования и его права никем не оспорены в установленном порядке. Факт возбуждения уголовного дела никоим образом не может повлиять на право истца быть собственником недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Хайруллину Н.В., ФИО2 и ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Хайруллину Н.В., ФИО2 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2015 г.

Председательствующий:                                               О.В. Рандина