Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2022 от 10.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2022 года                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козновой Н.Е.,

при секретаре Поддубы В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2022 по иску ООО «Арсенал Консалт» к Ильиной Е. В. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Арсенал Консалт» обратилось в суд с иском к Ильиной Е.В.. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры за период с <дата> по сентябрь 2021 года в размере 51129,03 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1982,76 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 1793 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 225 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Татаурову А.А. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, участок между северо-западной и южной частями <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка. С <дата> собственником Земельного участка является Ильина Е.В., что подтверждается договором купли - продажи земельного участка, выпиской ЕГРН. Земельный участок расположен на территории Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-27», который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9-18», что подтверждается договором внесения паевого и вступительного взносов, заключенного с прежним собственником. Согласно Пункта 4.1.3 Договора ДПВ «До даты принятия в члены Кооператива своевременно и в полном объеме производить платежи Службе Сервиса (или Кооперативу) за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном Службой Сервиса (Кооперативом), а также соблюдать Правила проживания и Строительный регламент Поселка «Дача 9/18», и внутренние документы, утвержденные Кооперативом.» В качестве обслуживающей поселок организации была утверждена организация ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ», с которой собственники должны были заключать договоры по утвержденной форме. Размер взносов для собственников земельных участков установлен в размере 2500 руб. в месяц. На основании договоров об оказании услуг, заключенных с Кооперативом и ООО «РегионСтрой», ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» оказывает услуги собственникам земельных участков и Домовладений на территории Кооператива и поселка «Дача 9-18», где находится принадлежащий Ответчику земельный участок. <дата> между ООО «РегионСтрой» и ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» был заключен Договор об оказании услуг <номер> АК, согласно которому ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» в качестве Службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории Поселка (пункты 1.6, 1.9, 2.1, 2.2. договора). Согласно п. 1.1. договора Поселком является комплекс земельных участков индивидуальной застройки, имеющий условное обозначение «Дача 9-18», расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Котово, включающий в себя: Инженерное обустройство, Объекты Инфраструктуры и иные объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, в том числе и заключившим с исполнителем договоры какого — либо рода. В соответствии с п. 2.7. указанного договора в редакции дополнительного соглашения <номер> от <дата>, размер оплаты услуг зависит от количества владений в поселке, принадлежащих Заказчику и уменьшается по правилам, предусмотренным в разделе 4 договора, в связи с переходом права собственности на Владение от заказчика к третьим лицам или приобретения права собственности Заказчика на Владение в Поселке. Согласно п.п. 4.1., 4.2. договора в указанной редакции, стоимость услуг определяется из расчета 2 500,00 рублей в месяц за 1 единицу Владения, принадлежащего Заказчику. Размер стоимости услуг зависит от количества принадлежащих Заказчику Владений. Ильина Е.В. продолжительное время пользуется инфраструктурой. За период с января 2020 года по сентябрь 2021 года у Ильиной Е.В. образовалась задолженность в размере 51129,03 руб. по оплате членских и целевых взносов, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Арсенал Консалт» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Ильина Е.В. в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третьи лица явку в суд своих представителей не обеспечили, извещались надлежащим образом.

В силу ст. ст. 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Ильина Е.В. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060178:175, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (т. 3 л.д. 80-86).

Земельный участок расположен на территории Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-27», который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9-18», что подтверждается договором внесения паевого и вступительного взносов, заключенного с прежним собственником.

Согласно Пункта 4.1.3 Договора ДПВ «До даты принятия в члены Кооператива своевременно и в полном объеме производить платежи Службе Сервиса (или Кооперативу) за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном Службой Сервиса (Кооперативом), а также соблюдать Правила проживания и Строительный регламент Поселка «Дача 9/18», и внутренние документы, утвержденные Кооперативом.»

В качестве обслуживающей поселок организации была утверждена организация ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ», с которой собственники должны были заключать договоры по утвержденной форме.

Размер взносов для собственников земельных участков установлен в размере 2500 руб. в месяц.

