Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2014 (2-7194/2013;) ~ М-5410/2013 от 25.09.2013

Дело №2- 766/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2014 года

Свердловский районный суд гор.Перми

В составе:

Председательствующего Борцовой Е.П.

При секретаре Дубковой Н.В.

С участием представителя ответчика Чернова Г.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор.Перми

Гражданское дело по иску Гилазеевой И. П., Гилазеева А. А.ча к Открытому акционерному Обществу «Пермрудгеофизика», Департаменту имущественных отношений администрации гор.Перми, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о возложении обязанности передать в собственность ведомственную квартиру

Установил:

Гилазеева И. П., Гилазеева А. А.ча обратились в суд с исковыми требованиями к Открытому акционерному Обществу «Пермрудгеофизика», Департаменту имущественных отношений администрации гор.Перми, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о возложении обязанности передать им в собственность ведомственную квартиру, расположенную по <адрес>.

Заявленные требования истцами неоднократно уточнялись в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.100-101, 119-121, 133-135); истицы просят о рассмотрении дела в их отсутствии.

В окончательном заявлении, предъявленном к ОАО «Пермрудгеофизика», Управлению жилищных отношений Администрации гор.Перми о признании за Гилазеевой А.А. право собственности на квартиру №, расположенную в одноэтажном брусчатом жилом доме общей площадью -S1-. (в том числе жилой -S2-.), расположенном по <адрес>, соответственно за Гилазеевой И.П. право собственности на квартиру № в этом же дома.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ОАО «Пермрудгеофизика» с заявленными истицами требованиями согласился, считает их правомерными и законными, считает возможным признать за Гилазеевой И.П., Гилазеевой А.А. право собственности на занимаемыми ими по договорам социального найма жилые помещения.

Представитель УЖО Администрации гор.Перми, представители третьих лиц о слушании дела извещены, в суд не явились, об отложении слушания дела не просили;

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, изучив документы дела, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

На основании договоров социального найма истицы проживают соответственно в квартирах № и № жилого дома №, расположенного по <адрес> - копии договоров на л.д. 16-18, 42-44;

Указанные жилой дом, согласно сообщения Управления Росреестра по Пермскому краю, находится в хозяйственном ведении ФГУП «Пермрудгеофизика», согласно записи о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.69); кроме того, в материалы дела представлеена копия Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32);

распоряжением Теруправления Федерального агенства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Пермрудгеофизика» подлежало приватизации путем преобразования в ОАО «Пермрудгеофизика» (л.д.33);

В процессе приватизации в уставной капитал ОАО «Пермрудгеофизика» в том числе был включен двухквартирный жилой дом (л.д.82);

Однако по сообщению ТУ Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ. – жилой дом, расположенный по <адрес> не вошел в уставной капитал ОАО «Пермрудгеофизика» (л.д.89);

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. ОАО «Пермрудгеофизика» признано несостоятельным (банкротом) – л.д. 83-84;

Конкурсным управляющим в адрес Департамента имущественных отношений гор.Перми подано заявление о передаче жилого дома в муниципальную собственность (л.д. 34 );

ДД.ММ.ГГГГ Начальником ДТО Администрации гор.Перми принято распоряжение № о приеме в муниципальную собственность квартир № и № в доме по <адрес> (л.д.35);

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Пермрудгеофизика» в лице конкурсного управляющей, и ДИО Администрации гор.Перми был заключен договор о безвозмездной передаче в муниципальную собственность города Перми жилых помещений - квартир № и № в доме по <адрес> (л.д.37-39);

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Перми спорные жилые помещения включены в реестр муниципального имущества города Перми на основании решения Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №.;

Однако, органом Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности отказано, так как за ОАО «Пермрудгеофизика» не зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, кроме того, указанный объект не вошел в уставной капитал Акционерного общества и не числится в федеральной собственности (л.д. 40 - 41);

Согласно п. 1 ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению жилищного фонда и объектов его инфраструктуры. Согласно п. 2 той же статьи объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного" предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, занимаемые истцами квартиры были приватизированы и переданы ОАО «Пермрудгеофизика» с нарушением действующего законодательства, так как не подлежали приватизации, должны были быть переданы в муниципальную собственность. Указанное обстоятельство не может ограничивать права истцов на получение жилья в собственность по сравнению с правами граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде, переданном в ведение органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ (в ранее действовавшей редакции) ничтожная сделка (сделка, не соответствующая требованиям закона) недействительна по основаниям, установленным ГК РФ - независимо от такого признания её судом. В связи с этим признание недействительной сделки по передаче квартир, в которых проживают истицы в собственность ОАО «Пермрудгеофизика» в судебном порядке не требуется.

Право истцов на приватизацию жилых помещений не может быть поставлено в зависимость от действий (бездействия) органов государственной власти, организаций, выразившихся как в незаконной передаче жилых помещений в собственность акционерного общества, так и ненадлежащем оформлении такой передачи, в результате чего решения вопроса о правах истиц на занимаемые ими жилые помещения невозможно без судебного вмешательства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истицы проживаю в спорных жилых помещениях на основании договора социального найма, их право пользования этими жилыми помещениями никем не оспорено, а также сделанный судом вывод о необходимости защиты их прав от действий (бездействия) органов государственной власти, учреждений и организаций – требований о признании за ними права собственности на жилые помещения следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гилазеевой А. Александровной право собственности на квартиру №, расположенную в одноэтажном брусчатом жилом доме общей площадью -S1- (в том числе жилой -S2-.), расположенном по <адрес>.

Признать за Гилазеевой И. П. право собственности на квартиру №, расположенную в одноэтажном брусчатом жилом доме общей площадью -S1-. (в том числе жилой -S2-), расположенном по <адрес>.

Апелляционняе жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд гор.Перми.

Судья: -Е.П.Борцова