Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-18/2018 (2-237/2017; 2-3473/2016;) ~ М-3268/2016 от 24.10.2016

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Коржевой М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя истца по основному иску, представителя ответчика по встречному иску ОАО «Строитель» об утверждении мирового соглашения

УСТАНОВИЛ

ОАО «Строитель» обратилось в суд с иском к Еременко Т Н. о возложении обязанности, просили суд обязать Еременко Т Н. устранить препятствия во владении и пользовании ОАО «Строитель» земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, примерно 25 м. на запад от ориентира, кадастровый №, площадью 18929 кв.м., освободить территорию площадью 4,78 кв.м., частично занимаемую индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, освободить территорию площадью 325,3 кв.м., отгороженную забором, примыкающим к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> и ликвидировать забор.

ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований, просили обязать Еременко Т Н. устранить препятствия во владении и пользовании ОАО «Строитель» земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, примерно 25 м. на запад от ориентира, кадастровый №, площадью 18929 кв.м., освободить территорию площадью 4,78 кв.м., частично занимаемую индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса части торцевой стены указанного дома с его северо-западной стороны длиной 3,5 метра, считая от крайнего северо-западного угла указанного дома, сноса части стены указанного дома с его юго-западной стороны длиной 1,25 метра, считая от крайнего северо-западного угла указанного дома и сноса части указанного дома площадью 4,78 кв.м., лежащей в осях указанных длин, освободить территорию площадью 325,3 кв.м., отгороженную забором, примыкающим к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, путем сноса забора, образованного: частью забора с северо-западной стороны от указанного дома длиной 5,75 метров, примыкающей к крайнему северо-западному углу дома, частью забора с западной стороны от указанного дома длиной 43 метра, частью забора с юго-западной стороны от указанного дома длиной 10 метров и освобождения огороженной указанными частями забора площади, равной 325,3 кв.м..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят встречный иск Еременко Т Н. к ОАО «Строитель» о признании результатов межевания земельного участка недействительными для совместного рассмотрения с первоначальным иском ОАО «Строитель» к Еременко Т Н. о возложении обязанности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Кадастровое бюро».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация <адрес>.

Представитель истца по основному иску, ответчика по встречному иску в судебном заседании заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. истец (ОАО «Строитель») отказывается отвсех исковых требований кОтветчику (Еременко Т Н.) об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:28:030005:0170.

2. Ответчик отказывается от всех встречных исковых требований к Истцу о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170 недействительными.

3. Стороны пришли к соглашению об уточнении границ земельного участка Истца, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18 929кв.м, с кадастровым номером 25:28:030005:0170, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, в следующем порядке:

3.1. Истец отказывается от всех прав и притязаний на часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170, расположенную в следующих координатах:

№№ п/п	Номера точек контура	Координаты, м		Высотные отметки, м	Дирекционные углы, град.	Длины сторон, м
		X	Y
1	2	3	4	5	6	7
1	1	356668.59	1397288.62		324°16"	3.12
2	2	356671.12	1397286.80		54°16"	16.37
3	3	356680.68	1397300.08		201°26"	5.65
4	4	356675.42	1397298.02		233°58"	11.62
5	1	356668.59	1397288.62

общей площадью 43,2 кв. м., графическое расположение которой указано в Приложении № к настоящему мировому соглашению.

3.2. Истец обязуется произвести межевание земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170 с учетом выбытия части земельного участка, указанной в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения, с внесением соответствующих изменений в систему государственного кадастрового учета в течение 60 (шестидесяти) месяцев с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения.

4. Ответчик отказывается от всех прав и притязаний в отношении остальной части земельного участка Истца с кадастровым номером 25:28:030005:0170 за исключением части земельного участка, указанной в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения, в том числе от всех и любых претензий в отношении результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170, границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170. Ответчик полностью признает результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170, и принадлежность Истцу данного земельного участка в имеющихся на дату заключения настоящего мирового соглашения границах за исключением части земельного участка, указанной в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения.

Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ года полностью освободить часть земельного участка Истца с кадастровым номером 25:28:030005:0170, занятую Ответчиком, от любых расположенных на нем объектов Ответчика, и не вправе располагать какие-либо свои объекты на нем в будущем. В частности, Ответчик обязан произвести снос части своего забора, расположенной на земельном участке Истца с кадастровым номером 25:28:030005:0170 за исключением части земельного участка, указанной в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения.

Часть земельного участка, указанная в п.3.1. настоящего мирового соглашения, может использоваться Ответчиком только для прохода, проезда. Строительство объектов капитального строительства, любых иных зданий и сооружений, на указанной части земельного участка не допускается, за исключением размещения уже имеющейся части жилого дома площадью 4,78 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> литера А, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 212,6 кв.м., год сдачи в эксплуатацию – 2011 г.

Стороны согласовали, что на части земельного участка, указанной в п.3.1. настоящего мирового соглашения, могут быть проведены земляные работы по прокладке и/или строительству инженерных сетей и коммуникаций, необходимых для подключения строящегося объекта капитального строительства, против чего ни одна из Сторон не возражает.

5. Настоящеемировоесоглашениеявляется основанием для уточнения границземельногоучастка.

6. Стороны подтверждают, что уточнение границ земельного участкапроизведено с учетом заинтересованности всех лиц.

7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску и встречному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8.Мировоесоглашениене нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. На основаниистатьи 173ГПК РФ Стороны просят утвердить настоящеемировоесоглашение, а производство по делу прекратить.

10. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключениеммировогосоглашения, предусмотренныестатьей 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

11. После заключениямировогосоглашенияи вступления настоящего соглашения в силу Стороны не имеют друг к другу каких-либо материальных и иных требований, связанных с предметом иска Истца и встречного иска Ответчика.

12. Условия, предусмотренные настоящиммировымсоглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

13. Неотъемлемой частью настоящегомировогосоглашенияявляется Схема расположения земельных участков на топографическом плане (Приложение №). Часть земельного участка, указанная в п.3.1. настоящего мирового соглашения, отмечена на данной схеме зеленым цветом.

Просил производство по делу прекратить, утвердив мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны, мировое соглашение подписано полномочными представителями.

Представитель ответчицы по основному иску, истицы по встречному иску выразил согласие заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Представитель третьего лица администрации <адрес> против заключения мирового соглашения на указанных условиях возражала, полагала, что мировое соглашение нарушает их права в отношении ранее установленного сервитута, поскольку о последнем в мировом соглашении ничего не указано, графическая часть данного соглашения должна быть выполнена специалистом, обладающим специальными познаниями, кроме того, данное мировое соглашение может явиться основанием к оспариванию установленного публичного сервитута.

Ответчица по основному иску, она же истица по встречному иску, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Кадастровое бюро» в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть ходатайство в их отсутствие.

Судом разъяснены представителям сторон последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает необходимым утвердить мировое соглашение. Доводы представителя третьего лица администрации <адрес> о невозможности утверждения мирового соглашения на указанных условиях, о нарушении их прав, суд полагает несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между ОАО «Строитель» и Еременко Т Н., по условиям которого

1. истец (ОАО «Строитель») отказывается отвсех исковых требований кОтветчику (Еременко Т Н.) об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:28:030005:0170.

2. Ответчик отказывается от всех встречных исковых требований к Истцу о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170 недействительными.

3. Стороны пришли к соглашению об уточнении границ земельного участка Истца, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18 929кв.м, с кадастровым номером 25:28:030005:0170, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, в следующем порядке:

3.1. Истец отказывается от всех прав и притязаний на часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170, расположенную в следующих координатах:

№№ п/п	Номера точек контура	Координаты, м		Высотные отметки, м	Дирекционные углы, град.	Длины сторон, м
		X	Y
1	2	3	4	5	6	7
1	1	356668.59	1397288.62		324°16"	3.12
2	2	356671.12	1397286.80		54°16"	16.37
3	3	356680.68	1397300.08		201°26"	5.65
4	4	356675.42	1397298.02		233°58"	11.62
5	1	356668.59	1397288.62

общей площадью 43,2 кв. м., графическое расположение которой указано в Приложении № к настоящему мировому соглашению.

3.2. Истец обязуется произвести межевание земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170 с учетом выбытия части земельного участка, указанной в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения, с внесением соответствующих изменений в систему государственного кадастрового учета в течение 60 (шестидесяти) месяцев с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения.

4. Ответчик отказывается от всех прав и притязаний в отношении остальной части земельного участка Истца с кадастровым номером 25:28:030005:0170 за исключением части земельного участка, указанной в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения, в том числе от всех и любых претензий в отношении результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170, границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170. Ответчик полностью признает результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 25:28:030005:0170, и принадлежность Истцу данного земельного участка в имеющихся на дату заключения настоящего мирового соглашения границах за исключением части земельного участка, указанной в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения.

Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ года полностью освободить часть земельного участка Истца с кадастровым номером 25:28:030005:0170, занятую Ответчиком, от любых расположенных на нем объектов Ответчика, и не вправе располагать какие-либо свои объекты на нем в будущем. В частности, Ответчик обязан произвести снос части своего забора, расположенной на земельном участке Истца с кадастровым номером 25:28:030005:0170 за исключением части земельного участка, указанной в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения.

Часть земельного участка, указанная в п.3.1. настоящего мирового соглашения, может использоваться Ответчиком только для прохода, проезда. Строительство объектов капитального строительства, любых иных зданий и сооружений, на указанной части земельного участка не допускается, за исключением размещения уже имеющейся части жилого дома площадью 4,78 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> литера А, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 212,6 кв.м., год сдачи в эксплуатацию – 2011 г.

Стороны согласовали, что на части земельного участка, указанной в п.3.1. настоящего мирового соглашения, могут быть проведены земляные работы по прокладке и/или строительству инженерных сетей и коммуникаций, необходимых для подключения строящегося объекта капитального строительства, против чего ни одна из Сторон не возражает.

5. Настоящеемировоесоглашениеявляется основанием для уточнения границземельногоучастка.

6. Стороны подтверждают, что уточнение границ земельного участкапроизведено с учетом заинтересованности всех лиц.

7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску и встречному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

11. После заключениямировогосоглашенияи вступления настоящего соглашения в силу Стороны не имеют друг к другу каких-либо материальных и иных требований, связанных с предметом иска Истца и встречного иска Ответчика.

12. Условия, предусмотренные настоящиммировымсоглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

13. Неотъемлемой частью настоящегомировогосоглашенияявляется Схема расположения земельных участков на топографическом плане (Приложение №). Часть земельного участка, указанная в п.3.1. настоящего мирового соглашения, отмечена на данной схеме зеленым цветом.

Производство по делу по иску ОАО «Строитель» к Еременко Т Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречные исковые требования Еременко Т Н. к ОАО «Строитель» о признании результатов межевания земельного участка недействительными прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес>.

Судья <адрес>

суда <адрес> М.В. Коржева