На основании договоров об оказании услуг, заключенных с Кооперативом и ООО «РегионСтрой», ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» оказывает услуги собственникам земельных участков и Домовладений на территории Кооператива и поселка «Дача 9-18», где находится принадлежащий Ответчику земельный участок.

<дата> между ООО «РегионСтрой» и ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» был заключен Договор об оказании услуг <номер> АК, согласно которому ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» в качестве Службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории Поселка (пункты 1.6, 1.9, 2.1, 2.2. договора).

Согласно п. 1.1. договора Поселком является комплекс земельных участков индивидуальной застройки, имеющий условное обозначение «Дача 9-18», расположенный по адресу: <адрес>, включающий в себя: Инженерное обустройство, Объекты Инфраструктуры и иные объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, в том числе и заключившим с исполнителем договоры какого — либо рода.

В соответствии с п. 2.7. указанного договора в редакции дополнительного соглашения <номер> от <дата>, размер оплаты услуг зависит от количества владений в поселке, принадлежащих Заказчику и уменьшается по правилам, предусмотренным в разделе 4 договора, в связи с переходом права собственности на Владение от заказчика к третьим лицам или приобретения права собственности Заказчика на Владение в Поселке.

Согласно п.п. 4.1., 4.2. договора в указанной редакции, стоимость услуг определяется из расчета 2 500,00 рублей в месяц за 1 единицу Владения, принадлежащего Заказчику.

Размер стоимости услуг зависит от количества принадлежащих Заказчику Владений.

Обязанность по оплате стоимости услуг истца ответчик не исполняет. Задолженность ответчика по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с <дата> по сентябрь 2021 года составляет 51129,03 руб.

Данные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.

С указанным расчетом задолженности суд полностью соглашается, поскольку он проверен судом и является арифметически верным.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик Ильина Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> находящийся по адресу: <адрес>, пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, не выполняет свои обязательства по оплате возникшей у нее задолженности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ООО «Арсенал Консалт», и полагает возможным взыскать с ответчика Ильиной Е.В. в пользу истца ООО «Арсенал Консалт» сумму задолженности в размере 51 129,03 руб.

Стороной ответчика не представлено доказательств по делу в порядке ст. 56 ГПК РФ, которые повлекли бы отказ в удовлетворении заявленных требований.

Приложенными к иску документами об исполнении и заключении истцом договоров с третьими лицами на обслуживание поселка подтверждается факт передачи истцу объектов инфраструктуры и инженерного устройства для обслуживания и предоставление в пользование собственникам участков, факт оказания ООО «Арсенал Консалт» услуг управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры Поселка «Дача 9/18». Копии договоров истца с третьими лицами, копии актов выполненных работ и иные передаточные документы к данным договорам, подтверждают выполнение истцом работ по управлению поселком – обеспечение вывоза бытовых отходов, выполнение ремонтных работ электрических сете и дорожного покрытия, уборка снега, обеспечение охраны поселка в спорный период.

Ответчик, являясь потребителем услуг, предоставляемых истцом, договор не заключает, оплату предоставляемых услуг не производит.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Наличие в собственности ответчика земельного участка на территории Поселка «Дача 9/18», презюмирует ее обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1982,76 руб.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его правильным, поскольку проценты рассчитаны в соответствии с законом, за установленный период просрочки обязательств, исходя из размера ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды просрочки исполнения обязательства, арифметически верен и не оспорен ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1793 руб., а также почтовые расходы в размере 225 руб., связанные с отправкой копии искового заявления.

С учетом продолжительности рассмотрения и сложности дела, суд полагает разумным взыскание расходов на оплату услуг представителя с ответчика в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Арсенал Консалт» к Ильиной Е. В. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, расходов по уплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с Ильиной Е. В. в пользу ООО «Арсенал Консалт» задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с <дата> по сентябрь 2021 года в размере 51 129,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 982, 76 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 793 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 225 руб..

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     

        Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2022 г.