Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29351/2018 от 19.07.2018

Судья –Яровой А.В. № 33-29351/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2018 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего — Старосельской О.В.,

судей - Клиенко Л.А., Волошиной С.Г.,

при секретаре - Назаровой М.В.,

по докладу судьи - Клиенко Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе директора ООО «Эрас» Кононенко В.В., представителя Рудомаха ВВ. – Чумакова Г.Л. на решение Славянского районного суда от 09 февраля 2018 года,

У С Т А Н О В И Л А :

ООО «Эрас» обратилось в суд с иском к Седых Ю.А. и Рудомаха В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование требований указано, что истец является собственником животноводческого комплекса, состоящего из строений, земельного участка и коммуникаций, приобретенного у ООО «Черноерковская инкубаторно-птицеводческая станция». В отношении названного имущества был осуществлен рейдерский захват. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.08.2015 по делу №A32-42925/2013 три строения и земельный участок истребованы из чужого незаконного владения ООО «Петрорис». За время рассмотрения дела остальные 5 строений: здание корпуса общей площадью 963 кв.м., кадастровый номер 23:27:0706003:44; здание корпуса общей площадью 1109,2 кв.м., кадастровый номер 23:27:0706003:47; здание пункта осеменения общей площадью 669,7 кв.м., кадастровый номер 23:27:0706003:42; здание конторы общей площадью 93,6 кв.м., кадастровый номер 23:27:0706003:48; здание молочного блока общей площадью 171,4 кв.м., кадастровый номер 23:27:0706003:45, были незаконно переоформлены сначала на Рудомаха В.В., затем на Седых Ю.А. Ответчики приобрели имущество у лица, правоустанавливающий документ которого был признан судом ничтожной сделкой по делу № А32-11016/2011. Выбытие имущества произведено помимо воли истца как собственника имущества. В связи с изложенным просит истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения.

Решением Славянского районного суда от 09 февраля 2018 г. в удовлетворении исковых требований ООО «Эрас» к Рудомаха Виталию Витальевичу, Седых Юрию Алексеевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.

В апелляционной жалобе директор ООО «Эрас» Кононенко В.В., представитель Рудомаха В.В. по доверенности Чумаков Г.Л. просят решение суда отменить, указывая, что истец является собственником спорного имущества, так как сделки по его отчуждению признаны ничтожными. Несмотря на обеспечительные меры, принятие Арбитражным судом Краснодарского края в виде запрета отчуждения имущества, государственной регистрации права собственности, ООО «Петрорис» в период рассмотрения дела реализовало спорное имущество Рудомаха В.В., затем имущество перешло Седых Ю.А., который является родственником учредителей ООО «Петрорис» Кияшко Н.Н. и Кияшко Е.Ф. Заключая договор купли-продажи с Рудомаха В.В., директор ООО «Петрорис» заведомо знал, что решением арбитражного суда договор купли-продажи от 04.04.2011 признан ничтожным, ввел Рудомаха В.В. в заблуждение относительно своих прав на имущество, затем принудил последнего продать имущество Седых Ю.А. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2011 признаны недействительными сделки по продаже спорных объектов ООО «Эрас» ИП Пойденко А.В., по продаже объектов ИП Пойденко А.В. ООО «Петрорис». Но судом в признании права собственности на объекты ООО «Эрас» отказано. Решением Славянского районного суда от 23.07.2012 признано недействительным по иску Катречко А.И. право собственности ООО «Эрас» на спорные объекты, решение вступило в законную силу 30.10.2012. На основании указанного решения решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.01.2013 ООО «Эрас» отказано в иске об истребовании у ООО «Петрорис» имущества из чужого незаконного владения. После этого 16.09.2013 ООО «Петрорис» продало спорные объекты Рудомаха В.В. 18 сентября 2013 г. решение Славянского районного суда от 23.07.2012 и апелляционное определение от 30.10.2012 отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Решением Славянского районного суда от 17.02.2014 в иске Катречко А.И. отказано. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.06.2014 отменено решение от 09.01.2013, возобновлено производство по делу, с применением обеспечительных мер в отношении спорного имущества. Несмотря на принятые судом меры Седых Ю.А. 30.06.2014 зарегистрировал право собственности на спорные объекты. Рудомаха В.В. спорные объекты Седых А.Ю. не передавал, деньги от него получил, акт приема-передачи не подписывал, поэтому является владельцем спорного имущества. Довод суда, что имущество выбыло из владения собственника по его воле, опровергается текстом апелляционного определения арбитражного суда от 17.12.2011. Срок исковой давности не пропущен, так как срок должен исчисляться с момента государственной регистрации права собственности Седых Ю.А. на спорные объекты — 30.06.2014, истец обратился с иском 01.04.2017.

