Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2013 ~ М-707/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-1386/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2013 года

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Козловой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовцевой Н.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Ломовцева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении были осуществлены несогласованные перепланировка и переустройство, которые нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекли.

Ломовцева Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация г.Смоленска просила суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ Ломовцева Н.В. является собственником <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.6-7).

В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, в результате которых: демонтированы: дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью 11,8 кв.м. и коридором площадью 19,3 кв.м.; ванна и раковина умывальника в ванной площадью 3,8 кв.м.; унитаз и раковина умывальника в туалете площадью 2,6 кв.м.; дверной блок в перегородке между коридором площадью 2,6 кв.м.; дверной блок в перегородке между коридором в ванной, дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 6,2 кв.м.; установлены: ванна (под углом 90 градусов по отношению к изначальному положению), унитаз, раковина умывальника и душевая кабина в совмещенном санузле и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения и водопотребления (холодного водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, проточек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненных перепланировки и переустройства гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена; «г»-образная перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком с раздвижной дверью в кухне площадью 11,8 кв.м., в результате чего площадь кухни уменьшилась до 10,9 кв.м.; образовано подсобное помещение (шкаф) площадью 0,8кв.м.

Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 84,6 кв.м., жилая площадь 47,4 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора долевого участия в строительстве, заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения, осуществленные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Ломовцевой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░