В возражении на апелляционную жалобу представитель Седых А.Ю. по доверенности Третьяков С.Ю. просит оставить жалобу без движения, так как Кононенко В.В. не является лицом, уполномоченным подавать жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ООО «Эрас» Чумакова Г.Л., представителя Рудомаха В.В. по доверенности Кононенко В.В., поддержавших доводы жалобы, представителя ООО «Петролис» Верещагину С.П., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ООО «Эрас» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2008 приобрело у ООО «Черноерковская инкубаторно-птицеводческая станция» следующие объекты: здание корпуса общей площадью 963 кв.м., лит.В. в. в1, в2. В3, в4, состоящее из основного кирпичного здания; здание корпуса общей площадью 1109,2 кв.м., лит.Б. Б, б1, состоящее из основного панельно-кирпичного строения; здание пункта осеменения общей площадью 669,7 кв.м., лит Н, состоящее из основного кирпичного здания; здание конторы общей площадью 93,6 кв.м., лит М, состоящее из основного кирпичного строения; здание молочного блока общей площадью 171,4 кв.м., лит И, состоящее из основного кирпичного строения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст.Петровская, ул.Песчаная, 165 (л.д.11-12 т.2).

Право собственности ООО «Эрас» на указанные объекты зарегистрировано 16.06.2008 (л.д.75-79)

Из решения Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2011 по делу № А32-11016/2011 следует, что 03.10.2008 между ООО «Эрас» и ИП Пойденко А.В. заключен договор купли-продажи, по которому истец принял на себя обязательство передать спорные объекты в собственность покупателя, а покупатель оплатить за них 3000000 руб. Земельный участок под спорными объектами находился в аренде у истца на основании договора аренды от 02.04.2009, заключенного с управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район. По договору купли-продажи от 04.04.2011 ИП Пойденко А.В. продал указанные объекты ООО «Петрорис». По обоим сделкам осуществлялась государственная регистрация права собственности. 29.04.2011 ООО «Петрорис» заключило с Катречко А.И. соглашение об отступном, в соответствии с которым в счет прекращения обязательства по возврату займа в размере 4345330 руб. передало здание корпуса площадью 963 кв.м., Катречко А.И., государственная регистрация права собственности не произведена. (л.д.22-23 т.1).

Указанным решением признаны недействительными (ничтожными) сделками договор купли-продажи от 03.10.2008, заключенный между ООО «Эрас» и ИП Пойденко А.В., договор купли-продажи от 04.04.2011, заключенный между ИП Пойденко А.В. и ООО «Петрорис». (л.д.20-29 т.1).

По договору купли-продажи от 16.09.2013 ООО «Петрорис» передало в собственность Рудомаха В.В. спорные объекты недвижимости за 1500000 руб. (л.д.72-73 т.1). В тот же день был подписан акт приема-передачи объектов (л.д.74).

20 мая 2014 г. Рудомаха В.В. продал указанные объекты недвижимости Седых Ю.А. за 1050000 руб. (л.д.87).

В соответствии с п.4 договора покупатель оплатил стоимость по договору до подписания договора.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что договор приобретает силу и значение акта приема-передачи.

Указанные обстоятельства опровергают довод жалобы о том, что имущество Седых Ю.А. не было передано продавцом Рудомаха В.В.

Право собственности Седых Ю.А. зарегистрировано в установленном порядке 30.06.2014.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.06.2014 по делу А32-42925/2011 в качестве обеспечительных мер запрещено производить государственную регистрацию любых сделок, перехода права собственности в отношении спорного имущества (л.д.70-71).

Из акта обследования животноводческого комплекса, расположенного в ст.Петровская, ул.Песчаная, 165, от 28.04.2017 установлено, что спорные объекты находятся в пользовании Седых Ю.А., в них содержатся сельскохозяйственные животные, различное имущество. Здания, находящиеся по указанному адресу, принадлежащих ООО «Эрас», не используются (л.д.89).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 января 2017 г. решение Славянского районного суда от 07.10.2016 отменено. В удовлетворении исковых требований Рудомаха В.В., ООО «Эрас» к ООО «Петрорис», Седых Ю.А. о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества ░░ 16.09.2013, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 20.06.2014, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.49-56).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 20.06.2014, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░.░.179-188 ░.1), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1,2 ░░. 209 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1,2 ░░. 235 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 301 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░. 302 ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № 22 ░░ 29.04.2010 (░░░. ░░ 23.06.2015) «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 302 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: